La dotación de servicios más fácil se da en el ámbito de la Vega
Es el único que podría integrarse en una revisión del PGOU
I.L. 07/03/2014
El inventario aprobado por Urbanismo no solo sirve de base para conceder el AFO a los propietarios de casas aisladas que lo soliciten y cumplan con los requisitos, que a la vista de todos los condicionantes, serán pocas. Sirve también como orientación para una futura revisión del PGOU e integrar los asentamientos y hábitat que se determinen.
El documento recién aprobado señala que la Vega, donde se concentran la mayoría de los 47 asentamientos contabilizados, "constituye un único ámbito de estudio para su posible integración urbanística en la próxima revisión del PGOU". El avance explica que se han identificado como asentamientos pequeñas agrupaciones de edificaciones residenciales adheridas a núcleos ya incorporados al PGOU localizados entre el cauce del río y el trazado del canal del Guadalmellato. Al ser agrupaciones colindantes son susceptibles de "la futura implantación de servicios" por la "actual o futura existencia de infraestructuras generales próximas". Aclara también que en densidades edificatorias inferiores a 5 viviendas por hectárea se considera inviable la dotación de servicios, hecho que ocurre en 18 de los 47 asentamientos --en un 38%-- y afecta a 653 casas.
El avance indica que los 47 asentamientos delimitados, más los 3 hábitat, tienen aptitudes de estructura urbana. Entre todos suman 2.865 casas, el 64%.
En la Sierra no ocurre igual, ya que ahí predominan las viviendas aisladas. No obstante, se observan algunos ejemplos de estructura urbana. De hecho, Casilla del Aire y Siete Fincas se han incorporado al avance definitivo como asentamientos y no como edificaciones aisladas como estaban en un principio. Igual ha ocurrido con La Atalayuela, Nueva--Dehesa del Hornillo y Finca Los Ballesteros.
El informe de la Junta sobre este avance señala también que la mayor parte de los asentamientos están en la Vega, entre el corredor de la A-431 y el río, y son extensiones de otros existentes, por lo que la reconoce como ámbito de estudio para su posible integración en una revisión del PGOU, eso sí, teniendo en cuenta los suelos protegidos, zonas inundables y otras afecciones.
El documento recién aprobado señala que la Vega, donde se concentran la mayoría de los 47 asentamientos contabilizados, "constituye un único ámbito de estudio para su posible integración urbanística en la próxima revisión del PGOU". El avance explica que se han identificado como asentamientos pequeñas agrupaciones de edificaciones residenciales adheridas a núcleos ya incorporados al PGOU localizados entre el cauce del río y el trazado del canal del Guadalmellato. Al ser agrupaciones colindantes son susceptibles de "la futura implantación de servicios" por la "actual o futura existencia de infraestructuras generales próximas". Aclara también que en densidades edificatorias inferiores a 5 viviendas por hectárea se considera inviable la dotación de servicios, hecho que ocurre en 18 de los 47 asentamientos --en un 38%-- y afecta a 653 casas.
El avance indica que los 47 asentamientos delimitados, más los 3 hábitat, tienen aptitudes de estructura urbana. Entre todos suman 2.865 casas, el 64%.
En la Sierra no ocurre igual, ya que ahí predominan las viviendas aisladas. No obstante, se observan algunos ejemplos de estructura urbana. De hecho, Casilla del Aire y Siete Fincas se han incorporado al avance definitivo como asentamientos y no como edificaciones aisladas como estaban en un principio. Igual ha ocurrido con La Atalayuela, Nueva--Dehesa del Hornillo y Finca Los Ballesteros.
El informe de la Junta sobre este avance señala también que la mayor parte de los asentamientos están en la Vega, entre el corredor de la A-431 y el río, y son extensiones de otros existentes, por lo que la reconoce como ámbito de estudio para su posible integración en una revisión del PGOU, eso sí, teniendo en cuenta los suelos protegidos, zonas inundables y otras afecciones.
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