lunes, 26 de marzo de 2018

servicios basicos

Pedro García y Juan Andrés de Gracia en la rueda de prensa | RAFA MELLADO
Pedro García y Juan Andrés de Gracia en la rueda de prensa | RAFA MELLADO

El Consejo del Movimiento Ciudadano y el Ayuntamiento de Córdoba trabajarán codo con codo en el proceso de dotación de servicios básicos a las parcelaciones de la capital. Así lo han puesto de manifiesto este lunes el presidente del movimiento vecinal, Juan Andrés de Gracia, y el presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU), Pedro García, para explicar el proceso que a partir de ahora se llevará a cabo.

Tras la modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) que permite dotar de agua y luz a las parcelaciones en proceso de legalización, De Gracia ha alentado a los vecinos a “moverse”, ser “proactivos” e iniciar las acciones necesarias para solicita la dotación de los servicios básicos.
 

Desde el Consejo del Movimiento Ciudadano se ha explicado que vecinos y Urbanismo irán juntos a las próximas reuniones con otras administraciones y con las empresas suministradoras de servicios -Emacsa y Endesa-. “No vamos a esperar, vamos a ser proactivos. Vamos a hacer una convocatoria a las parcelaciones que podrían beneficiarse -alrededor de una veintena en estos momentos-“, ha dicho De Gracia.

“La primera decisión tiene que ser de los afectados”, ha advertido sobre quién debe tomar la iniciativa para solicitar esta dotación de servicios. “Los afectados tienen que ser los que se muevan. Se les va a convocar, a informar, pero ellos tienen que pedirlo”. El Ayuntamiento pondrá en marcha los mecanismos oportunos y se pide que “las empresas faciliten los procesos, entendiendo que no hay soluciones para cada caso”.

Además, desde el Consejo del Movimiento Ciudadano se ha destacado el consenso alcanzado en el Parlamento de Andalucía sobre esta medida, con la unanimidad de los cinco grupos representados en la cámara: PSOE, Ciudadanos, PP, IU y Podemos. “Vamos a buscar el consenso. No queremos que se rompa ese consenso en Córdoba. Si los cinco grupos se han puesto de acuerdo en el Parlamento, no queremos que aquí se utilice este tema en elecciones”, ha advertido.

Juan Andrés de Gracia ha recordado que los cinco grupos políticos se han comprometido a la aprobación inmediata de la modificación de la LOUA. “Es muy importante este paso porque afecta a las parcelaciones que el PGOU ya decía que llegarían a tener servicios. Lo que se hace es adelantar servicios. No es un proyecto de urbanización”.

Sobre los extremos de la norma aprobada, destaca que el proceso de dotación de servicios, para que el que cada propietario o la junta de compensación de cada zona deben hacer un proyecto de obra, “puede buscar soluciones individuales o colectivas” y “no paraliza ningún proyecto de legalización, solo se adelanta algún servicio”.

Ahora, será la GMU la que deba establecer qué condiciones son necesarias para ese proyecto de obra y los pasos a seguir para que las parcelaciones pidan esa dotación de servicios básicos.

Por su parte, el presidente de la GMU ha adelantado que ahora se producirán reuniones con Emacsa y Endesa, y junto a los vecinos para “trabajar conjuntamente con nosotros en la aplicación de la norma”. En ese sentido, ha valorado que la dotación de agua y luz “resuelve un problema social pero también un importante problema medioambiental” en las parcelaciones.

Urbanismo y vecinos han coincidido en que, a partir de ahora,  “debemos ir a más porque va a quedar mucha gente que no tendrá esa dotación de servicios” en un primer momento, de manera que, según los vecinos,de aquí a unos años el número de parcelaciones que pudieran beneficiarse podría llegar a la cuarentena.



La modificación de la LOUA viene a dar respuesta a la petición de dotación de servicios básicos a parcelaciones que están en trámite de regularización, adelantándoles agua y luz. Desde el año 2006, en el que se dotó de estos servicios a algunas parcelas puntuales, no se ha producido ningún suministro más en las parcelas cordobesas.

miércoles, 21 de marzo de 2018

García teme que no más de tres parcelaciones logren servicios

 
   
 
    

REACCIONES DEL PRESIDENTE DE URBANISMO A LA MODIFICACIÓN DE LA LOUA

Critica la limitación que supone el plazo de dos años fijado por la Junta 

Barquera Norte es una de las parcelaciones que se pueden beneficiar. - CÓRDOBA
El presidente de la Gerencia de Urbanismo, Pedro García, teme que «solo una o dos, o como mucho, tres» parcelaciones llegarán realmente a lograr el adelanto de servicios básicos que permitirá la modificación de la LOUA autorizada por el Consejo de Gobierno y a la que solo le falta su aprobación por el Parlamento, paso que se espera para abril. No obstante, son 21 las urbanizaciones, reconocidas por el PGOU, que están en suelo urbano y urbanizable con plan parcial aprobado y que pueden optar al adelanto de agua, luz y saneamiento, según las estimaciones de Urbanismo.
Aunque García reconoce los aspectos positivos de la modificación respaldada por todos los grupos parlamentarios, considera que no es suficiente. «Aspirábamos a mucho más y seguimos aspirando», pero «ni el PSOE ni la Junta nos ha permitido ir a más», aseguró ayer. El presidente de Urbanismo incidió en «el espacio de tiempo tan corto» que la nueva norma establece para la dotación provisional de servicios básicos. Esto significa que las parcelaciones que se acojan a la medida solo dispondrán de los servicios durante dos años, plazo de tiempo en el que deben proseguir con sus procesos de regularización para mantenerlos. «Son solo dos años y queríamos cuatro o seis, dado que los trámites de la regularización de las parcelaciones son imposibles». A su juicio, esa «provisionalidad» de la Junta «es un grave error». Aún así, admite que «ahora tenemos 21 posibilidades» que hay que concretar.

El presidente de Urbanismo ha advertido de otras dificultades que surgirán, como las negociaciones que debe haber con Endesa. «No es igual sentarse con una empresa pública que privada», manifiesta. Además, hay que tener en cuenta la «situación surrealista» de las parcelaciones, ya que unas están en zona protegida y tienen luz y agua; otras están reconocidas en el PGOU y carecen de servicios; y otras tienen unas calles con suministros y otras no. Por todo ello, ve difícil saber el tiempo que necesitarán las urbanizaciones para lograr agua, luz y saneamiento, cuyas infraestructuras sufragan los vecinos.
A pesar de las limitaciones que detecta, García asegura que «vamos a seguir trabajando para hacer un reglamento, una hoja de ruta», que «deje claros los pasos a seguir» tras la entrada en vigor de la modificación de la ley. Además, añade, que «vamos a seguir luchando por continuar ampliando la dotación de servicios», en trabajar en la regularización «y en que se haga una ley más acorde con la realidad».

martes, 20 de marzo de 2018

El Gobierno andaluz da el visto bueno a la ley para dotar de servicios básicos a las parcelas

                            La Junta apoya un cambio legal para asegurar estas dotaciones a las viviendas en procesos de regularización
                                                  
               
Parcelas en la zona del Aeropuerto.
Parcelas en la zona del Aeropuerto.

El Consejo de Gobierno ha acordado manifestar su criterio favorable a la proposición de Ley, suscrita por todos los grupos del Parlamento andaluz, para garantizar el acceso provisional a los servicios básicos en viviendas de primera residencia situadas en asentamientos con ordenación pero sin proyecto de urbanización, en tanto este se ejecuta, según ha informado en una nota.
La norma dará seguridad jurídica a los titulares de estas edificaciones, para los que una reforma legal abrió en 2016 la posibilidad de incorporarlas al proceso urbanístico de los municipios, aunque sin las medidas transitorias de acceso a suministros básicos de electricidad, agua y saneamiento que sí se aplicaron a las edificaciones aisladas situadas en suelo no urbanizable y susceptibles de regularización. Al extender ahora estas medidas a los asentamientos, en las mismas condiciones y plazos, se asegura la igualdad de derechos de todos los propietarios.
La proposición implica cambiar la Ley 1/2016, de modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que en su disposición adicional cuarta estableció las normas aplicables a estos procesos. Para ello se introduce un nuevo apartado que faculta a los municipios para autorizar el acceso provisional a los citados servicios en los asentamientos incorporados al proceso urbanístico, siempre que los municipios cuenten ya con el planeamiento de desarrollo aprobado.
El cambio legislativo de 2016, que ahora se mejora, permite a los titulares de viviendas de primera residencia en las que ya ha prescrito el plazo de restitución de la legalidad urbanística regularizar su situación siempre y cuando tengan al menos seis años de antigüedad, no estén situadas en zonas inundables o de especial protección y no estén afectadas por expedientes administrativos.
El proceso de incorporación al planeamiento incluye la inscripción de los inmuebles en los registros de la propiedad; el acceso provisional a los servicios básicos, y la adopción de medidas correctoras urgentes para eliminar impactos paisajísticos y ambientales, especialmente sobre los recursos hídricos.
                   
                       

lunes, 12 de marzo de 2018

Callejero de la Urbanización

Con la idea de numerar todas las parcelas de la urbanización se ha enviado cartas a los vecinos con un plano de su parcela y el numero asignado.
Si algún vecino no ha recibido dicha carta, le pedimos lo notifique al correo electrónico aavvlas7fincas@hotmail.es
Asimismo pueden llamar al teléfono 671092918

viernes, 2 de marzo de 2018

La alcaldesa celebra una modificación de la LOUAque mira cara a cara a Córdoba

  

PARCELACIONES

La alcaldesa celebra una modificación de la LOUA que mira "cara a cara" a Córdoba

Ambrosio señala que una veintena de parcelaciones irregulares van a poder tener "lo antes posible" servicios básicos

 
La alcaldesa de Córdoba, Isabel Ambrosio. - CÓRDOBA / ARCHIVO
             
La alcaldesa de Córdoba, Isabel Ambrosio. - CÓRDOBA / ARCHIVO
La alcaldesa de Córdoba, Isabel Ambrosio, ha destacado hoy que la modificación, por el procedimiento de lectura rápida, de la normativa de la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA), va a mirar, por primera vez, "cara a cara" a la situación de la ciudad de Córdoba y de muchos de sus vecinos.
En declaraciones a los periodistas, la regidora se ha referido al apoyo que ha dado el grupo Podemos a la modificación de la LOUA, que va a permitir que se haga "por el trámite más corto", y "lo antes posible" se beneficien de ello una veintena de parcelaciones irregulares, que van a poder tener servicios básicos.
Para la alcaldesa, la adhesión de Podemos es "una muy buena noticia" para una modificación que da respuesta "a necesidades históricas de la ciudad de Córdoba", y en cuya tramitación ha destacado el trabajo de la Gerencia de Urbanismo (GMU), la Empresa Municipal de Aguas (Emacsa) y la Delegación de Presidencia, con apoyo continuo por parte del movimiento ciudadano.
A su juicio, este cambio normativo va a lograr que "por primera vez" se contemple una LOUA que "mira cara a cara" a la situación de la ciudad de Córdoba, a la que coloca "en el lugar que le corresponde".
"Hasta ahora, en ninguna de las modificaciones de la LOUA se había mirado y valorado de qué manera se podía resolver, desde ese concepto de valentía y legalidad, los problemas que tienen muchos vecinos de estar ciudad", ha apostillado Ambrosio, que ha celebrado que, a día de hoy, "el suministro de agua es una de esas prioridades".
Además, ha recordado que el procedimiento de "lectura única" es el más corto, por lo que espera que los beneficios que producirá este cambio normativo se puedan ejecutar por parte del Ayuntamiento "lo antes posible".

Ambrosio destaca la “valentía” de la LOUA para dar servicios a las parcelas


Se prevé que el Parlamento andaluz apruebe la norma a finales de marzo y tras su publicación en el BOJA en abril, el Ayuntamiento ya podrá aplicar               
Parcelaciones en la periferia de Córdoba | MADERO CUBERO
Parcelaciones en la periferia de Córdoba | MADERO CUBERO
La alcaldesa de Córdoba, Isabel Ambrosio, se ha referido este viernes a la modificación, por el procedimiento de lectura rápida, de la normativa de la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA), que permitirá su aprobación en unas semanas y ha destacado la “valentía y legalidad” de esta norma para dar servicios básicos a las parcelaciones irregulares en Córdoba.
Así, se prevé que el Pleno del Parlamento de Andalucía que apruebe la modificación de la LOUA pueda celebrarse a finales del mes de marzo y, tras ello, su publicación en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) se hará en las primeras semanas de abril. A partir de ahí, la aplicación por parte del Ayuntamiento ya será posible.
Para Ambrosio -que ha recibido como una “buena noticia” el apoyo que ha dado el grupo Podemos en el Parlamento andaluz a la modificación de la LOUA y que va a permitir que su tramitación se haga “por el trámite más corto”- esta norma, va a atender, por primera vez, “cara a cara” a la situación de la ciudad de Córdoba y de muchos de sus vecinos.
De hecho, la alcaldesa espera que la tramitación rápida de la LOUA permita “lo antes posible” que se beneficien de la dotación de servicios básicos las parcelaciones irregulares. A su juicio, la modificación de esta ley da respuesta “a necesidades históricas de la ciudad de Córdoba” y en su tramitación ha querido agradecer el trabajo desarrollado desde la Gerencia de Urbanismo (GMU), la Empresa Municipal de Aguas (Emacsa) y la delegación municipal de Presidencia, con apoyo continuo por parte del movimiento ciudadano.
“Hasta ahora, en ninguna de las modificaciones de la LOUA se había mirado y valorado de qué manera se podía resolver, desde ese concepto de valentía y legalidad, los problemas que tienen muchos vecinos de estar ciudad”, ha reiterado la alcaldesa, que ha avanzado que “el suministro de agua es una de esas prioridades”.

Dia de conviencia y concurso de migas en siete fincas

  El pasado sabado dia 3 de Febrero de 2024, en el recinto de adaros se celebro un gran dia de convivencia vecinal, organizado por la av. si...