Urbanismo facilitará los trámites a los parcelistas para solicitar los servicios

  

el organismo municipal ultima la instrucción que se aprobará en los próximos días

Se tramitarán como proyectos de obra que no necesitarán informes sectoriales ni publicación. Distinguirá entre los casos que necesiten solo la acometida individual y los que requieran redes

 

Asistentes a la reunión mantenida entre miembros del Consejo del Movimiento Ciudadano y Urbanismo. - RAFA MELLADO

Isabel Leña
13/04/2018

Urbanismo facilitará los trámites a los parcelistas que deseen solicitar la dotación de servicios básicos como agua, luz y saneamiento. El organismo municipal tiene prácticamente lista la instrucción que recoge los requisitos exigidos para que las parcelaciones regularizables con plan parcial aprobado opten al adelanto de servicios básicos que permitirá la modificación de la LOUA aprobada el miércoles por el Parlamento andaluz. Urbanismo prevé que se den dos tipos de situaciones. Por un lado, estarán los casos que necesiten solo la acometida individual, es decir, aquellos en los que «la red de abastecimiento y los servicios están a pie de parcela», según explicó ayer el presidente de Urbanismo, Pedro García. Por otro lado, están las viviendas que precisen «soluciones coordinadas» que conllevan, además, la ejecución de un tramo de red. Otras fuentes de Urbanismo aseguran que en la instrucción se define «con claridad» el procedimiento a seguir tanto en un caso como en otro, por lo que esa «concreción» conlleva «su simplificación». Tanto en una situación como en otra, las compañías suministradoras deberán analizar la viabilidad técnica y dar el visto bueno.
El presidente de Urbanismo anunció que esa instrucción que servirá para «facilitar el proceso de acceso a los servicios básicos» se aprobará «en los próximos días». En ella aparecerán los requisitos que deben cumplir las parcelas, las viviendas y sus propietarios. Además, incluirá la documentación necesaria y el procedimiento a seguir. A esto se unirán las reuniones informativas que hará Urbanismo con el Consejo del Movimiento Ciudadano (CMC), con el que ya ha celebrado un primer encuentro. García asegura que «en las próximas semanas» habrá reuniones con las parcelaciones afectadas, que en el caso de Córdoba capital son 21, según los cálculos de Urbanismo, que también ha abordado la dotación de servicios con Emacsa.

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La reforma "no es la solución"

El presidente del CMC, Juan Andrés de Gracia, asegura que la tramitación será «bastante fácil» y «ágil». De Gracia explica que el modelo preparado por Urbanismo, que cuenta con el visto bueno del CMC, «da detalle del papeleo», que «será claro y lo hará el técnico que el propietario contrate». De Gracia indica que las actuaciones necesarias se abordarán como «proyectos de obra» y no «urbanísticos», lo que significa que «no harán falta informes sectoriales» (de administraciones y empresas) «ni la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia». En los casos de las soluciones coordinadas, puede ocurrir, según De Gracia, que sean para dar servicios a «ocho o diez propietarios, a doscientos o a una urbanización completa». A su juicio, «la dificultad mayor va a estar en ponerse de acuerdo los vecinos». En las situaciones en las que haya que ejecutar tramo de red, «se intentará que sirva para el futuro proyecto de urbanización -necesario después para la legalización junto con la reparcelación- para ahorrar costes», asegura. Aunque no es un requisito para el adelanto de servicios el que una parcelación tenga junta de compensación constituida, «puede venir bien para forzar la situación». Ahora, afirma, «toca a los interesados moverse».
En cuanto al saneamiento, De Gracia indica que se aceptarán «soluciones autónomas. Además, aclara que «tener el suministro en la puerta» no significa que tenga que estar al lado, sino que «Emacsa y Endesa no tengan que hacer obra de infraestructura».
La alcaldesa, Isabel Ambrosio, ya explicó el miércoles en Sevilla que Emacsa tiene identificadas las infraestructuras con las que «se pueden prestar servicios casi de manera inmediata, con acometidas de corto recorrido, desde la canalización más cercana hasta la entrada a la vivienda», y «qué otros elementos tendríamos que asumir fruto del convenio que tendremos que hacer con los vecinos». Después, Emacsa recuperará esa inversión a través de los recibos.

El Parlamento aprueba el cambio de la norma que permitirá dar luz y agua a las parcelaciones

               

Delegación cordobesa presente en el Parlamento de Andalucía.

El Parlamento de Andalucía ha aprobado por unanimidad en la tarde de este jueves la modificación de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, en su disposición adicional cuarta, por el que se puede dotar de servicios de electricidad y agua potable a una veintena de parcelaciones construidas en el término municipal de Córdoba. Este miércoles, de hecho, una delegación cordobesa, encabezada por la alcaldesa, Isabel Ambrosio, ha acudido al debate.
Según el cambio normativo, con esta propuesta se persigue garantizar unas condiciones mínimas de habitabilidad, regular el acceso provisional a servicios básicos (electricidad, abastecimiento de agua y saneamiento) en edificaciones existentes en las parcelaciones para las que no cabía la adopción de medida alguna de protección de la legalidad y restablecimiento del orden jurídico infringido y que constituyeran la vivienda habitual de sus propietarios. Este acceso excepcional y transitorio podría ser autorizado por los municipios, por un plazo máximo de dos años, siempre que tales viviendas se encuentren terminadas y en uso, el acceso a dichos servicios sea viable técnica y económicamente y los mismos reúnan las condiciones adecuadas de seguridad, salubridad y sostenibilidad.

No obstante, si bien el acceso provisional a los servicios referidos estaba garantizado para las edificaciones aisladas y las situadas en parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable, el mismo se encontraba dificultado y ralentizado para el supuesto de las edificaciones existentes en los asentamientos urbanísticos para los cuales cuestiones relacionadas con la gestión urbanística impedían que contaran con los servicios básicos con la celeridad que era deseable.
La Proposición de Ley aprobada viene a cubrir esa carencia mediante la adición de un apartado tercero a dicha disposición adicional en el que se permite a los municipios autorizar el acceso provisional a los servicios básicos, en las mismas condiciones e idéntico plazo que para el contemplado en los dos supuestos referidos con anterioridad en los asentamientos urbanísticos que hayan sido incorporados a la ordenación urbanística del municipio y cuenten con la ordenación detallada aprobada en el momento de la autorización.
La alcaldesa celebra la modificación
La alcaldesa de Córdoba ha celebrado la modificación esta tarde de la LOUA por el Parlamento de Andalucía. Ambrosio ha señalado que “estamos ante una oportunidad histórica que se da por primera vez para solucionar la problemática que presenta Córdoba”.
La alcaldesa ha recordado que la modificación de este ley ha sido un compromiso para poder dar servicios básicos a las parcelaciones que llevan muchos años intentando su legalización. Tras la aprobación de la modificación de la LOUA, Isabel Ambrosio ha insistido en que, “desde el primer momento hemos defendido que servicios públicos como el de abastecimiento de agua, son un derecho que tienen los cordobeses por el hecho de residir en nuestra ciudad y que no podían estar vinculado a cuestiones meramente urbanísticas sino al concepto de residencia habitual”.
La situación de las parcelaciones en Córdoba es un problema endémico de la ciudad que se ha intentado resolver en numerosas ocasiones. La alcaldesa ha señalado que “los parcelistas no son culpables de una situación jurídica extraordinariamente compleja que les dejó fuera de la integración en la solución de la norma, como lo demuestra el hecho de que no se haya concluido ni una sola tramitación de planes parciales o PERI con viviendas construidas”.
“Nos hubiera gustado ir más allá”, ha señalado la alcaldesa, “pero también es necesario entender que las soluciones se empiezan a conseguir dando un primer paso y luego avanzando con el tiempo por el camino marcado, por lo que esta modificación de la LOUA, aunque no soluciona todos los problemas, si es ese primer paso para emprender el camino que nos permita solucionar la situación de las parcelaciones en nuestra ciudad. Llevábamos mucho tiempo parados y es necesario empezar a avanzar”.

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El PSOE dice que la modificación de la LOUA ofrecerá luz y agua a 3.000 parcelas en Córdoba

                           

La nueva norma se aprobará por unanimidad en el Parlamento andaluz el próximo día 11 de abril

              

De izquierda a derecha, Isabel Ambrosio, Mario Jiménez y Lola Amo, en la sede del PSOE.

El portavoz del Grupo Parlamentario Socialista andaluz, Mario Jiménez, ha destacado este martes “la voluntad” del Gobierno andaluz para “resolver un problema” que afecta a “miles de cordobeses”, en este caso con la modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que se aprobará en el Parlamento andaluz, fruto del “diálogo”, el próximo día 11 “por lectura única”, lo que permitirá, según ha anunciado la alcaldesa de Córdoba, Isabel Ambrosio (PSOE), que 3.000 viviendas tengan luz y agua legalmente.
A este respecto y en rueda de prensa, Jiménez, quien además de por la alcaldesa ha estado acompañado por la vicesecretaria general de Política Municipal del PSOE de Córdoba, Dolores Amo, ha argumentado que “la buena política permite resolver los problemas” de los ciudadanos y en este contexto hay que incluir “la capacidad” e “iniciativa” que ha demostrado Isabel Ambrosio, junto con el gobierno municipal que encabeza, para proponer al Gobierno andaluz y a los grupos parlamentarios la citada modificación de la LOUA, “con audacia”, pero también desde el “rigor”.

Esa propuesta, planteada desde Córdoba en colaboración con el movimiento ciudadano, dará respuesta “a las parcelaciones sin proyecto de reparcelación aprobado”, partiendo para ello del hecho de que hay primeras residencias “que deben tener garantizados suministros vitales” y hacerlo desde el “respeto” a la legislación urbanística.
Por su parte, la alcaldesa de la capital ha indicado que la propuesta del Ayuntamiento para modificar la LOUA partió de la base de que tener acceso legal al suministro de agua y electricidad no podía ser un derecho únicamente vinculado a aspectos urbanísticos, sino que tiene que ver con la existencia de una vivienda como primera residencia, de forma que ahora “se dará solución a mies de familias que no son culpables” de vivir “una situación jurídica extraordinariamente compleja”.
Pero esa situación cambiará a partir de ahora en Córdoba para “unas 3.000 viviendas”, que tendrán acceso a los servicios de luz y agua mediante un proceso que habrá de durar dos años, desde que sea efectiva la modificación de la LOUA, lo cual, según ha indicado Isabel Ambrosio, es “un primer paso” para solventar el problema “endémico” que hasta ahora han supuesto las parcelaciones en el término municipal de Córdoba.