La asociación de vecinos las siete fincas os desea un feliz 2016

La asociación de vecinos las siete fincas os desea unas Felices fiestas

Piconá

Buen dia de convivencia en la asociación de vecinos el Jardinito

Inolvidable y posiblemente irrepetible día de "La Piconá", como dice Luis Jiménez "ha sido un día para enmarcar". Hemos recordado un oficio que está prácticamente perdido y sobretodo hemos tenido la suerte de escuchar de primera mano la valiosa experiencia de nuestro amigo "Sartenes" que es doctor Honoris Causa por la Universidad de la Sierra de Córdoba. Hemos visto como se emocionaba cuando recordaba la época tan dura en la que él y su familia se dedicaban a hacer picón y hemos podido comprobar la dureza de un trabajo que apenas les daba para subsistir. También hemos conocido que la familia de nuestro amigo y compañero del grupo José María Díaz.eran piconeros, nos ha mostrado su experiencia en este oficio y ha llevado a su mulo "Cañero". un noble animal que ha echo las delicias de los mas pequeños y no tan pequeños.

suceso en siete fincas

 

La Guardia Civil investiga un suceso que se ha conocido sobre las 14:20, cuando ha sido localizado el cadáver flotando en el agua

Una mujer octogenaria ha sido hallada muerta en una piscina de una vivienda de las Siete Fincas, según han confirmado a este periódico diversas fuentes de los servicios de emergencias. Según las fuentes, la mujer ha sido localizada flotando en la piscina sobre las 14:20, sin que por el momento hayan trascendido las causas que han podido provocar el incidente.
Hasta el lugar se han trasladado de urgencia servicios sanitarios, bomberos, Policía Local y Guardia Civil. El instituto armado ya se ha hecho cargo de las diligencias de investigación. Sobre las 17:00 aún no constaba que se hubiera producido el levantamiento del cadáver. Hasta el lugar también se había trasladado el forense para tratar de arrojar luz sobre este suceso.
El lugar en el que se ha producido el incidente está próximo a la piscina de Las Columnas, de la urbanización de las Siete Fincas, en el corazón de Trassierra.

Piconá en el Jardinito

P i c o n á --- Parte de nuestra historia --- Queremos recordar como se hacían algunos de los trabajos que ya están en desuso y que realizaban nuestros abuelos, Labores que se efectuaban durante todo el año y que también servían para prevenir incendios.
En la Urbanización el Jardinito en la parcela de la Asociación de Vecinos en el camino del Esponje con el de Mariano Marín.
Este sábado 19 a partir de las 11 de la mañana.
Si deseas asistir apúntate antes del viernes en el correo: juanijjimenez@gmail.com

Piconá en el Jardinito, despues degustaremos unas migas

Campeonato de Petanca en siete fincas

El pasado sábado se celebró en Adaros, el primer campeonato de Petanca con la participación de 12 jugadores/as

Urbanismo flexibiliza los avales para desbloquear la legalización de parcelas

La Gerencia acepta otras fórmulas como garantía económica para que los casos más avanzados sigan tramitándose Aprueban la reparcelación de El Cruce y Cuevas de Altázar

Anabel Calero | Actualizado 10.12.2015 - 01:00

Vista de la parcelación de Barquera Norte, una de las primeras en regularizar su situación.

La Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) abordará mañana viernes en su consejo rector nuevos pasos para desbloquear la legalización de varias parcelaciones de la capital. Se trata de la aprobación de dos proyectos de reparcelación -los de El Cruce y Cuevas de Altázar- y el visto bueno a la propuesta de garantías económicas de otras tres zonas: Barquera Sur, Alamillo y Villa Alegre. En estos tres últimos casos se ha dado un impulso importante al flexibilizar las condiciones para la formalización del aval del 7% del coste previsto de la urbanización exigido como paso previo a continuar con los trámites. Precisamente en este punto se atascaban la mayoría de parcelas lo que impedía que se pudiera seguir dando pasos hacia la legalización. La propia Gerencia reconoce que se ha tenido que optar por el estudio individual "caso por caso" y mantener una "actitud flexible" debido a las dificultades del mercado financiero, que imposibilitan el depósito de un aval al uso. Así, en el caso de la parcelación del Alamillo, la GMU acepta como bueno la parte proporcional de los caminos comunes de la zona que corresponde a varios propietarios y cuya tasación asciende a 191.024 euros. No obstante, la junta de compensación deberá sustituir esa garantía por un aval bancario o depósito "monetario" en la Gerencia antes de la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación.

En el caso de Barquera Sur y Villa Alegre se acepta que la garantía -que asciende a 69.019 euros- venga por parte de la cuota de participación que los propietarios tienen en las fincas registradas, aunque también tendrán que materializar el aval antes de culminar el proceso de reparcelación.

La garantía económica era una de las claves que atascaba la regularización de parcelas, ya que si no se aportaba el aval correspondiente no se podía seguir el trámite. La intención de la GMU es optar por modificar la figura del aval aunque se hará en aquellos casos en los que hay "una intención manifiesta" de los propietarios y el organismo corrobora que se va a culminar con el proceso. "Procuramos buscar fórmulas para que se pueda pasar al siguiente paso, sobre todo en aquellos casos que están más avanzados", aseguró ayer el gerente de la GMU, Emilio García.

Urbanismo exige como aval un 7% del coste total del proyecto, que se calcula tanto con los gastos de urbanización como los de gestión, derivados de la necesidad de asistencia técnica como abogados o arquitectos. García reconoció que el aval bancario, que era la fórmula que se seguía, "es casi imposible" que ahora se produzca, por lo que se buscan "otras fórmulas" que sean menos gravosas para los propietarios.

Los otros dos casos que se tratarán en el consejo rector -El Cruce y Cuevas de Altázar- se encuentran en un estado más avanzado, pues ya se ha fijado la cantidad que corresponde al 10% que la junta de compensación tiene que abonar a la GMU. Esto permite la aprobación del proyecto de reparcelación de manera que ya sólo resta el último paso, la urbanización y la posterior inscripción en el registro de la propiedad, lo que supondría la regularización definitiva de la zona. Este paso incluye otra de las claves que también atascaba el proceso hasta la legalización: la fijación de la cantidad que los parcelistas tienen que pagar a la GMU en sustitución del 10% del suelo que aporta cualquier promotor. La cantidad varía según la parcelación ya que cada una tiene sus características, aunque Urbanismo mantiene el modelo de fijar el precio del metro cuadrado de una vivienda de protección oficial (VPO). En el caso de Cuevas de Altázar la cifra se ha fijado en algo más de un millón de euros, que tendrán que abonar los propietarios antes de poder inscribir sus fincas en el Registro de la Propiedad. Para las viviendas de El Cruce, la cantidad asciende a 665.847 euros, de los que ya se ha abonado el 50%, según consta en el expediente de la GMU. Ambas parcelaciones recibirán el viernes la aprobación del proyecto de reparcelación, el paso previo a la urbanización y a su regularización definitiva.


Todavía quedan núcleos de parcelaciones que se encuentran en distintas fases pero la intención es continuar avanzando para desbloquear paulatinamente todos los casos pendientes.

La asociación de vecinos os pide mucha prudencia en la quema

La pasada noche, el grupo de voluntarios, a petición de un vecino de Siete Fincas, ha tenido que intervenir para impedir que se extendiese un pequeño incendio producido por una hoguera mal apagada.
Esto nos lleva a pedir a todos mucha precaución, recordamos que para poder realizar quemas hay que pedir autorización en la Delegación de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía, que además es gratuita.
Pero hay que tener en cuenta que aunque se esté autorizado, la vegetación se encuentra muy seca y por lo tanto entraña cierto peligro, en el propio documento señala las medidas preventivas que se deben llevar a cabo, una de ellas es que “bajo ningún concepto se puede abandonar dicha hoguera sin antes asegurarse que se encuentra totalmente apagada”.
VAMOS A PONER TODOS DE NUESTRA PARTE, POR FAVOR MUCHA PRECAUCIÓN.

PREVISIONES A CORTO Y MEDIO PLAZO A TRAVES DEL DINERO DE LOS APROVECHAMIENTOS URBANISTICOS

Urbanismo logrará 9,2 millones de una decena de parcelaciones

El organismo contempla en sus presupuestos del 2016 ingresar 1,9 millones del 10% del terreno. El pago medio por vivienda al dar dinero en vez de ceder suelo se sitúa en más de 2.500 euros

 

 

 

 

 

Solo la decena de parcelaciones en proceso de regularización que tienen el camino más avanzado aportarán a la Gerencia de Urbanismo 9,2 millones de euros a corto y medio plazo a través de los aprovechamientos urbanísticos, de los que 1,9 (20%) ya están recogidos en sus presupuestos para el 2016. Todo promotor debe entregar al Ayuntamiento un 10% del suelo para equipamientos, pero como las parcelaciones suelen estar pobladas de viviendas, Urbanismo decidió convertir en dinero esa cesión. Así, durante el mandato del PP, Urbanismo empezó a negociar con las juntas de compensación de las parcelaciones que trabajaban en sus proyectos de reparcelación el valor de ese 10%, de forma que no superase el de una VPO para que no encareciese la regularización.
Ecourbe, empresa que trabaja en el proceso de regularización de varias parcelaciones, calcula en 3,9 millones los que tendrán que pagar a Urbanismo las urbanizaciones que lleva y que están más avanzadas. En esa situación están Barquera Norte, que abona 528.004 euros; Alamillo, 914.434; Santa Ana de la Albaida, 243.374; Torreblanca, 1.434.070; y La Gorgoja, 828.358. Todas suman más de 1.551 viviendas ubicadas en 1.711.815 metros cuadrados de superficie. Los cálculos de Ecourbe son un precio medio por vivienda de 2.545 euros y un valor medio del metro cuadrado de 153 euros, aunque varía en función de las características de la urbanización. El presidente de Ecourbe, Manuel Mellado, asegura que en casi todos los casos el valor por metro cuadrado techo está "por debajo del máximo de venta del suelo de VPO" y "en los que lo supera, lo hace por muy poco".
De esas parcelaciones, Barquera Norte es la más avanzada, al tener aprobado desde marzo su proyecto de reparcelación, seguida de Santa Ana de la Albaida, que presentó el suyo en Urbanismo en marzo y está a la espera de aprobación; igual que Alamillo, que hizo lo mismo en junio. Por su parte, Torreblanca y La Gorgoja aguardan la modificación de su plan parcial, presentada en mayo y noviembre, respectivamente, para lograr más viviendas. Precisamente esta semana Urbanismo aprobó de forma inicial el cambio solicitado por Torreblanca, con el que puede albergar 92 viviendas más.
Al margen de ellas, hay otra lista que Urbanismo incluía en sus previsiones presupuestarias para 2015. Así, a las que lleva Ecourbe hay que sumar El Cruce, que abona 665.847 euros; Cuevas de Altázar, que paga 1.057.276; El Sol, 1.751.266; Carretera de Encinarejo, 762.224; y Paso de la Barquera, 1.048.692 euros.

Sabado de setas organizado por el grupo de siete fincas

Manuel Merino recibiendo reconocimiento a su labor durante muchos años

 
Un emocionado Manuel Merino recibiendo de manos del Concejal Emilio Aumente el pin de plata en el acto de entrega de los Elefantes de Plata, otorgado por el Consejo de Distrito y la Delegación de Alcaldia de Trassierra en reconocimiento a su labor, apoyo y alma del Grupo de Pronto Auxilio  de las siete fincas enhorabuena por este mas que merecido reconocimiento

otro premio para el grupo de pronto auxilio de siete fincas

Trassierra entrega sus premios Elefantes de Plata

CORDÓPOLIS | 28 de noviembre de 2015 a las 21:20 | No hay comentarios

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Ambrosio, con el teniente coronel de la Guardia Civil.

El Consejo de Distrito Trassierra entregó ayer su Elefantes de Plata 2014. Estas distinciones serán otorgadas a personas o entidades que se distingan por su especial trabajo y dedicación al medio ambiente y a la sierra. En esta edición se ha premiado a la Guardia Civil, al grupo de pronto auxilio de las Siete Fincas y a la Federación de Vecinos Al Zahara.

Diario digital cordopolis publica el robo

 

   

Siete Fincas denuncia que le han robado el depósito con el que apaga fuegos

ALFONSO ALBA | 26 de noviembre de 2015 a las 11:27 | No hay comentarios en Siete Fincas denuncia que le han robado el depósito con el que apaga fuegos

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Depósito sobre el vehículo de pronto auxilio que ha sido robado.

El grupo de pronto auxilio asegura que los ladrones se han llevado uno de los materiales con los que más rápido pueden atajar los conatos de incendios forestales

El grupo de pronto auxilio de las Siete Fincas ha denunciado ante la Guardia Civil el robo de uno de los depósitos con los que primero acude a apagar los incendios que se declaran en Sierra Morena. Según han confirmado a este periódico, el robo se produjo ayer, entre las 9:00 de la mañana y las 17:00 de la tarde.
Según su denuncia, los ladrones se han llevado el depósito de agua de 600 litros con la bomba de alta presión “que utilizamos en nuestro vehículo de primera intervención”. La bomba se carga sobre un vehículo pick up, que es el que suele llegar en primer lugar a los conatos de incendios. Su actuación, reconocida y hasta premiada, es fundamental para evitar que los fuegos que se producen en verano en la sierra no vayan a mayores.
El robo se ha producido en la sede de la asociación de vecinos Luis de Góngora, donde se quedó la bomba después de que el grupo de pronto auxilio Siete Fincas participase en unas jornadas medioambientales durante este fin de semana. La compra de este depósito sale de los bolsillos de este grupo de voluntarios, constituido como uno de los más destacados grupos de autoprotección vecinal en la prevención del fuego en España.
El grupo local de pronto auxilio Siete Fincas está operativo desde hace 27 años y en la actualidad cuenta con unos sesenta miembros, que no descartan la posibilidad de que la próxima campaña pudieran desdoblar un segundo grupo para actuar en la zona de Trasierra.

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Hablando de: depósito, fuego, incendios, pronto auxilio, robo, Siete Fincas, voluntarios

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