Ultimátum para fijar medidas para las parcelaciones

Urbanismo estudiará la reducción de sanciones. Valora la dotación provisional de servicios si hay enganches cerca

 

ISABEL LEÑA 30/11/2012

</b> Asistentes a la tercera reunión del grupo de trabajo. Foto:A.J. GONZALEZ

 

El Consejo de Distrito de El Higuerón, que representa a 42 colectivos y una veintena de parcelaciones, dio ayer un ultimátum a Urbanismo para que presente medidas concretas para las parcelaciones en vías de regularización. La Mesa del Higuerón, iniciativa en la que participan grupos municipales, administraciones, Movimiento Ciudadano y la federación Al--Zahara, celebró su tercer encuentro y fijó un plazo de un mes para tener un documento con propuestas concretas.
El presidente de la Gerencia de Urbanismo, Luis Martín, expuso la situación de las parcelaciones en vías de regularización y de las sanciones. Martín explicó que estudiará la posibilidad de "una reducción global de las sanciones urbanísticas y bonificaciones por autodenuncia". Además, y en la línea de lo ya abordado en encuentros anteriores para favorecer en lo posible la dotación de servicios, indicó que valorará dar de forma provisional luz y agua a viviendas con enganches cerca, lo mismo que prevé el decreto de la Junta en suelo no urbanizable. Otra cuestión será ver si se puede favorecer la aplicación de la fórmula del asimilado al fuera de ordenación en viviendas en proceso de legalización. Otra de las propuestas es pedir una modificación de la LOUA.
El presidente del Consejo de Distrito, José Rodríguez Maqueta, mostró su descontento porque "se ha incumplido el acuerdo" de la anterior sesión, en la que se prometieron propuestas concretas consensuadas previamente. Por ello, "hemos pedido que se plasmen en un documento o tendremos otra actitud".
El edil del PSOE Emilio Aumente explicó que se han planteado una decena de ideas "que hay que estudiar para ver su encaje legal", ya que son "temas complejos con la legislación que hay", que "no concuerda con la situación social".

 

Una ordenanza agilizará servicios en parcelaciones

Acelerará la dotación de luz y agua con proyecto de reparcelación. Alamiriya afirma que Urbanismo ve inviable el sistema de cooperación

I.L. REDACCION 21/11/2012

</b> Reunión de Alamiriya con el presidente de Urbanismo. Foto:CORDOBA

 

La Gerencia de Urbanismo prepara una ordenanza para agilizar la dotación de servicios en parcelaciones en vías de regularización que tengan la junta de compensación constituida. Esa es la información que transmitió el presidente de Urbanismo, Luis Martín, a la mancomunidad de juntas de compensación Alamiriya, según explica su nuevo presidente, Manuel Sánchez Sánchez. La idea va en la línea de lo ya anunciado en el grupo de trabajo organizado por el Consejo de Distrito de El Higuerón.

Miembros de Alamiriya, que se reunieron con Luis Martín, le plantearon las dudas que tienen a raíz de la modificación de la LOUA y del decreto de la Junta sobre suelo no urbanizable. Según el presidente de Alamiriya, Martín aseguró que la figura del asimilado al fuera de ordenación, que contempla el decreto y favorece la dotación de servicios, "en ningún caso significará puentear o atajar el camino que marca la LOUA y el PGOU de Córdoba, obligando a estas urbanizaciones a empezar desde cero una vez reconocidas en el inventario que Urbanismo está ultimando y autorizadas posteriormente por la Junta". Alamiriya teme que se produzca un "agravio comparativo" respecto a las urbanizaciones que ya han emprendido el camino hacia la regularización que marca el PGOU. Sin embargo, Martín les explicó que "Urbanismo está elaborando una ordenanza municipal que permita a un propietario perteneciente a una junta de compensación, cuyo proyecto de reparcelación esté aprobado definitivamente, acelerar las acometidas de luz y suministro de agua, costeando la diferencia que pudiese existir entre su cuota de participación en los gastos de urbanización correspondientes a esos servicios y el coste real de esas obras", señaló Sánchez. En este sentido, concretó que "se van a entablar conversaciones con notarios y registradores para que en el proyecto de reparcelación se puedan reflejar las edificaciones que existan". Además, "se nos garantizó que las obras de urbanización serán marcadas por las juntas de compensación, en función de la posibilidad económica de sus propietarios, incluso realizándolas por fases". Otro tema fue el de los sistemas de compensación y cooperación. Según Sánchez, "Urbanismo ha sido tajante, el sistema de compensación es el que establece el PGOU y actualmente el sistema de cooperación es inviable".

Urbanismo aplica la figura de asimilado fuera de ordenacion

 

Urbanismo aplica el decreto de la Junta a una casa ilegal

 

 I. LEÑA 15/11/2012

 

La Gerencia de Urbanismo ha aplicado por primera vez el decreto de la Junta relativo al suelo no urbanizable a una edificación de la Campiña. La comisión municipal de licencias otorgó ayer el permiso de ocupación y utilización a un inmueble situado en la finca La Teja, lo que le permitirá contratar los servicios necesarios con las compañías suministradoras --en este caso, la luz con Endesa--. Se trata de un cortijo construido en 1972, es decir, antes de 1975, por lo que el decreto de la Junta permite que se asimile a una edificación con licencia si mantiene el uso que tenía --vivienda para uso agrícola y ganadero-- y no se encuentra en ruinas.
Por otro lado, la comisión declaró como asimilado al fuera de ordenación, figura que recoge el decreto pero que ya estaba prevista en el Reglamento de Disciplina Urbanística, dos viviendas ubicadas en pleno suelo urbano. Por un lado, una vivienda de la calle Poeta Miguel Hernández con licencia de obras de los años 80 pero a la que en 1993 se le denegó el permiso para legalizar un sótano y para lograr la primera ocupación. Ahora, y una vez que ha prescrito la infracción, se declara como asimilado al fuera de ordenación, lo que le permite realizar obras de reparación y conservación, contratar servicios básicos e inscribirse en el Registro de la Propiedad. La otra vivienda tiene licencia de obras del 2004 pero aumentó la superficie sin permiso. También se declara como asimilado al fuera de ordenación.

 

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Urbanismo valorará la dotación de servicios a viviendas ilegales

SEGUNDA REUNION DE LA MESA DE TRABAJO IMPULSADA POR EL CONSEJO DE DISTRITO DE EL HIGUERON

Urbanismo valorará la dotación de servicios a viviendas ilegales

Tendrá en cuenta las circunstancias excepcionales de sus moradores

I. LEÑA 09/11/2012

Algunos de los asistentes a la reunión celebrada en El Higuerón. A.J. GONZÁLEZ

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Urbanismo "valorará la dotación de servicios básicos a viviendas que están en suelos contemplados en el PGOU --regularizables-- en atención a las circunstancias excepcionales de sus moradores", es decir, si son "enfermos o discapacitados". Esa es una de las ideas que transmitió su presidente, Luis Martín, tras la segunda reunión de la mesa de trabajo impulsada por el consejo de distrito de El Higuerón, que representa a una veintena de parcelaciones en vías de regularización y que une a administraciones y vecinos. Además, se valorará la dotación de servicios "en parcelaciones con junta de compensación en marcha y proyecto de reparcelación y de urbanización aprobado". La idea es agilizar la dotación donde sea posible. Para ello, se mirarán experiencias anteriores, "se revisarán acuerdos plenarios del 2002 y 2003" y el plan de infraestructuras de Emacsa. Otra cuestión distinta, precisó, es ver qué parcelaciones se pueden beneficiar del decreto de la Junta sobre suelo no urbanizable. Urbanismo también estudiará los aprovechamientos urbanísticos "y sus posibilidades de valoración". Otra tarea es detallar la situación de los planes parciales, ver los que han iniciado el proceso de urbanización, "e impulsarlo".
El presidente del consejo distrito, José Rodríguez Maqueda, espera que en la próxima reunión Urbanismo diga "lo que puede hacer", al igual que la Junta, cuyo delegado de Agricultura no pudo asistir.