Terminadas las fajas auxiliares del camino de la Aguardentera, seguimos con la limpieza y mantenimiento en la Av del Rosal
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jueves, 30 de marzo de 2017
domingo, 26 de marzo de 2017
Continuando con el plan de prevención
Continuamos con el plan de prevención de incendios en el camino del Duque haciendo fajas auxiliares.
Limpia tu parcela por la seguridad de todos
Limpia tu parcela por la seguridad de todos
miércoles, 22 de marzo de 2017
La Gerencia pide a la Junta un cambio en la LOUA para dar agua y luz a 13 parcelaciones
- Urbanismo escribe al gobierno andaluz para que modifique la ley para que las parcelaciones puedan tener servicios básicos
“Es la primera vez que la Gerencia Municipal de Urbanismo hace una
propuesta tan importante a la Junta de Andalucía”. El presidente de la
entidad, Pedro García, ha anunciado en la mañana de este miércoles que
va a pedir al gobierno andaluz la modificación de la Ley de Ordenación
Urbanística de Andalucía (LOUA) para que se puedan legalizar 13
parcelaciones en el municipio de Córdoba, que acogen a centenares de
viviendas. “Es un salto revolucionario”, aseguró el gerente de
Urbanismo, Emilio García.
“Hasta ahora, ninguna modificación de la LOUA han tenido en cuenta a la ciudad de Córdoba”, insistió García, quien aseguró que el objetivo es que las parcelaciones tengan servicios de agua y luz lo más rápidamente posible. Las parcelaciones que podrían hacerlo son ·El Sol, Doña Manuela, Torreblanca, Barquera Norte, una parte de El Rubio, La Gorgoja, Alamillo, el Miguelón, Santa Ana de la Albaida, y las cuatro que ya van por otra vía que son El Cruce, Cuevas de Altázar, Santo Domingo y Barquera Sur. ¿Cómo? Simplificando el proceso.
El gerente Emilio García detalló el proceso. Para que una parcelación pueda tener servicios básicos necesita haber superado varios trámites. Primero, reunir a todos los vecinos en una junta de compensación, después redactar un proyecto de reparcelación y finalmente aprobar el de urbanización. En Córdoba, los grandes problemas están en el proyecto de reparcelación, donde se tienen que poner de acuerdo decenas de propietarios y pasar por el Registro de la Propiedad.
“Planteamos que se pueda hacer un programa especial para la reducción del impacto ambiental, territorial y en la salud”, señaló el gerente de Urbanismo. Esto es una “figura nueva que es prácticamente un proyecto de reparcelación. Así ya podrían engancharse con la licencia provisional que contemplaba la modificación de la ley de este verano”, detalló. Luego quedaría pendiente el proyecto de urbanización como trámite final, para que la parcelación fuera totalmente legal. Ahí acabaría el proceso y las parcelaciones ya sí se convertirían en suelo urbano.
“Con este elemento se habilita la ocupación de esos suelos. Es una propuesta de ley cortita y muy clara”, explicó García, quien espera que la Junta atienda sus demandas.
“Hasta ahora, ninguna modificación de la LOUA han tenido en cuenta a la ciudad de Córdoba”, insistió García, quien aseguró que el objetivo es que las parcelaciones tengan servicios de agua y luz lo más rápidamente posible. Las parcelaciones que podrían hacerlo son ·El Sol, Doña Manuela, Torreblanca, Barquera Norte, una parte de El Rubio, La Gorgoja, Alamillo, el Miguelón, Santa Ana de la Albaida, y las cuatro que ya van por otra vía que son El Cruce, Cuevas de Altázar, Santo Domingo y Barquera Sur. ¿Cómo? Simplificando el proceso.
El gerente Emilio García detalló el proceso. Para que una parcelación pueda tener servicios básicos necesita haber superado varios trámites. Primero, reunir a todos los vecinos en una junta de compensación, después redactar un proyecto de reparcelación y finalmente aprobar el de urbanización. En Córdoba, los grandes problemas están en el proyecto de reparcelación, donde se tienen que poner de acuerdo decenas de propietarios y pasar por el Registro de la Propiedad.
“Planteamos que se pueda hacer un programa especial para la reducción del impacto ambiental, territorial y en la salud”, señaló el gerente de Urbanismo. Esto es una “figura nueva que es prácticamente un proyecto de reparcelación. Así ya podrían engancharse con la licencia provisional que contemplaba la modificación de la ley de este verano”, detalló. Luego quedaría pendiente el proyecto de urbanización como trámite final, para que la parcelación fuera totalmente legal. Ahí acabaría el proceso y las parcelaciones ya sí se convertirían en suelo urbano.
“Con este elemento se habilita la ocupación de esos suelos. Es una propuesta de ley cortita y muy clara”, explicó García, quien espera que la Junta atienda sus demandas.
lunes, 20 de marzo de 2017
Continuando con el plan de prevención de incendios
En varias zonas de nuestra urbanización continuamos lo emprendido el pasado año en la prevención de incendios, máximo riesgo que tenemos en la sierra, ahora es el momento de limpiar para prevenir entre todos
martes, 7 de marzo de 2017
jueves, 2 de marzo de 2017
Un juez anula el proceso más avanzado para legalizar una parcelación en Córdoba
El fallo anula todo el proceso por que la Junta de Compensación nunca reunió a más del 50% de los propietarios
El fallo, al que ha tenido acceso este periódico y contra el que cabe recurso ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), se centra casi en exclusiva en una ilegalidad: los acuerdos alcanzados en el seno del Plan Parcial de Barquera Norte no fueron tomados por la mitad más uno de los propietarios. Según se relata en el fallo, ni la Junta de Compensación ni la Gerencia de Urbanismo han aportado unas actas en las que se establezca que el acuerdo alcanzado contaba con el respaldo de la mitad más uno de los propietarios.
Bajo este argumento, el juez anula todo el procedimiento y atiende la demanda interpuesta por dos vecinos. La resolución que ya no tiene valor se tomó en el consejo rector de la Gerencia de Urbanismo en junio del año pasado. El fallo no entra en más asuntos de la demanda presentada, como fallos en las mediciones o en los valores de las viviendas. La anula tan solo por la falta de una mayoría suficiente en la Junta de Compensación.
El caso de Barquera Norte es muy importante. Su legalización iba a ser la primera de todas las parcelaciones construidas irregularmente en la ciudad. De hecho, el resto de parcelaciones en busca de legalidad estaban siguiendo el modelo de Barquera Norte para tramitar sus procedimientos. En el caso de Barquera Norte, sus vecinos comenzaron a organizarse en 2005 en un intento por legalizar su situación. Hasta 12 años después no consiguieron la firmeza de sus actuaciones, que ahora se anulan.
Está previsto que tanto el Ayuntamiento como los abogados de los propietarios recurran la decisión ante el TSJA. Mientras tanto, arrecian las protestas de los parcelistas. La Federación de Córdoba Extrarradio ha anunciado que endurecerá sus reivindicaciones con cortes de tráfico de hasta tres horas.
“La actual Junta Rectora se va a reunir con carácter urgente mañana viernes para decidir que actuaciones llevar a cabo para reconducir la situación, ya que ha sido mucho el dinero empleado por los vecinos”, ha anunciado el presidente de este colectivo, Rafael Salazar, líder de las protestas parcelistas.
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