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REACCIONES A LA CONSTITUCION DE LA MESA DE TRABAJO DE EL HIGUERON

El PSOE insta a cambiar el PGOU para urbanizar las parcelaciones

Plantea rebajar las exigencias para lograr que las obras cuesten menos. Considera que se dan situaciones "injustas" en las sanciones

ISABEL LEÑA 18/10/2012

</b> Una de las parcelaciones en vías de legalización. Foto:JUAN MANUEL VACAS

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El grupo municipal socialista considera que para avanzar en el proceso de regularización de parcelaciones, que permanece estancado, hay que "adecuar la realidad social y económica de los vecinos con la urbanística" mediante "modificaciones o innovaciones al PGOU", si fuese necesario. El concejal socialista Emilio Aumente recuerda que el PGOU planteaba proyectos "ambiciosos" en pleno boom económico "que no se pueden mantener en la coyuntura actual". De hecho, y a pesar de que algunos planes parciales iniciaron su tramitación a lo largo de la década transcurrida desde la aprobación del PGOU, "ni uno se ha legalizado", por lo que tampoco se han otorgado licencias para iniciar la urbanización.
Entre los cambios que sugiere, está el de rebajar las exigencias a la hora de la urbanización de un plan parcial, en cuanto a calidades y logrando los servicios mínimos, de forma que se consigan costes más bajos, ya que ahora "se les pide lo mismo que en una zona urbana consolidada". Otra iniciativa que comparte Aumente es la emprendida por el Ayuntamiento de Lucena, que permitirá segregar parcelas en proindiviso, de forma que se puedan inscribir en el Registro, hipotecar y lograr así financiación para ejecutar las obras.
Aumente denunció también las sanciones "desproporcionadas" que se están imponiendo, que en algunos casos alcanzan los 200.000 euros, aunque sin concretar propuestas en relación a las mismas. Abogó por analizar cada situación, ya que asegura que hay también viviendas no sancionadas. Por ello, insta a acabar con "las injusticias que se están dando". Además, se muestra partidario de hacer una lectura de la ley urbanística andaluza, de modificarla si fuese necesario, y "adecuar las sanciones a la realidad" de hoy.
Aumente valoró positivamente la iniciativa del consejo de distrito de El Higuerón, que ha promovido una mesa de trabajo para agilizar la regularización y la dotación de servicios básicos, en la que, además de los colectivos que la integran, ha logrado reunir a Junta y Ayuntamiento, que, según Aumente, deben tener una comunicación "más fluida".
El concejal criticó la "parálisis absoluta en la tramitación de las parcelaciones" a pesar de la promesa del presidente de Urbanismo, Luis Martín, en agosto del 2011, de solucionar la situación de más de 11 millones de metros cuadrados de suelo no urbanizable, y del alcalde, José Antonio Nieto, de favorecer el paso del sistema de compensación a cooperación. "Si el PP no toma la iniciativa, los vecinos van a seguir tomándola y el PSOE los va a apoyar", dijo, por lo que, "o se pone las botas para trabajar en materia urbanística, o la situación se queda más parada".

Las parcelaciones priorizan la dotación de servicios básicos

Ayuntamiento y Junta analizarán la situación de cada urbanización. Los vecinos piden la regularización y que se modifiquen leyes si hace falta

ISABEL LEÑA 17/10/2012

Asistentes a la primera reunión de la mesa de trabajo. JUAN MANUEL VACAS

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La mesa de trabajo impulsada por el Consejo de Distrito de El Higuerón, e integrada por 42 colectivos, Junta, Ayuntamiento, Consejo de Movimiento Ciudadano y Federación Al--Zahara, celebró anoche su primera reunión, de la que salieron varias demandas prioritarias, entre ellas la dotación de servicios básicos a las parcelaciones. La iniciativa del consejo de distrito que congrega al mayor número de urbanizaciones en vías de regularización, más de una veintena, se saldó con el compromiso de Junta y Ayuntamiento de analizar de aquí al próximo encuentro, que será en un par de semanas, la situación de cada parcelación y plasmarla por escrito. Ambas administraciones tendrán que centrarse en cinco puntos considerados básicos (los proyectos de los núcleos históricos, la dotación de servicios a la totalidad de una urbanización cuando parte ya los disfruta y a las parcelaciones que tienen juntas de compensación, la ejecución por fases de las obras de urbanización y la agilización de las innovaciones del PGOU), que deberán "desglosar y aclarar", según explicó el presidente del consejo de distrito, José Rodríguez Maqueda.

PASOS FIRMES La premisa de la que parte esta iniciativa pionera del consejo es impulsar el proceso de legalización tras el fracaso del PGOU en este sentido, promoviendo la modificación de la normativa existente si fuera necesario. El presidente de la Federación de Asociaciones de Vecinos Al-Zahara, José Rojas, explicó que se ha pedido a las dos administraciones "que traigan una propuesta de mínimos, de cómo abordar la situación", y que digan "dónde están los atascos para trabajar con pasos firmes". Los resultados de esta mesa de trabajo se podrán aplicar en otras zonas de la ciudad y también servirán para la próxima revisión del PGOU.
El presidente de la Gerencia de Urbanismo, Luis Martín, aseguró que el compromiso es "traer propuestas en concreto" y reconoció que el hecho de que las dos administraciones participen en esta iniciativa puede "facilitar que se agilicen las labores de planeamiento y planificación" y ayudar a resolver las dudas que surjan. Martín insistió en que "la voluntad de todos es hacer propuestas que repercutan en los vecinos de las zonas afectadas".
El portavoz del grupo municipal de IU, Francisco Tejada, valoró que formen parte de la mesa de trabajo "quienes pueden tomar decisiones e impulsar el proceso", respecto al que reconoció su propia "frustración" por no haber podido contribuir más a la regularización de las parcelaciones durante el tiempo que estuvo al frente de Urbanismo. A su juicio, tras los diez años en los que se ha demostrado que todo es más complejo de lo que se pensaba, "hay que trabajar en otras líneas". Por su parte, el concejal del grupo socialista, Emilio Aumente, considera también positivo que "Junta y Ayuntamiento se sienten y hagan planteamientos conjuntos". Afirma que "hay que poner los pies en el suelo" y "plantear alternativas razonables que solucionen la problemática actual".