jueves, 26 de diciembre de 2013

NUEVA REUNION CON ECO URBE

La Junta Directiva de la Asociación de vecinos informa.

Se ha tenido una reunión a petición de esta asociación, entre

vecinos, Eco Urbe y abogado de esta empresa, para tratar la

deuda que los vecinos tienen con la mencionada firma

empresarial.

Como la asistencia de vecinos fué muy escasa, decidimos con el

beneplacido de todos los presentes, hacer una nueva reunión el

20 de febrero de 2014.

Cuando se esté acercando la fecha, escribiremos una carta

informando del lugar y hora.

Es importante que divulgeis entre los vecinos que es

primordial la asistencia a la proxima reunión.

Necesitamos vuestra comparencia para llegar a un acuerdo con 

eco urbe que nos beneficie a todos.

Esta directiva seguirá trabajando en este asunto

UN SALUDO Y FELIZ AÑO

martes, 24 de diciembre de 2013

miércoles, 18 de diciembre de 2013

miércoles, 11 de diciembre de 2013

PETICION EN RELACION CON EL DECRETO DE LA JUNTA QUE ESTA EN VIGOR DESDE HACE DOS AÑOS


Parcelistas exigen soluciones definitivas a las casas ilegales

Varios colectivos insisten en que es necesario modificar la LOUA. La consejera se muestra dispuesta a dialogar con los ayuntamientos

 
ISABEL LEÑA 12/12/2013
Los distintos colectivos que representan a propietarios o residentes de viviendas irregulares en Córdoba reclaman una solución definitiva para las mismas. Después de que la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Junta haya mostrado su disposición a estudiar las dificultades que pueda presentar en su aplicación práctica el decreto sobre edificaciones en suelo no urbanizable aprobado hace casi dos años, con el fin de introducir los cambios que hagan falta para lograr los efectos esperados, la plataforma de Afectados por las Inundaciones, que preside Francisco León, va más lejos. Este colectivo insiste en su reivindicación de siempre, la reforma de la LOUA, que, a su juicio, "es la clave", ya que "lo demás es hacer parches porque se deja atrás a las zonas inundables y protegidas". León insiste en que el objetivo es "legalizar, no la regularización como fuera de ordenación, que está hecha para cuatro casas en el campo". Este colectivo pedirá una reunión con la consejera, María Jesús Serrano, tras la Navidad.
La mesa de trabajo de El Higuerón, en la que, entre otros, participa la federación Al--Zahara, también quiere reunirse con la consejera. De hecho, tenían fecha para mañana pero la mesa ha pedido que se posponga. El presidente del consejo de distrito de El Higuerón, José Rodríguez Maqueda, asegura que "hacen falta cambios normativos porque en 13 años no se ha podido legalizar nada" --en referencia a las regularizables según el PGOU--. Rodríguez Maqueda insta a reducir los trámites burocráticos y a que los equipos técnicos de Junta y Ayuntamiento "trabajen al unísono".
La mancomunidad de juntas de compensación de urbanizaciones en vías de regularización, Alamiriya, cree que "lo interesante es acometer una modificación de la LOUA que facilite la regularización de todas las edificaciones pendientes de legalizar" e insta a la consejera a "promover dicho cambio, solicitado y arropado por todas las fuerzas políticas cordobesas con sendas mociones en el Pleno".
Por su parte, Córdoba Extrarradio no pide una modificación de la LOUA, sino que no se aplique, ya que es "injusta", según señala su presidente, Jorge Selvo, que piensa que "por muchas modificaciones que haya, no se van a rebajar los costes, que no se pueden asumir", ya que hay muchos afectados que no tienen dinero.
Por otro lado, la consejera compareció ayer en el Parlamento, donde mostró su voluntad de diálogo con los ayuntamientos para ayudar en la aplicación del decreto y para ver si hay que introducir correcciones pero dentro del marco jurídico. Serrano insistió en que la Junta está dispuesta a avanzar en la regularización "pero no a cualquier precio", que no habrá "amnistía general" ni legalizaciones en espacios especialmente protegidos. Su compromiso es estudiar medidas que faciliten la regularización del mayor número de viviendas posible pero "dentro del marco legal". En el balance de la aplicación del decreto, aseguró que en Córdoba, con 75 municipios, hay seis avances en trámite y tres aprobados.
 

lunes, 2 de diciembre de 2013

Agua y saneamiento

El plan de trabajo del consejo rector de Barquera Norte, que cuenta con proyecto de reparcelación redactado y de urbanización presentado, es realizar la urbanización, presupuestada en 2,2 millones, por fases, para facilitar la financiación. Su primer objetivo es lograr el agua potable y saneamiento. Tras analizar las posibilidades de una solución definitiva en la red de agua, que implicaría a otras juntas de compensación, y una provisional, se decantan por la segunda al considerarla más viable. En este caso, y según los presupuestos que manejan, la urbanización pagaría 194.330 euros por engancharse a la red de Emacsa y 120.000 por instalar depuradora. Cada parcelista aportaría 1.150 euros por el agua, 710 por la depuradora y 1.000 por las tuberías. En total, 2.860 euros por parcela. Si a esto se une el dinero que pagarán a Urbanismo por el 10% y otras tasas, así como los gastos notariales, cada parcelista debe desembolsar 6.000 euros. Barquera Norte tiene 242.280 metros cuadrados. Sus representantes aseguran en un informe que los vecinos quieren vivir "desde ya con viviendas legalizadas, suelo registrado y servicios mínimos normalizados", aunque también se están encontrando, al igual que ocurre en

NUEVO PASO EN EL PROCESO DE LEGALIZACION AL CONCRETARSE LA CANTIDAD QUE SE ABONA POR EL 10% DEL SUELO


Urbanismo fija lo que pagarán los parcelistas por regularizarse

Barquera Norte es la primera en tener establecida la cuantía, que es inferior al valor de una VPO. Cada parcelación tendrá su propia valoración en función de las características que posea

ISABEL LEÑA 02/12/2013
El proceso de legalización de parcelaciones sigue dando pasos, aunque lentos. Urbanismo ha fijado ya las cantidades que tendrán que pagarle los parcelistas en sustitución del 10% del suelo que aporta cualquier promotor. De esta forma, las parcelaciones que tengan establecida esa cuantía tendrán el camino despejado para continuar con el proceso de regularización y adentrarse en la reparcelación, que permite la inscripción de las parcelas en el Registro de la Propiedad, y de urbanización, que posibilita el inicio de las obras. En esta fase se encuentra Barquera Norte, que ya sabe cuánto dinero tendrán que abonar sus residentes. Además, Urbanismo estudia la valoración de Cuevas de Altázar, que tiene proyecto de reparcelación presentado y una propuesta planteada, pero que sigue esperando.
La fijación del valor del suelo implica desatascar el proceso, que estaba paralizado en este punto. Aunque este paso es muy importante y demandado por las urbanizaciones que llevan el trabajo más avanzado, no supone vía libre para todas ni que los precios establecidos valgan para todas. Urbanismo aplica una fórmula matemática cuyos resultados varían en función de las características de la zona y de las edificaciones, por lo que las cuantías que resultan para unas pueden ser diferentes para otras. "Cada urbanización es distinta", subraya el presidente de Urbanismo, Luis Martín, aunque asegura que en todas se sigue el mismo patrón de referencia, el de una VPO. En El Cruce --suelo urbano--, explica, la valoración resultante supera el precio de la VPO.
La fijación del precio del suelo es un proceso que está llevando meses. Al principio del verano, Barquera Norte presentó una propuesta con dos alternativas, a las que Urbanismo respondió con otra más cara. Después, Urbanismo ha realizado un estudio en esta parcelación y en otras próximas. Con los resultados, y aplicando distintas fórmulas, concluye que Barquera Norte deberá pagar a Urbanismo 530.000 euros, estableciendo el valor medio de venta en 938 euros el metro cuadrado techo, cifra que queda por debajo del precio de la VPO --la de régimen especial está en 953 euros el metro cuadrado techo y la general, en 1.052--. El valor de repercusión del suelo ya urbanizado es de 146 euros. Alamiriya, que engloba a Barquera Norte, El Alamillo, El Sol, Torreblanca y Villa Alegre de la Barquera, espera que la misma valoración sea extensible a todas sus integrantes.
Cada urbanización repartirá después la cuantía entre las parcelas, por lo que, según Martín, la aportación variará en función del número pero "nunca supondrá 20.000 euros" por cabeza.

sábado, 23 de noviembre de 2013

ENTREGA DE LOS GALARDONES ANUALES Y CIERRE DE LA SEMANA VECINAL


Al-Zahara premia al grupo de pronto auxilio de siete fincas por su trabajo con los vecinos

Rojas llama a los ciudadanos a buscar "apoyo mutuo" en los barrios contra la crisis

 JUAN M. NIZA 23/11/2013  
Edición e 
El actual inspector jefe de la Policía Nacional Rafael Godino Triano, primer responsable de participación ciudadana que puso la Comisaría Provincial, y el que fue primer portavoz de la Policía Local en el Consejo del Movimiento Ciudadano, Rafael Foche Moreno, encarnaron ayer el reconocimiento de los ciudadanos al espíritu de cooperación de la Policía, todo ello al recoger el Cervatillo de Plata, el galardón anual con el que el centenar de asociaciones de la federación Al--Zahara distingue a instituciones y personas por su apoyo al movimiento vecinal.
Otros de los premiados en la gala, que se celebró en Caballerizas Reales y cerró la densa agenda de asambleas y reuniones de la 10 Semana Vecinal, fue el grupo de pronto auxilio de la urbanización Las Siete Fincas por su labor de protección a ciudadanos y la naturaleza y su campaña para que los aviones del Infoca trabajen desde la pista de Los Villares. También se reconocieron a las AAVV Puente Romano, Vista Alegre y Alcázar Viejo. El presidente de Al--Zahara, José Rojas, tras elogiar a los premiados hizo balance de la semana vecinal y de los acuerdos alcanzados y llamó a "recurrir a una vieja virtud que el vecindario bien conoce: el apoyo mutuo, la unidad para combatir la usura y el de vernos para buscar la solidaridad necesaria".

lunes, 18 de noviembre de 2013

REUNION CON ECO URBE


En relación a las cartas que estamos recibiendo los vecinos sobre el pago a ECO URBE de los trabajos realizados por esa empresa.
Queremos informar que hemos tenido una reunión con el abogado y la empresa.
Llegando al acuerdo, que en proximas fechas y en un salón de actos de Córdoba, se celebrará una reunión con los vecinos, donde esta sociedad, explicará la situación actual de ECO URBE y vecinos de siete fincas. La empresa mandará una carta comunicando lugar fecha y hora de la reunión.

Al-Zahara celebra la décima semana vecinal


anapixel
 

REFLEXIONARAN SOBRE MOVILIDAD, NORMATIVA Y NUEVOS RETOS

Grupo de pronto auxilio de las siete fincas, Rafael Foche y Rafael Godino,cervatillos de plata

I. MARZO 16/11/2013  

 
La Federación de asociaciones vecinales Al-Zahara celebra hasta el 22 de noviembre la décima semana vecinal, que girará en torno a Los barrios como espacios de convivencia y solidaridad . El presidente de Al-Zahara, José Rojas, explica que se van a organizar varias jornadas sobre la legislación que regula cualquier actividad vecinal (a cargo de Antonio Toledano); sobre cómo coordinar mejor la acción de las organizaciones vecinales y sociales (a cargo de Rafael Carmona); y sobre movilidad y accesibilidad (Juan Andrés de Gracia), donde se abordará el polémico asunto de los veladores y se reivindicará una mejora de las líneas de Aucorsa. Estas jornadas tendrán lugar en la Casa Ciudadana los días 18, 19 y 20 a las 20 horas. El día 21, Pedro Membrives, director del voluntariado de la Junta, ofrecerá una conferencia --en el mismo sitio y hora-- sobre la situación de la participación ciudadana a nivel local y autonómico. Una gala vecinal en Caballerizas Reales (el 22 a las 20 h.) clausurará la semana vecinal. Los vecinos distinguirán con su Cervatillo de plata al grupo de pronto auxilio de las siete fincas, al intendente de la Policía Local, Rafael Foche, y al intendente jefe de la Policía Nacional, Rafael Godino. Asimismo se premiará a las asociaciones Alcázar Viejo, Vistalegre y Puente Romano al cumplir 25 años. José Rojas lamentó, por último, que la Casa Ciudadana se haya relegado al uso de un centro cívico y pidió la apertura de la Escuela de Participación y el Banco de recursos.

domingo, 17 de noviembre de 2013

URBANISMO Parcelistas llegan a acuerdos con vecinos para regulaciones

La mancomunidad de juntas de compensación de Córdoba Alamiriya (El Alamillo, la Barquera Norte, Villa Alegre, El Sol y Torreblanca) cerró ayer con una asamblea una semana de reuniones claves para su objetivo: facilitar con costes "asumibles" la regulación de parcelaciones, un trabajo que permite que "en este momento se vea luz al final del túnel", dice una nota de Alamiriya. El comunicado da cuenta de la reunión mantenida el pasado miércoles con representantes del consejo de distrito de El Higuerón (impulsores de la Mesa de El Higuerón para las parcelaciones) en la que se coincidió en diversos puntos esenciales, como la necesidad de modificar el PGOU para abaratar costes y realizar las obras por etapas, una plataforma única que reduzca más el gasto, un aprovechamiento urbanístico "acorde a los tiempos difíciles que vivimos" y pedir a la Junta que modifique la LOUA. Ayer, además, Alamiriya celebró una asamblea en la que planteó las primeras opciones con números concretos, una de ella con unas cifras relativamente asequibles para la primera fase de las obras.      

martes, 12 de noviembre de 2013

Urbanismo defiende que el alza de ingresos vendrá por las parcelas

   Córdoba
Día 12/11/2013 - 09.17h

La Gerencia espera que 95 juntas de propietarios inicien la regularización de sus propiedades

El presidente de la Gerencia de Urbanismo, el edil Luis Martín, defendió ayer los cálculos de este organismo autónomo municipal para elaborar su plan de viabilidad, basado en el aumento considerable de ingresos procedentes de las parcelaciones ilegales. Por su parte, el alcalde, José Antonio Nieto, aseguró que los presupuestos de Urbanismo se están retrasando porque son unas cuentas «exigentes» y hay que «cuadrarlas con garantías» de que las previsiones se cumplan. No en vano, está en juego la propia supervivencia de la entidad.
Martín se refirió a las cifras clave del plan de viabilidad, avanzadas por ABC. Se incrementan los ingresos propios de 7,5 millones en 2013 a los 25,5 en 2017. De esta última cifra, 12,3 se lograrían por cobro de multas, monetarización de las cesiones obligatorias al Ayuntamiento (traducir en dinero el 10% del aprovechamiento que cualquier promoción regular o irregular, debe prorporcionar al Consistorio) y las declaraciones de Asimilado Fuera de Ordenación (AFO).
 

Martín cree que el dinero de la legalización de 80 parcelaciones salvará Urbanismo

 

 
El presidente de Urbanismo también se refirió ayer al plan de viabilidad de esta empresa municipal que está basado fundamentalmente, según dijo, en el desarrollo de los suelos urbanizables de 80 urbanizaciones en Córdoba, que comprenden 10 millones de metros cuadrados. Luis Martín confía en que los ingresos recaudados por Urbanismo con la legalización de estas urbanizaciones permita mantener abierta la Gerencia. El plan también contempla la reducción del 20% de la plantilla a lo largo de 4 años, que incluiría solo jubilaciones, no despidos, según especificó el presidente. Hay que recordar que la Gerencia tiene de plazo hasta el 31 de diciembre del 2014 paras equilibrar sus presupuestos de ingresos y gastos, pues de lo contrario el Ayuntamiento se verá obligado a echar la persiana en este organismo antes del 1 de agosto del 2015. Respecto a los presupuestos del año próximo, Martín dijo que se están elaborando y que se presentarán en breve para su aprobación.
 
 

COMIENZAN A PLANIFICAR LA CAMPAÑA CONTRA INCENDIOS 2014


Los vecinos piden que se habilite en Trassierra un retén del Infoca

Los colectivos prometen colaborar con la Administración

 
    JUAN M. NIZA 12/11/2013  
 
Los colectivos de Trassierra agrupados en el consejo de Distrito Periferia Oeste han acordado colaborar en todo lo posible con la Junta de Andalucía para concienciar a los vecinos, optimizar recursos y hacer más segura La Sierra en los meses de incendios forestales, para lo que también han solicitado de cara a la campaña del 2014 un cuarto retén antiincendios en esta zona, concretamente en el núcleo de Trassierra, informó ayer el presidente del consejo de distrito, Jerónimo Salazar..
Estas fueron algunas de las grandes conclusiones de la sesión informativa y de debate mantenida recientemente entre los presidentes de los colectivos ciudadanos de La Sierra de Córdoba y los primeros responsables políticos y técnicos en la lucha contra los incendios forestales de la Junta de Andalucía, comenzando por el delegado de Agricultura y Medio Ambiente en Córdoba, Francisco Zurera, y contando también con Javier Madrid, director general de Gestión del Medio; Carmen Sánchez, su jefa de servicio en Córdoba; Eduardo Nicolás, director del Infoca en Córdoba, y César de Vicente, subdirector provincial del Infoca.
En el encuentro, celebrado el pasado jueves en el centro cívico de Trassierra, abre una nueva etapa de colaboración entre la Administración autonómica y los vecinos, con un compromiso por ambas partes de trabajar en estrecha coordinación, lo que se irá perfilando en sucesivas reuniones técnicas, como se acordó en la reunión.

COLABORACION Y DEMANDA Ello no quita, explicaba ayer Jerónimo Salazar, que los vecinos crean necesario que el próximo año se establezca un cuarto retén del Infoca permanente de vigilancia y actuación para la zona, todo ello junto al retén del Infoca de la pista de aeronaves del Parque Periurbano de Los Villares, el equipo de pronta intervención compuesto por los vecinos voluntarios de Las Siete Fincas y los efectivos del Infoca en el Aeropuerto.
Al respecto, también vecinos y autoridades tienen previsto tratar en las reuniones técnicas, tanto desde el punto de vista normativo como el de medios, la necesidad de que vuelva a usarse la pista de Los Villares, que este año ha estado cerrada al tráfico de aeroplanos por no cumplir una nueva normativa europea más restrictiva, lo que obligó a trasladar las aeronaves al Aeropuerto alargándose así el tiempo de intervención en caso de incendio. Sobre este particular, Jerónimo Salazar ha destacado la coincidencia entre los responsables de la Junta y los de la asociaciones de La Sierra en que "lo importante, y eso lo tenemos claro todo el mundo, son las personas y su seguridad".
 

lunes, 11 de noviembre de 2013

La Junta pide a vecinos de Trassierra que elaboren planes de protección contra el fuego

ALFONSO ALBA | 11 de noviembre de 2013
Protesta de vecinos de Trassierra para que se reabra la pista de Los Villares.
Protesta de vecinos de Trassierra para que se reabra la pista de Los Villares.
El director general de Gestión del Medio Natural se reúne con el consejo de Distrito y exige al Ayuntamiento que se sume a la iniciativa pues es de su competencia
La Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio ha solicitado a los vecinos de urbanizaciones y parcelaciones situadas en zonas de peligro por incendios forestales, que elaboren los planes de autoprotección contra fuegos que necesitan estas zonas, con el fin de reducir la incidencia de los incendios forestales, según ha dicho el director general de Gestión del Medio Natural, Javier Madrid.
Madrid, que ha mantenido una reunión con el Consejo de Distrito de Trassierra, acompañado por el delegado territorial de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente, Francisco Zurera, ha explicado que las urbanizaciones situadas en zonas forestales deben poseer planes de autoprotección que las doten de elementos como cortafuegos perimetrales o suficientes vías de acceso. En este sentido, ha señalado que los incendios en las zonas urbano-forestales “son el nuevo reto al que nos enfrentamos, donde la extinción se complica no solo porque hay que atacar las llamas, sino sobre todo, salvaguardar la población que se puede ver en peligro”.
Por tanto, resulta imprescindible, según Madrid, hacer un llamamiento para que todas la urbanizaciones en zonas de peligro tengan sus planes de autoprotección. La aprobación de dichos planes es competencia de los ayuntamientos, en este caso del Ayuntamiento de Córdoba, y su elaboración resulta “de máxima urgencia, así como la ejecución de las medidas que se contemplen en ellos”. Por tanto, el director general ha instado al Ayuntamiento de Córdoba a que se sume a los planes de prevención de incendios.
Madrid ha insistido en que los objetivos principales de estos planes, que deben elaborar y ejecutar los propietarios de las edificaciones, tras su aprobación por parte del Ayuntamiento, son establecer las medidas que los protejan de los incendios forestales y que garanticen la seguridad y la posible evacuación de las personas que puedan verse amenazadas por el fuego.

martes, 5 de noviembre de 2013

Reunión sobre prevención de incendios

El proximo dia Jueves 07/11/2013 a las 18:00 horas, en el centro civico de Trassierra, se celebrará una reunion abierta al público, con el Delegado de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía, para que nos expliquen como queda la nueva normativa de la junta de Andalucia en materia de prevencion de incendios.
Asistiran las siguientes personalidades.
D. Javier Madrid, Director General de Gestión del Medio Natural
D. Francisco Zurera Delegado Territorial Agricultura y M. Ambiente
Dª Carmen Sanchez, Jefa Servicio Gestion Medio Natural
D. Eduardo Nicolas, Director de Infoca
D. Cesar Vicente, Subdirector de Infoca


jueves, 31 de octubre de 2013

La Guardia Civil investiga una oleada de robos en Las Jaras

robos en Las Jaras

La Guardia Civil investiga una oleada de robos en Las Jaras

los agentes han intensificado la vigilancia en la zona tras recibir varias denuncias en las últimas semanas

A. C. | Actualizado 31.10.2013 - 01:00
zoom
Vista de la urbanización Las Jaras.
            
Los vecinos de Las Jaras están sufriendo en las últimas semanas varios robos en algunas de las viviendas de la urbanización. Varios residentes han llamado la atención sobre este hecho hasta tal punto que las asociación de vecinos ha remitido un mensaje en el que corrobora el incremento de estos actos delictivos y pide a los propietarios que "extremen la vigilancia" para evitar nuevos sucesos. La Guardia Civil confirmó ayer a El Día que se han detectado "varios robos" en los últimos días y, de hecho, se ha intensificado la vigilancia en la zona. Los agentes están investigando los hechos para poder dar con los autores de los hurtos que están sufriendo los vecinos, pero por el momento no se ha detenido a nadie. Las mismas fuentes afirmaron que ha sido durante las pasadas semanas cuando se ha producido el pico de denuncias y que por el momento se barajan todas las hipótesis. Según el relato de algunos vecinos, los ladrones aprovechan las residencias que son usadas por temporadas o fin de semana para cometer allí sus delitos. Es en estas viviendas en las que normalmente no vive nadie en las que entran para llevarse todo lo que haya de valor sin temor a ser descubiertos. Algunos residentes afirman que la situación se ha vuelto "insostenible" aunque se ha pedido "calma" hasta que la Guardia Civil pueda detener a las personas que están detrás de estos robos.

No es la primera vez que los residentes de esta parte de la Sierra cordobesa sufren este tipo de sucesos. El caso más relevante es el ocurrido en 2008 cuando una banda organizada que actuaba en varios puntos de España se desplazó hasta Córdoba donde realizó varios robos. Los ladrones usaron diversas herramientas, como destornilladores y llaves inglesas y, mientras uno de ellos esperaba en un coche los otros dos accedieron a dos domicilios en la urbanización de Las Jaras. En uno de ellos saltaron una valla y rompieron dos puertas y una caja de caudales, aunque no lograron apoderarse de ningún efecto. Poco después entraron en la segunda casa, cortando nuevamente la valla de acceso y rompiendo cancela, haciéndose esta vez con joyas y dinero. Esta es la forma de actuar que normalmente siguen los ladrones que actúan en esta zona de la capital.

domingo, 29 de septiembre de 2013

   
Vecinos piden que no se aplique la LOUA para regular parcelas

Exigen soluciones realistas y llaman a otros colectivos vecinales a unirse

 JUAN M. NIZA 29/09/2013  
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La federación de asociaciones de vecinos (AAVV) Córdoba--Extrarradio, implantada en la zona de la Carrera del Caballo, ha iniciado una campaña informativa en puntos del municipio afectados por los planes de regulación de parcelaciones para reclamar al Ayuntamiento que no aplique la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), una norma que "está dirigida a constructores y promotores", pero que no es eficaz para reurbanizar las parcelaciones porque "conlleva unos gastos inasumibles para la gran mayoría de los vecinos", muchos de los cuales "llevan viviendo en sus casas más de 40 años", dicen los manifiestos a distribuir. Más aún, la federación teme que, de seguir este proceso, muchas familias se verán abocadas "a la expropiación y al embargo" por las juntas de compensación. "Si no podemos hacer frente al 7% de los trámites del Registro de Asociaciones Urbanísticas de la Junta, ¿cómo vamos a hacer el 100% de las obras, y más ahora que los bancos no dan créditos y mucho menos a las personas mayores?", se preguntaba ayer el presidente de la federación, Jorge Salvo. Como ejemplo, la federación estima que, de media, una parcela de 1.000 m2 con una vivienda de 150 m2 deberá poner para su regulación 63.672 euros, y eso a precios del 2008 y sin contar tasas, anuncios, notario de la junta de compensación, etcétera.
Los representantes vecinales no solo consideran la LOUA "injusta e inviable", sino que también duda de la voluntad del Ayuntamiento, del que creen que solo está agilizando los trámites que le permita recaudar unos pingües ingresos, pero a costa de dejar a los vecinos embarcados en un proceso que incluso puede desembocar en el embargo por la junta de compensación.
Las seis AAVV de Córdoba--Extrarradio representan a más de millar y medio de familias de las zonas de Doña Manuela, Los Corralitos, La Colina, Torreblanca Norte, Peña Tejada y Los Esquiveles, pero cuenta con simpatizantes en lugares como El Alamillo, La Barquera o La Gorgoja e, incluso, fuera del término municipal, en Cuevas Bajas (Almodóvar del Río). De hecho, Jorge Salvo ha reiterado su llamamiento a las AAVV de parcelaciones para que se sumen a la federación.
 

miércoles, 25 de septiembre de 2013

BALANCE DE LA MESA DE TRABAJO DE EL HIGUERON CREADA HACE UN AÑO


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Al-Zahara pide cambios legales para dar servicios a parcelaciones

Dice que la LOUA y el PGOU no tienen en cuenta la realidad de las familias. Exige soluciones para las casas de las zonas con más limitaciones

REDACCION 26/09/2013
La Federación de Asociaciones de Vecinos Al--Zahara ha expuesto, a través de una nota, las demandas de la mesa de trabajo de El Higuerón, entre ellas, cambios legales para lograr la dotación de servicios básicos en las parcelaciones. La mesa impulsada por el consejo de distrito de El Higuerón, que está integrada por 42 colectivos, Junta, Ayuntamiento, Consejo del Movimiento Ciudadano y Al--Zahara, se constituyó hace un año. Los representantes vecinales valoran positivamente los avances logrados en este tiempo en la reducción de costes de los procesos de legalización o en la definición del Asimilado al Fuera de Ordenación (AFO), pero consideran que el número de beneficiarios será muy reducido, por lo que exigen "cambios significativos del PGOU y de la normativa autonómica y estatal" para conseguir servicios, bien mediante el proceso de legalización o por el AFO. A juicio de la federación, "el PGOU ya no da más de sí al haberse producido un cambio radical del contexto económico" y el AFO "solo permitirá dotar de servicios a algunos casos aislados, pero no es ninguna solución global". El PGOU y la LOUA, añade, "tratan a las parcelaciones como suelo, sin tener en cuenta la realidad de miles de familias". Por ello, cree que se necesitan medidas que busquen dar servicios a la mayoría de parcelaciones existentes y legalizar aquellas que sea posible.Respecto a las regularizables, pide que se rebajen los costes para la finalización de su tramitación; un modelo de urbanización suave; valorar a la baja la cesión del 10% de aprovechamiento urbanístico; y la dotación adelantada de servicios con el proyecto de reparcelación aprobado definitivamente y un avance del de urbanización; fasear la urbanización; y optar por la cooperación cuando la legalización es inviable sin la intervención pública. Respecto a las no regularizables, exige que puedan pasar a la categoría anterior o, al menos, dotarse de servicios. Al--Zahara pide "ordenaciones específicas" para las del entorno de Medina Azahara, río, arroyos, aeropuerto y Sierra, que determinen las condiciones en que pueden acceder a los servicios básicos mediante el plan de mejora del medio rural o el AFO.

martes, 24 de septiembre de 2013

Acta Asamblea de la Asociación de vecinos Las Siete Fincas 2013

Acta  Asamblea de la Asociación de vecinos Las Siete Fincas

 En Córdoba siendo las 11:00 horas del 14 Julio de 2013 en el recinto de Adaros, sede social de la Asociación de vecinos las siete fincas, se celebró la Asamblea General Ordinaria de esta  Asociación con el siguiente orden del día.

1º.- Lectura del acta anterior y su aprobación si procede

2º.-  Estado de cuentas

3º.- Informe del Presidente sobre las actuaciones realizadas durante el pasado año.

4º.-Informe de delegados de Incendios y Deportes

5º Ruegos y Preguntas

 

Antes de celebrar la asamblea, el presidente de la asociación, presenta a los asistentes, a D. Luis Martín Luna Presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo, para que nos informe de la situación que se encuentra nuestra parcelación, en el tema del asimilado fuera de ordenación AFO y plan de mejora y saneamiento del medio rural.

D. Luis Martín Luna se dirige a los presentes y le hace una exposición, de la figura del asimilado y plan de mejora del medio rural.

Posteriormente los vecinos le hacen preguntas en un sentido y otro, llegando a la conclusión que lo mejor es seguir con el plan de saneamiento y hacer un texto refundido del mismo, que  baje el nivel de exigencia, en definitiva mas rural.

Posteriormente el presidente de la asociación Juan Cruz agradece a D. Luis Martín haber accedido a la invitación y su comparecencia ante los vecinos.

Seguidamente se da la palabra a D. Manuel Mellado Corriente, responsable de la empresa ECO URBE que informa de la situación del plan de mejora del medio rural y se compromete que en el menor tiempo posible, tendrá terminado el texto refundido del plan de mejora del medio rural.

Finalizadas las comparecencias de los señores Martín Luna y Mellado corriente, se pasa a la celebración de la asamblea General Ordinaria, con el siguiente orden del día.

1º.- Punto lectura del acta anterior, una vez leída  el acta, se aprueba por unanimidad

2º.- Punto estado de cuentas, el tesorero informa a los asistentes de los ingresos y gastos, siendo aprobados por unanimidad.

 

3º.- Punto informe del presidente sobre las actuaciones realizadas en el pasado año y proyectos a realizar en el presente.

Como motivo de la nevada, se he han tenido gastos extras en contratación de maquinaria para la retirada de los pinos caídos en los caminos y posterior limpieza.

Como estaban robando las rejillas de los caminos, se han tenido que soldar, para posteriormente desoldar limpiar y de nuevo soldar, lo que ha acarreado otro gasto.

Se ha abierto un nuevo camino llamado el águila que estaba totalmente cerrado, para que los vecinos puedan escapar en caso de incendio.

El recinto donde se celebra la Verbena, que la asociación tenía cedido por adaros y que esta gestionaba, se acordó anular dicho acuerdo, para evitar enfrentamientos entre adaros y siete fincas.

Asimismo  el presidente comunica, que se va ha completar la señalización de todos los caminos.

4º.- Punto informe del delegado de deportes, el delegado avisa que se pondrán carteles para los jóvenes que quieran, participar en actividades deportivas.

5º.- Punto informe del delegado del grupo de pronto auxilio, junto a nuestro delegado se encuentra el presidente del concejo de distrito de Trassierra D. Jerónimo Salazar y ambos informan a los presentes de las gestiones hechas con motivo de la retirada de los aviones de la pista de los Villares.

1º Reunión con el delegado de medio ambiente de la Junta de Andalucía

2º Reunión con el subdelegado del Gobierno Central

3º el grupo socialista lo lleva al congreso de los Diputados

4º Rueda de prensa estando presentes varias asociaciones presidente de concejo y Ignacio Expósito piloto del infoca en situación de jubilado, todos denunciando el grave problema de la retirada de los aviones.

5º Llamamiento a los políticos para tener una reunión en siete fincas, asiste solo el grupo UCOR, en dicha reunión, se acuerda hacer una marcha de protesta para el día 21 de Julio.

 

Se pasa a ruegos y preguntas.

Un vecino manifiesta que se debería arreglar mejor las cunetas, el presidente le contesta que los caminos se encuentran bien, que vaya a otras parcelaciones y verá lo que encuentra, de todas maneras recoge su petición y verá lo que se puede hacer, puesto que en estas fechas no se puede utilizar maquinaria.

Otro vecino, manifiesta que la señal de tráfico que hay en el cruce de la aguardentera con parrillas esta mal puesta, a estas manifestaciones se unen varios vecinos.

El presidente manifiesta que solucionará el problema.

Antes de finalizar la reunión el presidente informa a los presentes, que el secretario ha dimitido por problemas de índole laboral, y la vecina Paula Gómez Gutiérrez se ha ofrecido a ocupar el cargo vacante, se pasa a votación saliendo por unanimidad.

Quedando la directiva de la siguiente forma

 

Presidente Juan Cruz Ramírez

 

Vicepresidente Francisco Candon García

Tesorero José Villanueva Cazalla

Secretaria Paula Gómez Gutiérrez

Delegado de relaciones institucionales Manuel Merino de Dios

Delegado de grupo de pronto auxilio Juan Jiménez Jiménez

Delegado de Deportes Francisco Candón García

Delegado de caminos José Sánchez Huertos

 

Sin mas asuntos que tratar se levanta la sesión siendo las 14:00 horas que con el Vº Bº del Presidente yo como secretario doy fe.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dia de conviencia y concurso de migas en siete fincas

  El pasado sabado dia 3 de Febrero de 2024, en el recinto de adaros se celebro un gran dia de convivencia vecinal, organizado por la av. si...