EUROPA PRESS 11/03/2014
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Los grupos municipales del Ayuntamiento de Córdoba --PP, UCOR, IU y PSOE-- han aprobado este martes en el Pleno Ordinario de marzo una moción conjunta con acuerdos en relación a la dotación de servicios básicos y legalización de distintas urbanizaciones, que se impulsen desde la Gerencia Municipal de Urbanismo y la Junta de Andalucía.
En primer lugar, cabe destacar que la sesión plenaria ha comenzado con un minuto de silencio con motivo del décimo aniversario de los atentados del 11 de marzo en Madrid y en conmemoración del Día Europeo de las Víctimas del Terrorismo, y a tal efecto se ha aprobado una declaración institucional.
En concreto, se ha acordado que con el fin de impulsar el proceso de desarrollo urbanístico de las parcelaciones ubicadas en suelos urbanos no consolidados o urbanizables, se propone el desarrollo de distintas actuaciones a la Gerencia como establecer en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o mediante la aprobación de la Ordenanza de Urbanización de Parcelaciones de los núcleos periféricos, las condiciones de urbanización que desarrollarán los proyectos de urbanización de las parcelaciones, con un nivel de obra de urbanización sensiblemente inferior al diseñado para la ciudad compacta, en consideración a su ubicación de borde de espacios protegidos o de especial protección, y que cumpla los requisitos de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).
También, la GMU definirá paralelamente unos estándares de equipamiento propios de este concepto de urbanización semirrústica; valorará la cesión del aprovechamiento urbanístico en consonancia con la realidad actual del mercado del suelo, estudiando la posibilidad del fraccionamiento del pago, u optará por la "gestión por cooperación" en aquellas parcelaciones donde no exista acuerdo suficiente entre los afectados, cuando la situación medioambiental determine la necesidad de desarrollar dichas unidades o para no retrasar, dificultar o impedir el desarrollo de otras actuaciones en proceso de regularización, entre otras actuaciones.
Asimismo, se acuerda que Urbanismo apruebe una ordenanza específica de urbanización para las parcelaciones del entorno de Medina Azahara, en su condición de asentamientos urbanísticos o edificaciones aisladas, que determine las condiciones en que pueden acceder a la dotación de servicios básicos necesarios y la prestación de dichos servicios a las edificaciones existentes; así como aprobar una ordenanza específica para las edificaciones del entorno del Aeropuerto, que determine las condiciones en que pueden acceder a la dotación de servicios, o crear una ordenanza específica para los suelos no urbanizables de carácter natural o rural del Plan de protección del medio físico de la Sierra, que determine las condiciones en que pueden acceder a la dotación de servicios, por medio de la figura del plan especial de mejora del medio rural o, en su caso, de la figura de Asimilado a Fuera de Ordenación (AFO).
Mientras, se propone a la Junta que posibilite la dotación adelantada de servicios en cuanto se cuente con el proyecto de reparcelación aprobado definitivamente y un avance del de urbanización; el desarrollo a nivel provincial de Córdoba del órgano administrativo autonómico ya creado que coordine los informes sectoriales a evacuar por la Junta de Andalucía para los ámbitos de las parcelaciones, buscando la agilidad y la coherencia en el contenido de los informes y requerimientos a incorporar en el planeamiento; establecer la cuantía de las sanciones urbanísticas establecidas para los tipos específicos en un porcentaje fijo, iniciando una reflexión sobre la cuantía de la sanción cuando el presunto infractor haya destinado la construcción a primera y única vivienda y sea su residencia habitual.
En primer lugar, cabe destacar que la sesión plenaria ha comenzado con un minuto de silencio con motivo del décimo aniversario de los atentados del 11 de marzo en Madrid y en conmemoración del Día Europeo de las Víctimas del Terrorismo, y a tal efecto se ha aprobado una declaración institucional.
En concreto, se ha acordado que con el fin de impulsar el proceso de desarrollo urbanístico de las parcelaciones ubicadas en suelos urbanos no consolidados o urbanizables, se propone el desarrollo de distintas actuaciones a la Gerencia como establecer en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o mediante la aprobación de la Ordenanza de Urbanización de Parcelaciones de los núcleos periféricos, las condiciones de urbanización que desarrollarán los proyectos de urbanización de las parcelaciones, con un nivel de obra de urbanización sensiblemente inferior al diseñado para la ciudad compacta, en consideración a su ubicación de borde de espacios protegidos o de especial protección, y que cumpla los requisitos de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).
También, la GMU definirá paralelamente unos estándares de equipamiento propios de este concepto de urbanización semirrústica; valorará la cesión del aprovechamiento urbanístico en consonancia con la realidad actual del mercado del suelo, estudiando la posibilidad del fraccionamiento del pago, u optará por la "gestión por cooperación" en aquellas parcelaciones donde no exista acuerdo suficiente entre los afectados, cuando la situación medioambiental determine la necesidad de desarrollar dichas unidades o para no retrasar, dificultar o impedir el desarrollo de otras actuaciones en proceso de regularización, entre otras actuaciones.
Asimismo, se acuerda que Urbanismo apruebe una ordenanza específica de urbanización para las parcelaciones del entorno de Medina Azahara, en su condición de asentamientos urbanísticos o edificaciones aisladas, que determine las condiciones en que pueden acceder a la dotación de servicios básicos necesarios y la prestación de dichos servicios a las edificaciones existentes; así como aprobar una ordenanza específica para las edificaciones del entorno del Aeropuerto, que determine las condiciones en que pueden acceder a la dotación de servicios, o crear una ordenanza específica para los suelos no urbanizables de carácter natural o rural del Plan de protección del medio físico de la Sierra, que determine las condiciones en que pueden acceder a la dotación de servicios, por medio de la figura del plan especial de mejora del medio rural o, en su caso, de la figura de Asimilado a Fuera de Ordenación (AFO).
Mientras, se propone a la Junta que posibilite la dotación adelantada de servicios en cuanto se cuente con el proyecto de reparcelación aprobado definitivamente y un avance del de urbanización; el desarrollo a nivel provincial de Córdoba del órgano administrativo autonómico ya creado que coordine los informes sectoriales a evacuar por la Junta de Andalucía para los ámbitos de las parcelaciones, buscando la agilidad y la coherencia en el contenido de los informes y requerimientos a incorporar en el planeamiento; establecer la cuantía de las sanciones urbanísticas establecidas para los tipos específicos en un porcentaje fijo, iniciando una reflexión sobre la cuantía de la sanción cuando el presunto infractor haya destinado la construcción a primera y única vivienda y sea su residencia habitual.
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