Nota de Prensa de Diario el Día sobre la red de servicios basicos en las siete fincas

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Urbanismo facilitará una red de servicios básicos a Las Siete Fincas
Urbanismo facilitará una red de servicios básicos a Las Siete Fincas
El presidente de la Gerencia asegura que el agua, la energía eléctrica y una forma no invasiva de alcantarillado podrán incorporarse al plan especial de la zona

Rafael Ruiz | Actualizado 11.10.2011 - 01:00



Imagen de la parcelación Las siete fincas, la más extensa de la Sierra de Córdoba.
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La parcelación más extensa y poblada de toda la Sierra de Córdoba, Las Siete Fincas, contará con una red básica de servicios como consecuencia de la aprobación del plan especial de la zona, en la que el próximo consejo rector de la Gerencia de Urbanismo se revisarán y aprobarán las alegaciones realizadas por colectivos ciudadanos, ecologistas o vecinales. En principio, la voluntad del gobierno municipal es dotar la zona, que cuenta con más de tres millones de metros cuadrados, con una urbanización blanda, que permita dotar la zona de una mayor comodidad para los vecinos, a pesar de que en esta zona no será ni a medio ni a largo plazo parte del suelo urbano de la ciudad.

El teniente de alcalde de Urbanismo, Luis Martín, explicó que el plan municipal pasa porque Las Siete Fincas cuenten con agua corriente -muy probablemente, por medio de un circuito propio- y luz eléctrica normalizada. Además, el teniente de alcalde de Urbanismo asegura que se autorizará el alcantarillado aunque realizado con las mínimas tuberías posibles. Esta opción va un paso más allá de las propias peticiones de la asociación de vecinos, quien había reclamado la instalación de filtros biológicos individualizados, una tecnología alternativa a la de las pozos sépticos que, desde hace décadas, se ha convertido en la forma habitual que tienen las parcelaciones de aliviar las aguas fecales de las viviendas. Varias asociaciones de vecinos ya exploraron esta posibilidad en el plan de la Sierra, que con la redacción que tiene actualmente cierra cualquier probabilidad de implantación de alcantarillado ni en las Siete Fincas ni en ninguna de las parcelaciones de esta parte de la ciudad de Córdoba. El plan especial en trámite no puede tomar determinaciones como ampliar exageradamente los ámbitos. Sin embargo, sí puede realizar determinaciones para garantizar el ornato y el mantenimiento de las viviendas que hagan más fácil la vida de sus residentes.

Ecologistas en Acción presentó una batería de alegaciones, algunas de las cuales han sido estimadas, en la que reclaman mayores restricciones de las que comprendía el plan especial, que lleva un par de años sin grandes avances, entre otras cuestiones, por la diferencia de criterio que existe entre la Junta y el Ayuntamiento. El grupo conservacionista le dio una importancia clave a este plan especial puesto que Las Siete Fincas es una parcelación de gran entidad. De lo que pase en esta zona, tendría que derivarse una política de acción al resto de núcleos de la Sierra. Los ecologistas aseguran que lo que se pretende llevar a cabo es una política de urbanización encubierta de estas parcelaciones de la Sierra de Córdoba.

Tanto la Federación de Asociaciones de Vecinos como el propio colectivo de residentes del entorno ha llevado a cabo alegaciones -tanto en el plan de la Sierra como en los documentos específicos que se tramitan- para elevar el nivel de dotaciones. Las Siete Fincas ya cuenta con una red interior de abastecimiento de agua potable propia.

Respuesta de Urbanismo a las alegaciones presentadas

RESPONDE A LAS 31 ALEGACIONES PRESENTADAS ENTRE 2007 Y 2009
Urbanismo retoma el plan para dar servicios a las Siete Fincas
La parcelación empezó a tramitar el documento hace cinco años. Admite la petición de ecologistas de que no haya red de alcantarillado
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Pulsa aquí para ver archivo (pdf) ISABEL LEÑA 11/10/2011

La Gerencia de Urbanismo retoma el plan de mejora de medio rural que permite a la parcelación de Las Siete Fincas, ubicada en la Sierra, lograr los servicios básicos que no posee --solo tiene luz y agua a través de un pozo--. La asociación de propietarios de esta urbanización, de 3.708.025 metros cuadrados y 550 viviendas, presentó la documentación hace cinco años, en julio del 2006, que fue aprobada de forma inicial un año después, en septiembre del 2007, entrando en exposición pública, pero hasta ahora no se han resuelto las alegaciones, algunas recibidas en el 2009. Se trata de uno de los tres planes presentados por parcelaciones de suelo no urbanizable cuya única posibilidad de ordenación es a través de un plan de este tipo, que fija las medidas de regeneración ambiental y las que evitarán problemas de salubridad o riesgos para sus habitantes. Las otras dos son Casilla del Aire, que está en la Sierra, y La Altea, junto al aeropuerto.

En el tiempo transcurrido ha habido cambios en la titularidad de parcelas, como se desprende de las 31 alegaciones. De ellas, Urbanismo estima 16, admite de forma condicionada 9 y rechaza 6. El presidente de Urbanismo, Luis Martín, aclaró que "se estiman la mayoría porque se ha demostrado que existen las edificaciones y se tienen que reconocer". En cuanto a las rechazadas, dijo que "no se acompaña la escritura o documento que demuestre la titularidad".

Entre los alegantes están Ecologistas en Acción. De sus 10 demandas, Urbanismo admite 7, que ponen limitaciones al plan. Entre ellas están que Las Siete Fincas no tenga red general de alcantarillado, ni amplíe la eléctrica existente, ni tampoco tenga servicio de telecomunicaciones, al no considerarlo básico. Los ecologistas también pedían que no aumenten las infraestructuras o servicios en la zona menos consolidada de Las Siete Fincas, que no se instale alumbrado ni señalización viaria, que los caminos de la red viaria principal sean de zahorra natural, por lo que no deben asfaltarse ni tener acerados, propuestas que han sido admitidas. El organismo ha cedido en otras demandas de los ecologistas como la sustitución de los cierres perimetrales de alambre por vegetación, la retirada de carteles publicitarios y un mayor control de la contaminación acústica. Los ecologistas también pidieron un mayor nivel de integración paisajística homogeneizando la tipología de las casas, solicitud aceptada, aunque con matices.

La filosofía de Urbanismo es, según aclaró Martín, que estos suelos no urbanizables no se llenen de redes de infraestructuras, que se minimicen sus efectos en el paisaje, aunque es consciente de que deben tenerlas, por lo que "se resolverá en el desarrollo del plan especial".

CONCURSO DE PEROLES EN LAS SIETE FINCAS

El proximo Sabado día 8 en el recinto donde se celebra la Verbena Popular de Las Siete Fincas, sede social de Adaros y de la Asociación de Vecinos , se va a celebrar un concurso de peroles para los vecinos de nuestra Urbanización.

Este evento está organizado por la peña Los amigos del Cabra

Esperamos vuestra presencia