domingo, 31 de mayo de 2015

Prohibidas las barbacoas y quemas agrícolas en zonas forestales en verano

 

La barbacoas y quemas agrícolas en zonas forestales quedan prohibidas durante la época de peligro alto de incendios, que va desde el 1 de junio hasta el 15 de octubre.
También queda prohibido el paso de vehículos a motor por espacios forestales y zonas de influencia forestal, según la orden publicada en BOJA el 29 de mayo del 2009, que con carácter permanente establece las prohibiciones desde el 1 de junio al 15 de octubre para todas las anualidades posteriores a su publicación.
La finalidad es evitar que cualquier negligencia pueda provocar un incendio forestal durante esta época en la que, por sus características meteorológicas, el peligro y propagación de los incendios aumentan de forma considerable.
Las restricciones afectan a la quema de vegetación natural y también a las de residuos agrícolas y forestales, y también queda prohibido encender fuego para la preparación de alimentos, incluyendo las zonas de acampada o zonas recreativas que estén acondicionadas para ello.
En cuanto a las excepciones de la orden, siempre bajo autorización expresa y previa de la Delegación Territorial de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de cada provincia, está permitido el uso de barbacoas sólo en establecimientos de alojamientos turísticos autorizados y en restaurantes rurales, así como la preparación de alimentos en campamentos infantiles o el uso de calderas de destilación, hornos de carbón y piconeo.
En lo que respecta a la utilización de vehículos a motor, sólo se permite en algunos casos, como el uso de las servidumbres de paso, la utilización de vehículos para servicios de emergencia o extinción de incendios, los servicios ecoturísticos autorizados, o la celebración de romerías, entre otros.
La dirección del plan INFOCA solicita la máxima colaboración ciudadana para evitar en esta época del año el mayor número de siniestros forestales posible y recuerda a la población que utilice el teléfono de emergencias 112 para dar aviso de cualquier siniestro.
En cuanto a las quemas fuera de las terrenos forestales o de influencia forestal, pero que se lleven a cabo en espacios calificados por la normativa de incendios como Zona de Peligro, deberán ser comunicadas previamente a la Delegación Territorial de cada provincia, y habrán de finalizar a las 18.00 horas de cualquier día de la semana.
En el caso de terrenos que no se ubiquen ni en zonas forestales o de influencia forestal, ni estén catalogados como zonas de peligro, no serán necesarias las peticiones de autorizaciones o comunicaciones para efectuar las quemas. 

sábado, 30 de mayo de 2015

Córdoba es el segundo municipio andaluz con mayor riesgo de fuegos

Por encima sólo está la localidad gaditana de San Roque en un ránking que incluye sólo a 11 puntos de la Comunidad autónoma

F. J. Cantador | Actualizado 30.05.2015 - 01:00
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Una avioneta del Infoca actúa en un incendio de monte.
 
 
 
 
                                     
Córdoba ocupa el segundo puesto -sólo superado por la localidad gaditana de San Roque- en el ranking de municipios andaluces con "riesgo extremo" de incendios forestales, según recoge el Estudio de Riesgo de Incendio Forestal en Andalucía elaborado por la Consejería de Medio Ambiente. Este trabajo zonifica el territorio de la Comunidad autónoma en función del riesgo y las previsibles consecuencias de los fuegos, así como el despliegue de medios y recursos e infraestructuras necesarios durante la emergencia. Según destacaron ayer desde la propia consejería, se trata de un trabajo que busca una mayor eficiencia del dispositivo de extinción Infoca. Este ránking de riesgo extremo lo conforman sólo 11 municipios. Tras Córdoba, por ejemplo, están las localidades onubenses de Almonte y Moguer, la malagueña Mijas y la gaditana Algeciras.

Esta clasificación por parte del Infoca está confeccionada en base a la frecuencia histórica de siniestros ocurridos en cada uno de los municipios -San Roque aparece con 254; Córdoba, con 194; y Almonte, con 182-. De hecho, en el documento se insiste en que "obtener un riesgo histórico del número de incendios de los distintos municipios a lo largo de los años ayudará a una mejor planificación de las actividades de prevención y lucha contra los incendios forestales. Así, de los 770 municipios con los que cuenta Andalucía, el 61,6% está clasificado como de riesgo de incendios muy bajo; el 17%, como bajo; el 10,6%, como moderado; el 5,5%, como alto; el 3,9%, como muy alto; y sólo el 1,4% -en el que está incluido Córdoba-, como de riesgo extremo.

Buena parte de culpa de que Córdoba esté en este ranking lo tienen las temperaturas extremas que se registran en la época estival y también el hecho de tener un término municipal con predominio de terrenos agrícolas en los que se realizan quemas que a veces se descontrolan. Entre otras cosas, el informe insiste en que las temperaturas elevadas, una humedad relativa baja y un viento fuerte constituyen el escenario ideal y perfecto para que se produzcan grandes incendios de índole forestal.

Asimismo, el estudio elaborado por la Consejería de Medio Ambiente recuerda que la época de peligro alto de incendios forestales es la que transcurre entre el 1 de julio y el 30 de septiembre, mientras que la de peligro medio es la que va desde el 1 de mayo al 30 de junio y del 1 de octubre al 31 de ese mismo mes; y la de peligro bajo es la que discurre entre el 1 de enero al 30 de abril y desde el 1 de noviembre hasta el 31 de diciembre.

En este sentido, la consejera de Medio Ambiente, María Jesús Serrano, relató ayer que aunque el Plan Infoca es una parte importante en la lucha contra los incendios, no es la única. Así, señaló que en esta tarea "necesitamos del apoyo y el compromiso de los ciudadanos, ya que el 96% de los fuegos tiene su origen en actividades humanas". Según la consejera, el dispositivo desarrolla un amplio programa de participación y prevención social, para evitar comportamientos negligentes y promover la colaboración ciudadana en la alerta temprana de los siniestros llamando al teléfono de emergencias 112.                
 

El Plan Infoca afronta con 4.500 efectivos un verano muy seco

OPERATIVO PARA LA PREVENCION Y EXTINCION DE INCENDIOS

Se destinan 164 millones, a pesar de la "difícil" situación económica. Se accederá a la información de emergencias a la par que el 112

  •  La consejera María Jesús Serrano visita el dispositivo del Infoca. - Foto:EUROPA PRESS
    La consejera María Jesús Serrano visita el dispositivo del Infoca. - Foto:EUROPA PRESS
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EUROPA PRESS 30/05/2015 
   
la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía ha presentado las cifras del dispositivo para la prevención y extinción de incendios forestales en Andalucía (Plan Infoca) de 2015, que este año contará, a pesar de la "difícil" situación económica y financiera, con una dotación total de 164,2 millones de euros y las mismas magnitudes en lo tocante a recursos humanos.
Esto implica a más de 4.500 profesionales, entre los 3.495 de la Agencia de Medio Ambiente y Agua y 1.100 de la administración andaluza, incluyéndose en el total a los trabajadores eventuales que el pasado ejercicio expresaron su protesta por sus condiciones, y a los que ya se les está llamando "con normalidad", según ha precisado en rueda de prensa en Sevilla la consejera del ramo en funciones, María Jesús Serrano.
Aunque no se puede saber a priori con exactitud, se prevé un verano complicado por el "estrés hídrico", debido a las escasas lluvias registradas en los meses previos y a los episodios de calor vividos en el mes de mayo, con masas de aire sahariano que han convertido el pasto en un elemento "peligroso" en cuanto a la posibilidad de ignición.
De ahí que la titular autonómica --que previamente ha visitado el Centro Operativo Regional y dos unidades móviles desde donde se realiza el seguimiento 'in situ' de los siniestros forestales-- haya insistido en la importancia de las labores de prevención, a las que la Junta destina el 50 por ciento del presupuesto. Así, ha señalado que en esta tarea "necesitamos del apoyo y el compromiso de los ciudadanos, ya que el 96% de los fuegos tiene su origen en actividades humanas". De esta forma, los trabajos preventivos manuales realizados durante los meses de peligro bajo y medio de incendios han permitido la adecuación de 9.790 kilómetros de cortafuegos. Por otro lado, los tratamientos mecanizados han abarcado 3.488 kilómetros de áreas y líneas cortafuegos, fajas auxiliares y vías de comunicación.
Junto con estas actuaciones, la Consejería también ha ejecutado tareas de mantenimiento de 1.700 kilómetros de caminos forestales. A todo esto se le unen los trabajos de la Red de Areas Pasto Cortafuegos de Andalucía (Rapca), un proyecto de pastoreo que permite el mantenimiento de las mismas sin combustible vegetal. Este año se actuará sobre 3.000 kilómetros lineales de cortafuegos. Se dispondrá también de 39 unidades entre aviones y helicópteros.

domingo, 24 de mayo de 2015

Ninguna parcelación opta por la fórmula AFO para lograr servicios

ASIMILADOS AL FUERA DE ORDENACION AUTORIZADOS
El sistema no se ha otorgado aún a casas ilegales de suelo no urbanizable. Solo se han acogido viviendas en terrenos urbanos o reconducibles
 
 
 
 
 
Ninguna de las viviendas ilegales que se encuentran en suelo no urbanizable ha optado por la fórmula que las puede ayudar a lograr servicios básicos. Según un balance de Urbanismo, con datos actualizados hasta marzo del 2015, ha autorizado entre el año pasado y este 38 Asimilados al Fuera de Ordenación (AFO), figura plasmada en el decreto de la Junta del 2012 sobre suelo no urbanizable. El AFO no legaliza pero sí reconoce la existencia de las viviendas, permite su inscripción en el Registro de la Propiedad, y, aunque no autoriza obras de ampliación, sí permite las de mantenimiento. Además, es la llave para lograr servicios básicos, aunque con condiciones.
Urbanismo autorizó 24 AFO en el 2014, la mayoría en Encinares de Alcolea, zona considerada en el PGOU como urbanizable. También concedió el AFO a edificaciones de la carretera del Aeropuerto, Quemadas, Llanos de Arjona y Hermano Bonifacio, todas de suelo urbano o urbanizable. Dos de esos AFO afectan a hoteles. En cuanto a los primeros meses de este año, ha habido 14 resoluciones emitidas entre Encinares de Alcolea, Cortijo El Alcaide, Cerro Muriano y La Gorgoja, todas para edificaciones de suelo urbano o urbanizable.
Sin embargo, las viviendas de suelo no urbanizable, que son las que más complicaciones tienen para regularizarse y las verdaderas protagonistas del decreto del 2012, no se han acogido aún a este sistema, hecho que en más de una ocasión ha llevado a los colectivos de parcelistas a dudar de su utilidad. En cambio, está beneficiando a zonas como Encinares de Alcolea, permitiéndole los suministros de agua y luz. Allí hay más de un centenar de AFO pedidos.
En Córdoba hay 4.419 viviendas en suelo no urbanizable. El 68% de ellas están en zonas con riesgo de inundación o incendio, lo que supone un hándicap. A estas se suman las que están en zonas protegidas, que tampoco pueden optar al AFO.



 


jueves, 21 de mayo de 2015

La tierra prometida


Tras décadas de espera, las administraciones públicas continúan sin dar cobertura legal suficiente a estas propiedades, que sólo en la capital se cifran en torno a las 9.000, según los datos de la Gerencia de Urbanismo. 
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Viviendas ubicadas en la parcelación Barquera Norte.
Según los datos que maneja la Gerencia Municipal de Urbanismo, en Córdoba existen alrededor de 9.000 parcelaciones ilegales. Su gestión es, sin duda, uno de los asuntos que más quebraderos de cabeza genera en cualquier gobierno municipal. En los últimos años, las administraciones públicas han dispuesto reformas para regularizar estos espacios aunque sin grandes avances. La primera de ellas en Córdoba tuvo lugar hace tan solo unos meses y fue la de Barquera Norte, un hecho histórico para el urbanismo local. Mientras tanto, el resto de parcelaciones continúan a la espera de que tanto el Ayuntamiento como la Junta encuentren de una vez por todas dar cobertura jurídica a estas edificaciones, que muchas familias utilizan como vivienda habitual.

PP

El alcalde, José Antonio Nieto, avanza que "vamos a aportar soluciones de urbanización para las parcelaciones de Córdoba más flexibles que las recogidas en el vigente PGOU, permitiendo en las urbanizaciones legalizables soluciones sencillas, sostenibles y duraderas, de fácil y económico mantenimiento y reducidos costes de ejecución". Nieto, candidato a su reelección como primer edil, recuerda también que las recomendaciones aprobadas "forman parte de una serie de medidas impulsadas por la Gerencia Municipal de Urbanismo durante estos últimos cuatro años, orientadas a resolver de forma proactiva los problemas sociales existentes en los asentamientos y parcelaciones periféricas de Córdoba, aplicando un urbanismo realista cuya primera finalidad es resolver ya los problemas de las personas".

PSOE

La candidata del PSOE a la Alcaldía, Isabel Ambrosio, asegura que "en el marco del ordenamiento jurídico que establezca el Parlamento de Andalucía tras la aprobación de la Modificación de la LOUA que se está tramitando en estos momentos, impulsaremos y apoyaremos la regularización y legalización de las que no se encuentren en zonas inundables y de especial protección". Ambrosio, que fue delegada del Gobierno de la Junta, asegura ahora que realizarán estas medidas "equilibrando, a nivel económico, el interés general y el de los particulares.

IU

El alcaldable de IU, Pedro García, indica que desde la coalición "impulsaremos y promoveremos la legalización de las parcelaciones al menor coste económico posible". Añade que esta medida se llevará a cabo "con las mejores facilidades de pago posibles".

ganemos

Para Ganemos Córdoba, "la irresponsabilidad de todos los partidos que han gobernado en los últimos años ha legado una situación compleja a la ciudad, con un crecimiento disperso e incontrolado". Esta agrupación de electores, que lidera Rafael Blázquez, anuncia que "garantiza que no habrá más viviendas ilegales", puesto que promoverá "la normalización de los asentamientos legalizados". Ganemos destaca que también recurrirá "a la aplicación de las leyes para la totalidad de las situaciones".

ciudadanos

Ciudadanos Córdoba asegura que si llega al Ayuntamiento "defenderemos un tratamiento definitivo de las parcelaciones ilegales, que no es otro que el cumplimiento de la ley y del decreto de la Junta de Andalucía en esta materia y que es bien claro con respecto a las parcelaciones que se pueden regularizar y cuáles no". El partido, cuyo cabeza de lista es José Luis Vilches, destaca que también impulsará "desde el punto de vista técnico, la culminación de los procesos de legalización de las parcelaciones clasificadas como urbanizables, y que han iniciado los procesos de planeamiento y gestión". Para ello, continúa, "se adscribirán equipos técnicos municipales necesarios resolviendo cuantas objeciones técnicas y económicas sean posibles para culminar los procesos de legalización". "Lo que tenemos claro es que no podemos regularizar lo que por ley no se puede regularizar, no vamos a permitir que se engañe más a los ciudadanos, las zonas inundables y los perímetros protegidos no se podrán legalizar", aseguran y señalan que también trabajarán "con mano dura para evitar la proliferación de más parcelaciones ilegales".

miércoles, 20 de mayo de 2015

Medios aereos en los Villares

Ante la posibilidad que el 1 de junio los medios aéreos del Plan Infoca "no puedan volar" y "actuar ante un incendio forestal", debido a los problemas burocráticos  que estarían encontrando la empresas para cumplir los requisitos exigidos desde el Ministerio de Fomento y que sus helicópteros puedan estar operativos en junio. Nuestro coordinador del grupo de voluntarios Juan Jiménez, se ha puesto en contacto con el INFOCA. para saber que estaba ocurriendo, informando este organismo.
Que esta ley no tiene porque afectar a los medios aéreos ya que todos se están adaptando a la nueva normativa. Por otro lado nos confirman el posicionamiento de un helicóptero durante todo el verano en los Villares.

 


domingo, 17 de mayo de 2015

Junta insta a actuar a Magrama y Fomento ante "riesgo" de que desde 1 de junio medios aéreos de Infoca "no puedan volar"

 
La consejera de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio en funciones, María Jesús Serrano, ha mostrado su "preocupación" ante la posibilidad de que llegue el 1 de junio y los medios aéreos del Plan Infoca "no puedan volar" y "actuar ante un incendio forestal", debido a los problemas burocráticos que estarían encontrando la empresas para cumplir los requisitos exigidos desde el Ministerio de Fomento y que sus helicópteros puedan estar operativos en junio.
SEVILLA, 4 (EUROPA PRESS)
De este modo, y en declaraciones a Europa Press, la consejera apunta que han solicitado al Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente (Magrama) que trate este asunto con el Ministerio de Fomento, "con el objetivo de poner en marcha un mecanismo administrativo que permita operar a los medios aéreos" a partir del 1 de junio, fecha límite para adaptarse a la nueva normativa, el Real Decreto 750/2014.
Dicho decreto regula por primera vez las actividades aéreas de lucha contra incendios y búsqueda y salvamento y los aspectos que deben cumplir las aeronaves, las empresas operadoras y los procedimientos, y según el cual, a partir del 1 de junio de 2015 solo readmitirán operadores y aeronaves certificados conforme a lo que establece el propio decreto.
Así, desde la Consejería señalan que "pese a que las empresas están haciendo un gran esfuerzo por cumplir" los plazos y tener todos los certificados antes del 1 de junio por parte del Ministerio de Fomento, parece ser que "la escasez de medios está provocando" que los procesos de obtención de certificados "no sean todo lo ágiles que se necesitan", un extremo que genera "una gran preocupación" a las empresas, apuntan.
Además, indican que "se corre el riesgo" de que las aeronaves "no reciban los certificados a tiempo" y, por lo tanto, a partir del 1 de junio "no puedan volar, con el riesgo que supone la imposibilidad de contar con medios aéreos en incendios forestales".
De este modo, Serrano ha señalado que desde la Consejería han lanzado "la voz de alarma" ante esta situación, que, a su juicio, "puede ser muy grave si no llegamos a darle solución antes del 1 de junio, puesto que afecta de lleno al normal desarrollo del Plan Infoca", apostilla.
Por tanto, la consejera de Medio Ambiente ha instado al Magrama que "trate este tema con el Ministerio de Fomento, "con el objetivo de poner en marcha un mecanismo administrativo que permita operar a los medios aéreos", ya que al ser un Real Decreto "no se permiten prórrogas", precisa.




Reunión con el presidente de la gerencia

Conclusiones de la reunión mantenida con el presidente de la gerencia de urbanismo.
Debemos continuar con el plan de saneamiento del medio rural que tenemos aprobado de una forma inicial.
Hacer este plan bastante mas corto y mas rural.
Posibilidad de acogerse al asimilado fuera de ordenación ( AFO ) que te autoriza los servicios básicos, poder registrar la casa en el registro de la propiedad y permiso para el mantenimiento de la misma.

martes, 12 de mayo de 2015

Propuestas de la gerencia de urbanismo sobre siete fincas




El próximo sábado 16 de Mayo de 2015 a las 11:00 horas en Adaros, el presidente de la gerencia de urbanismo D. Luis Martin Luna conocido de nuestros vecinos por haber estado en bastantes asambleas de siete fincas, hablará sobre los planes que urbanismo tiene sobre nuestra urbanización.
Es conveniente que asistamos y preguntemos que tienen pensado sobre nuestra urbanización.

viernes, 8 de mayo de 2015

Reunión con el presidente de la gerencia de urbanismo

En el dia de ayer, estuvimos hablando con D. Luis Martín Luna presidente de la gerencia de urbanismo, el cual nos hizo llegar el documento de recomendaciones, para el diseño de las urbanizaciones.




martes, 5 de mayo de 2015

Excursión de Fuente a Fuente


El sábado 9 de Mayo excursión de Fuente a Fuente organizado por el consejo de Distrito Trassierra, salida a las 9:30 horas desde el centro cívico de Trassierra.
La subida a trassierra se tiene que hacer por San Jerónimo debido al Raly de Sierra Morena.




                                               ITINERARIO

FUENTE DE TRASSIERRA :En las ordenanzas municipales la mencionan como: “Abrevadero de la aldea de Trassierra: en la misma aldea de este nombre”. Según el archivo Municipal fue reconstruida en 1866 (C-0277-001). Posteriormente ha sufrido otras reformas y ha perdido parte de la belleza que tuvo y lo peor muy diezmada en cuanto a caudal. La alcubilla de la que se surte, no está muy lejos, casi frente al caño, unos cien metros, pero sí que está muy deteriorada.

 VENEROS DEL BEJARANO
Junto a la cascada podemos ver los restos de una antigua construcción de piedra desde donde brota el agua: es la captación del acuífero, su caudal siempre ha estado activo. De aquí parte el acueducto romano de Valdepuentes datado en el s. I

FUENTE DEL ELEFANTE (CAÑO DE ESCARAVITA)
Se ha discutido mucho el origen de esta fuente y de la figura de elefante que le da nombre. Las aguas del venero de Escarabita fueron utilizadas por los  musulmanes para traer agua potable hasta Córdoba y se ha relacionado el origen de esta fuente con la construcción de los caños que transportaban dicha agua en época andalusí (siglo IX o X)
Otros autores opinan que la figura del elefante  tiene un origen anterior y sería reutilizada por los musulmanes o por quienes edificaran esta fuente.
El agua que fluye de la fuente llega al arroyo del Molino donde se encuentran Los Baños de Popea.  Recientemente (diciembre de 2013) se ha instalado por parte del ayuntamiento de Córdoba una reproducción del elefante realizado en fibra de vidrio.

FUENTE DEL ARCO

Es una de las fuentes mas antiguas de  la Sierra, ya que el “pago de la fuente del Arco” aparece en documentos del siglo XV.
En las Ordenanzas Municipales de 1884  aparece incluida dentro del tercer distrito de la Sección de la Sierra como “Abrevadero del Arco”, en terrenos del Jardinito de Santa María de Trassierra. Está situada en la confluencia de dos antiguos caminos recogidos en esas ordenanzas, el camino n.º 20, que en este tramo aparece en los planos como Vereda de la Fuente del Arco, y el camino nº 26, llamado en este tramo Camino de Quiñones .

ORGANIZA: Consejo de Distrito Trassierra
COLABORA: Delegación de participación ciudadana y distritos.

lunes, 4 de mayo de 2015

Córdoba / Campaña municipales

 El Plan de la Sierra de Córdoba se revisará para adaptarlo a la actualidad

Día 03/05/2015 - 09.30h

Luis Valdelomar apunta que el nuevo texto estará preparado antes de final de 2015

El urbanismo de Córdoba va a cambiar sin lugar a dudas en los próximos cuatro años, en caso de que el PP siga en el poder el próximo mandato municipal. Y una de las cuestiones que el gobierno de José Antonio Nieto, alcalde y candidato a la reelección, quiere abordar es el Plan Especial de la Sierra y las urbanizaciones de esa zona.
Según apuntó ayer el arquitecto Luis Valdelomar, actual técnico de la Gerencia Municipal de Urbanismo y número quince de la lista popular a las próximas municipales, el Plan Especial de la Sierra va a tener que actualizarse, y eso implica que a lo largo de 2015 se revisarán los objetivos y los planteamientos, se replanteará la totalidad del texto y se entregará «antes de que finalice el actual ejercicio» un nuevo plan en forma de documento que la Junta tendrá que refrendar.
«Cuando se elaboro el Plan de la Sierra coincidió con el estallido de la burbuja inmobiliaria y lo que entonces aguantaba el papel ahora es imposible de asumir, al menos por el Ayuntamiento», justificó el arquitecto. La idea, por tanto, es «armonizar la protección de la Sierra con su adecuada y efectiva puesta en valor», añadió.
El problema es que «hay ahora determinados usos que se están produciendo en esa zona de forma no del todo ordenada y que tienen que ser resueltos», explicó Valdelomar. Así, por ejemplo, se va a revisar todo lo que tiene que ver con los incendios forestales, «en los que pondremos un acento especial», y se eliminará la parte «idealista y utópica» del anterior plan.

Adiós a los grandes equipamientos

Eso implica, según el arquitecto, dejar atrás actuaciones no asumibles por la colectividad, como es el caso de los grandes equipamientos para «los que hay que obtener esos suelos, y eso no puede quedar en manos municipales», advirtió.
Eso sí, Valdelomar y el propio Nieto recordaron que, aunque la solución a los problemas de las personas corresponde en última instancia al Pleno municipal, tras haber llegado a un consenso con los propietarios, y el caso de las parcelaciones de la Sierra entran dentro de ese «saco», es verdad que en la Sierra en las parcelaciones regularizables hay que redactar planes especiales y la competencia es del Ayuntamiento, «pero contando con un informe previo de la Junta», incluso para las urbanizaciones blandas que se pretenden poner en marcha allí.
Nieto también aprovechó para adelantar que en las calles Toledo y Roma «muy probablemente comenzarán las obras allí para reparar un asfalto actualmente en estado lamentable el próximo mes de julio».

La factura de los parcelistas bajará en unos 19 millones con la urbanización «blanda»

Córdoba / urbanizaciones blandas

Día 02/05/2015 - 09.44h

Los 12 enclaves en legalización con los trámites más avanzados preveían 78 millones para las obras y se estima que bajen a 58,5

Las normas para la urbanización «blanda»aprobadas el miércoles por Urbanismo, que autorizan a los enclaves en regularización a no acometer elementos como acerado o la red de alumbrado público, supondrán a los parcelistas un ahorro estimado de en torno a 19 millones. Es la última medida que el gobierno local del PP ha activado este mandato para intentar acelerar la legalización de 9,7 millones de metros cuadrados previstos en el PGOU de 2001 y que va a paso de tortuga, ralentizada por el impacto de la crisis. Hasta el punto de que, de las decenas de enclaves a regularizar, ni uno solo ha comenzado las obras de urbanización.
Esa disminución de la factura de los parcelistas calculada en 19 millones en la práctica debe acabar siendo mucho mayor. Y es que esa cifra se obtiene a partir del coste de urbanización reflejado en los doce planes parciales de parcelaciones en regularización aprobados definitivamente. Hay que recordar que el PGOU divide los 9,7 millones de metros cuadrados a legalizar en 29 planes parciales.
Es necesario que esa figura del planeamiento tenga luz verde, para que los enclaves avancen en su regulación. Tras pasar ese hito, ya pueden tramitar su proyecto de reparcelación y, por último, el proyecto de urbanización, previo al inicio de las obras y que es el que fija definitivamente lo que éstas costarán -el resto del proceso se hace con cálculos-. Eso sí, este paquete de 12 planes parciales ya es significativo. Pueden acoger un máximo de 3.589 viviendas, que son la mitad de todas las casas (entre construidas y las que estén por acometer) a legalizar.

Ya hay un caso práctico

Esta docena de enclaves, en la documentación que ya han gestionado en Urbanismo, calcularon en su día -cuando aún ni se hablaba de normas para abaratar sus obras- que el coste de su urbanización interior sería de 78 millones. Pues bien, esta semana la empresa cordobesaEcourbe, firma de gestión urbanística para la legalización de parcelaciones, estimó que con las normas aprobadas por Urbanismo el gasto puede mermar «perfectamente entre un 20% y un 30%» respecto a lo recogido en los planes parciales. Eso supone que esos 78 millones de coste bajarían a una horquilla de 54,6 a 62,4. O sea, el ahorro estaría entre 23,4 millones y 15,6, con lo que la media (25% de disminución) lo dejaría en 19,5.
De la mano de Ecourbe, se puede ir más allá de esta proyección tipo y ver casi un caso práctico. Esta empresa lleva el proceso de legalización de Barquera Norte (172 viviendas), que es el más avanzado de la ciudad. Es el único que tiene ya aprobado definitivamente el proyecto de reparcelación y esperan antes del verano presentar, para iniciar la tramitación, el de urbanización. Tras él, se pueden iniciar las obras. Pues bien, para ese caso concreto, han estimado que la reducción sobre el coste calculado en el plan parcial (4,2 millones) puede irse al 35%. Eso lo dejaría en 2,7 millones.
Pero en esta firma confían en que el presupuesto final de los trabajos de urbanización esté en los 2,4 ó 2,5. No se puede olvidar que los cálculos de estos planes parciales se hicieron hace años. Ahora, los precios que se manejan en la construcción han bajado.
Aunque no sea un ejemplo tan preciso, pero el impacto de la urbanización «blanda» se ve muy gráficamente en el más potente de estos 12 planes parciales: el de Barquera Sur [los datos del resto aparecen en la tabla que acompaña esta información]. Esta gran bolsa de suelo (1,4 millones de metros cuadrados) podrá contar con un máximo de 989 viviendas. En la documentación aprobada definitivamente por Urbanismo, el cálculo de su coste de urbanización era de 22,6 millones.
Con las nuevas normas, esa cifra se quedaría en una horquilla entre los 15,8 y los 18,1. Si se hace la media de estas cantidades, es de 17, con lo que los dueños de suelo o casas en Barquera Sur se podrían ahorrar 5,65 millones.
ABC solicitósin éxito a Urbanismo información del estado de distintos planes parciales -algunos de los 17 restantes, que van más demorados-.

El ahorro con la urbanización «blanda»

b. lópez córdoba
Sólo se recogen los 12 planes parciales aprobados definitivamente (Cifras en millones de euros)
Parcelación Coste, según plan parcial Ahorro (1)
Barquera Sur (Poniente) 22,65 5,67
Gorgoja-Marroquil (Poniente) 8,75 2,19
El Alamillo (Poniente) 8,57 2,14
Cortijo del Rubio (Poniente) 7,27 1,82
Crtra. de Encinarejo km. 4 y 5 (Poniente) 6,88 1,72
Arroyo Ochavillo (Poniente) 5,91 1,48
Barquera Norte (Poniente) (2) 4,17 1,04
Montón de la Tierra (Levante) 3,98 1,00
Cortijo del Alcaide (Poniente) 3,94 0,99
Campiñuela Norte (Levante) 2,54 0,64
Huerta San Luis Casillas Sur (Poniente) 1,81 0,45
La Forja (Poniente) 1,54 0,39
Total 12 planes parciales 78,01 19,53
(1): La empresa Ecourbe calcula una rebaja de entre el 20% y el 30%, con lo que para elaborar la tabla se toma el 25%
(2): Para hacer la tabla se aplica la media de rebaja del 25% a todos los planes parciales, pero Ecourbe, para Barquera Norte, espera llegar al 35% de rebaja. Por eso, las cifras del ejemplo del artículo (sobre estas líneas) son diferentes a las de la tabla.
Fuente: Gerencia de Urbanismo y elaboración propia

domingo, 3 de mayo de 2015

El PP propone un replanteamiento con consenso del Plan de la Sierra

Nieto dice que estos cuatro años se han "preparado y documentado" para resolver este proyecto, que lleva aparcado desde 2010

Ángela Alba | Actualizado 03.05.2015 - 01:00
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Ruiz, Caracuel, Nieto y Valdelomar, ayer, en El Patriarca.
La puesta en marcha del Plan de la Sierra, tras hacer un replanteamiento y llegar a un consenso con los vecinos y la búsqueda de una solución a las parcelaciones de esa zona, centran una de las promesas electorales que el candidato del PP a la Alcaldía, José Antonio Nieto, dio ayer a conocer. El actual alcalde, que visitó ayer la zona de El Patriarca, indicó que en estos cuatro años el Gobierno municipal se ha ido "preparando y documentando" sobre este proyecto que se aprobó en la Gerencia de Urbanismo en junio de 2010 (con voto en contra del PP) y ahora la intención es que "se ejecute en lo inmediato", es decir, en el próximo mandato.

El técnico de la Gerencia y miembro de la candidatura del PP, Luis Valdelomar, aclaró que el plan se redactó entre el año 2007 y 2008, cuando estalló la burbuja inmobiliaria, por lo tanto "sus planteamientos proceden de un momento que no estamos viviendo ahora" y "es necesario revisarlos y acomodarlo a la situación actual".

Valdelomar señaló que en la Sierra, por una parte hay que "armonizar la protección del recurso, del bien, y por otra coordinarlo con su adecuada puesta en valor, y eso es lo que vamos a hacer ahora". Al respecto, puntualizó que "hay determinados usos que se están produciendo en la Sierra de forma no del todo ordenada, y que tienen que ser resueltos".

Por otro lado, las parcelaciones o urbanizaciones como Siete Fincas son un "problema fundamental" que "es necesario resolver ya". "Esto -apuntó- entronca directamente con los incendios forestales; ese es uno de los objetivos en el que pondremos especial acento a la hora de redactar este plan". El técnico de la Gerencia expuso que "estos años hemos dado pasos preparatorios para la redacción del plan, como el avance para la identificación de asentamientos en municipios de Córdoba". Esto ha hecho que tengan "el terreno preparado para generar resultados en breve", sobre todo en lo referente a urbanizaciones en la Sierra, "donde no existe lo que la ley denomina asentamientos urbanísticos, sino agrupaciones de edificaciones aisladas que podrían resolver sus problemas a través de la figura del asimilado o fuera de ordenación".

El renovado Plan de la Sierra podría estar listo, según Valdelomar, antes de que acabe este año. Nieto añadió que los cambios se consensuarían con los vecinos y se concretarían en 2015 para ejecutarlos a lo largo del mandato 2015-2019.

               

     

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