Articulo de prensa sobre el plan sierra

REACCIONES A LA RESOLUCION DE ALEGACIONES.

El plan de la Sierra decepciona en la respuesta a las parcelaciones

El PP critica que no resuelve la situación de las viviendas.Ecologistas pide revisar el PGOU y los vecinos, planes contra incendios.

30/04/2011 ISABEL LEÑA

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Vecinos, ecologistas y el grupo municipal del PP no ocultaron ayer su decepción tras conocer la respuesta que da Urbanismo a las 16 alegaciones presentadas al plan de la Sierra, que el martes abordará su consejo rector. Aunque la Federación de Asociaciones de Vecinos Al--Zahara esperará a estudiar esa respuesta antes de valorarla, su vicepresidente, Emilio Góngora, reconoció su sorpresa, ya que piensa que se pueden encontrar soluciones para las parcelaciones. Entre las cuestiones que más le preocupan están los planes de autoprotección ante incendios, ya que recordó que hay urbanizaciones como las Siete Fincas "que presentaron el suyo hace cinco años" y aún están a la espera de su aprobación. Góngora responsabiliza al Ayuntamiento, que tiene "la última palabra". Dijo que uno de los problemas que encuentra las Siete Fincas es que "no puede desbrozar ni hacer nada" sin el plan.
Ecologistas en Acción es consciente de que la jerarquía normativa del plan de la Sierra es menor que la de la LOUA y el PGOU, por lo que se pregunta para qué aprobar una norma tan sometida a ambos cuando "lo que habría que hacer es una reforma radical del PGOU" para abordar la situación de las urbanizaciones ilegales, según expresa Juan Escribano. A su juicio, "el gran problema de la Sierra son las parcelaciones" tanto incipientes como antiguas.
El concejal del PP Luis Martín, por su parte, censura que el plan "nace sin consenso, como demuestran sus múltiples alegaciones, sin compromiso económico y llega tarde". Critica al cogobierno de IU y PSOE por "ser incapaz en ocho años de sacar un plan que sirva a Córdoba y sea realizable". Además, explica que tiene un informe desfavorable de Fomento por las servidumbres aeronáuticas del aeropuerto y sugerencias de Cultura y "no resuelve la situación de las viviendas de la Sierra". Martín asegura que su grupo mantendrá el mismo posicionamiento que en la aprobación inicial, momento en el que votó en contra.
El PSOE, en cambio, apoyará el plan. Su portavoz, Angeles Luna, asegura que "lo importante es avanzar" en el mismo. Aclaró que la mayoría de las alegaciones se desestiman porque no son actuaciones objeto del plan o no son de su competencia. No obstante, se mostró partidaria de "delimitar las parcelaciones, a las que indirectamente afecta".
El presidente de Urbanismo, Francisco Tejada, explica que el plan "no establece nuevas determinaciones sobre las parcelaciones porque no puede". Para eso está el PGOU. Si este "prevé y posibilita que distintas parcelaciones en suelo no urbanizable pueden dotarse de servicios como agua, depuración y luz, el plan especial lo contempla igual". Concluye que "clarifica" el tema de estas urbanizaciones y desarrolla once actuaciones respetuosas con la Sierra", que "permitirán disfrutar" de la misma a la población y "facilitarán el desarrollo de actividades turísticas sostenibles y compatibles con el ámbito".

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Articulo de prensa sobre las alegaciones de la asociacion de vecinos las siete fincas

RESPUESTA A LAS ALEGACIONES DEL PLAN DE LA SIERRA, QUE APROBARA EL MARTES.

Urbanismo rechaza todas las demandas sobre parcelaciones

El documento remite a lo estipulado en la LOUA y en el PGOU.No ve posible una red comunitaria de agua ni otros servicios básicos.

29/04/2011 ISABEL LEÑA

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La Gerencia de Urbanismo rechaza todas las demandas, tanto vecinales como de otros colectivos, relacionadas con las parcelaciones ilegales en la respuesta que da a las 16 alegaciones presentadas al plan especial de la Sierra. El documento pasará el martes por el consejo rector, que hace casi un año lo aprobó de forma inicial con los votos favorables de IU y PSOE --aunque este estaba algo disconforme con el contenido-- y en contra del PP, por lo que solo le quedará un paso más para su visto bueno definitivo después de las elecciones.
El argumento que da para desestimar las propuestas sobre las parcelaciones no es nuevo. El futuro de las urbanizaciones ilegales de la Sierra --24, de las que 10 son reconducibles mediante planes especiales de mejora del medio rural y 14 no lo son al estar en suelo no urbanizable de especial protección-- está escrito en la LOUA y en el PGOU. El plan, que marca las reglas de juego para ordenar 30.000 hectáreas con once medidas valoradas en 40 millones de euros, fue criticado el año pasado por el movimiento vecinal al pasar de puntillas por las parcelas irregulares y no contemplar la realidad de sus residentes. Los ecologistas, en cambio, reclamaban más limitaciones aún al fenómeno parcelista.
Urbanismo rechaza todas las peticiones de la Federación de Asociaciones de Vecinos Al-Zahara en esta cuestión. El informe de Planificación dice claramente que no se puede crear una red comunitaria de abastecimiento público de agua para todos los núcleos, legalizables o no --como quiere Al--Zahara--, que solo es posible en suelos urbanos. Lo mismo responde a la petición de sistemas de depuración. En cuanto a que todas las parcelaciones recogidas en el plan tengan posibilidad de desarrollar planes de mejora del medio rural para su regularización, remite a la LOUA y recuerda que no debe confundirse el objetivo de proteger y mejorar el medio con regularizar. Tampoco han tenido éxito sus demandas sobre incendios, ya que dice que competen a la Junta y la memoria del plan ya prevé la necesidad de planes de autoprotección.
El Consejo de Distrito de Trassierra también alegó solicitanto una solución individualizada a las parcelaciones y servicios básicos. No obstante, el informe indica que las parcelaciones ilegales quedan en situación de "fuera de ordenación", por lo que no pueden "disponer de servicios urbanísticos".
Urbanismo también desestima una alegación de la finca La Matriz, que pide su catalogación como reconducible para tener servicios básicos, señalando que el plan no tiene atribuciones legales para alterar la clasificación de suelo establecida por el PGOU. Por otro lado, la asociación vecinal de Las Siete Fincas censuró que no se hace referencia a los usos residenciales existentes no vinculados a actividades ganaderas o agropecuarias, pero el informe señala que la LOUA no permite otro tipo de vivienda en suelo no urbanizable.
Tampoco prosperan las sugerencias de Ecologistas en Acción, que son más duras con las parcelaciones ilegales. Piden que el suelo de especial protección siga siéndolo en futuras revisiones del PGOU, que prime la integración ambiental en las urbanizaciones en proceso de legalización y que los planes de mejora garanticen esa integración. La respuesta es que el modelo urbanístico lo fija el PGOU, con el que el plan es "consecuente", lo mismo que lo es con la LOUA.

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Articulo de prensa sobre siete fincas

Diario el DIA de Córdoba

Una parcelación de la Sierra quiere que cada casa depure sus aguas residuales

Las Siete Fincas propone la eliminación de las fosas sépticas a cambio de instalar equipos de oxidación o decantación en las viviendas para reducir el impacto ambiental que produce el asentamiento

Rafael Ruiz | Actualizado 23.04.2011 - 01:00

Parcelación de las Siete Fincas, la mayor de la Sierra.

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Una de las parcelaciones más importantes de la Sierra de Córdoba, Las Siete Fincas, ha propuesto a la Gerencia de Urbanismo que las casas dejen de depender de fosas sépticas para la evacuación de sus aguas negras. Dichas fosas son el elemento más usado por las parcelas irregulares de la ciudad, la mayor parte de las cuales no cuentan con una red de alcantarillado al uso, que en muchas ocasiones es la única red de servicios básicos de la que carecen. En el caso de Las Siete Fincas, la parcelación más grande de la Sierra, los propietarios han propuesto instalar minidepuradoras individuales, una por vivienda, de forma que se elimine el riesgo medioambiental de filtrado que existe siempre con estas instalaciones y cuya presencia ha sido advertida en numerosas ocasiones por los colectivos ecologistas y las autoridades ambientales.

Las Siete Fincas es, junto a Casilla del Aire (en el límite Norte del plan especial de Medina Azahara), las únicas parcelaciones no legalizables que han iniciado un plan especial de mejora del medio físico, una figura urbanística bastante compleja que permite dotarse de servicios básicos y realizar unas obras básicas de urbanización. El estudio presentado ante la Gerencia Municipal de Urbanismo explora las posibilidades de realizar una red de tuberías de alcantarillado. Independientemente de los problemas que supone realizar tantas zanjas en una zona de la Sierra, el problema es qué hacer con los vertidos.

El informe realizado por los vecinos asegura que el punto más cercano para el vertido sería el río Guadiato, que se encuentra a varios kilómetros de distancia y para el que es preciso atravesar una orografía bastante compleja. La solución son equipos individuales costeados por cada propietario que funcionarían bien por el sistema de decantación bien por el sistema de oxidación. El presidente de la asociación de vecinos, Juan Cruz, aseguró que el agua, una vez depurada, puede utilizarse para usos no domésticos, como el baldeo.

El plan de Casilla del Aire difiere en este punto por lo planteado por las Siete Fincas. En la parcelación cercana a Santa María de Trassierra se plantean tres alternativas: realizar una red de alcantarillado hacia el colector de la red pública más cercano, crear una planta de depuración colectiva que lleve las aguas resultantes a un arroyo cercano y, por último, que cada propietario tenga que correr con los gastos de su depuradora individual. El documento opina que, en este caso, es factible la primera alternativa. Casilla del Aire propone, en este sentido, crear una red de alcantarillado mientras que las Siete Fincas, una parcelación de 390 hectáreas y más de medio millar de viviendas que se encuentran habitadas.

La dotación de servicios básicos encuentra su principal punto de fricción en este tipo de parcelaciones, ubicadas en zonas de valor natural. Se trata de casas que sí se van a beneficiar del decreto que prepara la Junta de Andalucía lo suficientemente antiguas como para tener la sanción abonada, contra las que no se pueden iniciar nuevos procesos disciplinarios y en las que el Gobierno andaluz pretende, para toda la comunidad autónoma, facilitar su acceso a los servicios básicos. En el caso de las Siete Fincas, las viviendas tienen servicio eléctrico y disponen de agua de un pozo de la zona que suministra una sociedad privada. En el caso de Casilla del Aire, parte de las 48 casas se abastecen de agua por una red propiedad de los vecinos y que se alimenta de un venero. El resto capta agua de los pozos. Dispone de energía eléctrica en todas las viviendas y, además, parte de la zona dispone también de red de telefonía.

La aprobación final de cualquier medida que se adopte en estas parcelaciones depende de un informe sectorial vinculante, que es responsabilidad de la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía.

DIRECCION DE CORREO ELECTRONICO Y TELEFONOS

viernes 15 de abril de 2011

DIRECCION DE CORREO ELECTRONICO Y TELEFOS DE INFORMACION

SI ALGUN VECINO DESEA INFORMACION DE LA ASOCIACION DE VECINOS SIETE FINCAS, PONERSE EN CONTACTO CON LAS SIGUIENTES DIRECCIONES Y NUMEROS

CORREO ELECTRONICO aavvlas7fincas@hotmail.es

OFICINA       957 723337

 

Presidente de la asociación  tlf movil    671092918  

 Delegado de caminos  tlf movil   639751987

LOGOTIPO ACTUAL DE LA ASOCIACION DE VECINOS LAS SIETE FINCAS

ANUARIO 2010 DE LAS ACTIVIDADES DE SIETE FINCAS

REUNION SOBRE MEDIDAS DE AUTOPROTECCION

El Delegado de Incedios de la Asociacion Las Siete Fincas, está preparando una reunión con los vecinos, en ella informará sobre la problematica de los incendios en nuestra Urbanización, al acto serán invitados, profesionales en la materia, para que los vecinos pregunten sobre los medios de autoprotección, si algún vecino tiene alguna sugerencia, puede contactar con el correo electronico de la Asociación aavvlas7fincas@hotmail.es

Asi mismo, queremos publicar unos tripticos, con las medidas más importantes para evitar un incendio y las medidas de autoprotección, si conoceis alguna empresa que quiere colaborar en la edicción de los tripticos, comunicarlo al correo arriba señalado.

Seguiremos informando

JORNADA SOBRE INCENDIOS URBANO - FORESTAL

INVITACIÓN A LA JORNADA DE DIVULGACIÓN Y SENSIBILIZACIÓN SOBRE:

LA PROBLEMÁTICA EN LOS INCENDIOS EN ZONA DE INTERFASE URBANO-FORESTAL

(EDICIÓN: CÓRDOBA)

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Córdoba, Jueves 31 de MARZO de 2011)Lugar de celebración
C/ San Felipe, nº 5 (detrás de la Iglesia de San Nicolás) (14003) CórdobaSalón de Actos de la Delegación del Gobierno de la Junta de Andalucía en Córdoba :