Alamiriya exige que se impulse la regularización

PIDE REUNIONES CON EL ALCALDE Y LA CONSEJERA

 

Dice que Urbanismo debe resolver sus propios problemas

 

La mancomunidad de juntas de compensación Alamiriya exige que se impulse la regularización de parcelaciones. El colectivo asegura en una nota no entender cómo los propietarios de las urbanizaciones en proceso de regularización "tengamos que resolverle los problemas" a Urbanismo "y no sea la propia Gerencia la que resuelva" el problema de estos vecinos "que ven pasar los años y siguen pagando impuestos y tasas urbanísticas sin recibir ni un solo servicio municipal". De esta manera, responden a las manifestaciones que hizo la semana pasada el alcalde, José Antonio Nieto, cuando avanzó las líneas de trabajo de Urbanismo para el 2014. Alamiriya denuncia que "tan solo una urbanización ha conseguirlo la valoración del aprovechamiento urbanístico" y otra, El Sol, "está a punto de ver tirado por tierra lo realizado tanto en proyectos urbanísticos como en las aportaciones económicas que han sufrido sus propietarios por errores sucesivos de Urbanismo". Añade que desde el 2001 "estamos esperando que las fuerzas políticas" dejen de actuar "de cara a la galería" y pasen a impulsar el proceso regularizador, contemplando la "tan necesaria modificación de la LOUA". Por ello, pide al alcalde y a la consejera de Medio Ambiente, María Jesús Serrano, una reunión.

LOS AVIONES A LOS VILLARES, YA

1. ES EL MOMENTO DE ACTUAR, NO PODEMOS ESPERAR QUE LLEGUE EL VERANO.
   Continuamos reclamando la reapertura de la pista de aterrizaje de Los Villares, que la dirección general de Aviación Civil del Ministerio de Fomento, dejó el pasado verano sin operatividad para los aviones de carga en tierra. Consideramos vital este punto estratégico en la extinción de los incendios forestales en la sierra de Córdoba.
   En un informe de las actuaciones de toda la comunidad, se puede apreciar como uno tras otro, todos los años, el Termino Municipal de Cordoba tiene el dudoso honor de ser el que más intervenciones requiere del Plan INFOCA. Gracias a estos aviones y por supuesto a la gran profesionalidad de todo el operativo, se quedan la inmensa mayoría de estos incendios tan solo en conatos.
   Este pasado verano nos acompañó la suerte. ¿Vamos a seguir permitiendo que miles de personas continúen estando en riesgo, por desavenencias entre administraciones? ¿Vamos a permitir que se juegue con nuestro patrimonio Forestal?
2. 

 

requisitos mínimos de las casas ilegales para tener servicios

Las normas de habitabilidad superan el último trámite y se extienden a todo tipo de suelo.

ISABEL LEÑA 23/01/2014

Luis Martín, José Antonio Nieto y Juan Luis Martínez, ayer. SÁNCHEZ MORENO

 

 

El Consejo Rector de Urbanismo aprobó ayer por unanimidad y de forma definitiva los requisitos que deben cumplir las casas ilegales para ser declaradas Asimilado al Fuera de Ordenación (AFO), que no las legaliza pero permite la obtención de servicios --si hay redes cerca--, la inscripción en el Registro y obras de conservación. Entre las exigencias recogidas desde que en julio del 2013 empezó a tramitarse la innovación del PGOU que permitirá incorporar un artículo con los requisitos de habitabilidad, está que las casas no deben generar impactos en el paisaje ni en el patrimonio, ni estar en terrenos que supongan riesgo, por lo que muchas no podrán ser AFO. No obstante, aún queda tiempo para que entre en vigor. El Pleno debe dar el visto bueno y la Junta tiene que inscribir la norma en el Registro de Instrumentos de Planeamiento.

Las normas incorporan una novedad, su aplicación en cualquier tipo de suelo, no solo en no urbanizable, sino también en urbano y urbanizable, según recoge el informe de Planificación. La Junta emitió un informe en diciembre pidiendo que se aclare a qué suelo afectará. Planificación responde que los AFO se refieren a edificaciones existentes en las que ha prescrito la infracción con independencia de la clase de suelo y se basa en el artículo 53 del Reglamento de Disciplina Urbanística (RDU).
Cabe recordar que el decreto de la Junta del 2012, que incluía el AFO y exigía una ordenanza con los requisitos de habitabilidad, se centra en el suelo no urbanizable. Urbanismo empezó a preparar una ordenanza para todo tipo de suelo pero, cuando tramitaba una modificación del PGOU para incluir el AFO, descartó la idea a raíz de un informe de la Junta que la avisaba del papel de la ordenanza.
Tanto el consejero de IU, Francisco Tejada, como el del PSOE, Emilio Aumente, que votaron a favor de las normas, mostraron sus dudas por el temor de que no prosperen y por el riesgo para la obtención de licencias. El presidente de Urbanismo, Luis Martín, insistió en que se limitan a recoger la aplicación del AFO, que "es solo un reconocimiento", en las edificaciones, siguiendo el artículo 53 del RDU.

 

Urbanismo rebaja las exigencias para dar servicios a las parcelas

Córdoba / Concesión del AFO

B. L.abccordoba / CÓRDOBA

Día 20/01/2014 - 16.55h

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Las viviendas no tendrán que cumplir las dimensiones mínimas previstas para cada habitación

La Gerencia de Urbanismosigue evidenciando su deseo de facilitar a las parcelaciones la concesión del asimilado a fuera de ordenación (régimen del AFO). Es una figura -tomó cuerpo en un decreto autonómico de 2012- que no legaliza una casa, pero sípermite inscribirla en el Registro de la Propiedad o que acceda a servicios básicos por tenerlos a pie de de parcela o por dotarse de ellos de forma autónoma. Y la alfombra roja para el AFO se plasma en la modificación del PGOU que fija los procedimientos para reconocer que una casa se puede acoger a este régimen (por ejemplo, los metros cuadrados que debe tener cada una de sus habitaciones) y que se aprobará el miércoles.

El edil de Urbanismo, Luis Martín, ha explicado esta mañana que, respecto a la aprobación inical de julio, se ha introducido un cambio fundamental. Y la variación va encaminada a rebajar las condiciones para la concesión de AFO, un mecanismo que se enfocó a las 3.604 viviendas detectadas en suelo no urbanizable -ilegales, pues no se recogen en la gan bolsa de suelos a regularizar prevista en el PGOU-. Lo que se ha hecho es, ha indicado el concejal del ramo, asumir una alegación con el visto bueno de todos los grupos municipales.

La modificaciónconsiste en que, como el régimen de asimilado a fuera de ordenación se aplica a edificaciones preexistentes, se les podrá otorgar dicha calificaciónaunque no alcancen a cumplir las dimensiones exigidasparacada una de sus habitaciones, siempre que los propietarios aporten el certificado técnico que acredite que la vivienda es habitable. Además, la construcción ilegal tendrá que tener un mínimo de 25 metros cuadrados.

Hay que recordar que la concesión del AFO no es una cuestión de mero ordenamiento urbanístico para la Gerencia. Es, además, un elemento clave para su viabilidad económica. En sus presupestos de 2014, los rectores de Urbanismo han previsto un considerable incremento de los ingresos. Una de las vías para mejorar los fondos que percibe está vinculada a la concesión del asimilado a fuera de ordenación (prevé recaudar 2,4 millones). La propia Intervención de Urbanismo ya ha advertido de que ese cálculo de ingresos «no está lo suficientemente justificado».

 

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LOS AVIONES A LOS VILLARES, YA

1. ES EL MOMENTO DE ACTUAR, NO PODEMOS ESPERAR QUE LLEGUE EL VERANO.
   Continuamos reclamando la reapertura de la pista de aterrizaje de Los Villares, que la dirección general de Aviación Civil del Ministerio de Fomento, dejó el pasado verano sin operatividad para los aviones de carga en tierra. Consideramos vital este punto estratégico en la extinción de los incendios forestales en la sierra de Córdoba.
   En un informe de las actuaciones de toda la comunidad, se puede apreciar como uno tras otro, todos los años, el Termino Municipal de Cordoba tiene el dudoso honor de ser el que más intervenciones requiere del Plan INFOCA. Gracias a estos aviones y por supuesto a la gran profesionalidad de todo el operativo, se quedan la inmensa mayoría de estos incendios tan solo en conatos.
   Este pasado verano nos acompañó la suerte. ¿Vamos a seguir permitiendo que miles de personas continúen estando en riesgo, por desavenencias entre administraciones? ¿Vamos a permitir que se juegue con nuestro patrimonio Forestal?
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