Respuesta de Urbanismo a las alegaciones presentadas

RESPONDE A LAS 31 ALEGACIONES PRESENTADAS ENTRE 2007 Y 2009
Urbanismo retoma el plan para dar servicios a las Siete Fincas
La parcelación empezó a tramitar el documento hace cinco años. Admite la petición de ecologistas de que no haya red de alcantarillado
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Pulsa aquí para ver archivo (pdf) ISABEL LEÑA 11/10/2011

La Gerencia de Urbanismo retoma el plan de mejora de medio rural que permite a la parcelación de Las Siete Fincas, ubicada en la Sierra, lograr los servicios básicos que no posee --solo tiene luz y agua a través de un pozo--. La asociación de propietarios de esta urbanización, de 3.708.025 metros cuadrados y 550 viviendas, presentó la documentación hace cinco años, en julio del 2006, que fue aprobada de forma inicial un año después, en septiembre del 2007, entrando en exposición pública, pero hasta ahora no se han resuelto las alegaciones, algunas recibidas en el 2009. Se trata de uno de los tres planes presentados por parcelaciones de suelo no urbanizable cuya única posibilidad de ordenación es a través de un plan de este tipo, que fija las medidas de regeneración ambiental y las que evitarán problemas de salubridad o riesgos para sus habitantes. Las otras dos son Casilla del Aire, que está en la Sierra, y La Altea, junto al aeropuerto.

En el tiempo transcurrido ha habido cambios en la titularidad de parcelas, como se desprende de las 31 alegaciones. De ellas, Urbanismo estima 16, admite de forma condicionada 9 y rechaza 6. El presidente de Urbanismo, Luis Martín, aclaró que "se estiman la mayoría porque se ha demostrado que existen las edificaciones y se tienen que reconocer". En cuanto a las rechazadas, dijo que "no se acompaña la escritura o documento que demuestre la titularidad".

Entre los alegantes están Ecologistas en Acción. De sus 10 demandas, Urbanismo admite 7, que ponen limitaciones al plan. Entre ellas están que Las Siete Fincas no tenga red general de alcantarillado, ni amplíe la eléctrica existente, ni tampoco tenga servicio de telecomunicaciones, al no considerarlo básico. Los ecologistas también pedían que no aumenten las infraestructuras o servicios en la zona menos consolidada de Las Siete Fincas, que no se instale alumbrado ni señalización viaria, que los caminos de la red viaria principal sean de zahorra natural, por lo que no deben asfaltarse ni tener acerados, propuestas que han sido admitidas. El organismo ha cedido en otras demandas de los ecologistas como la sustitución de los cierres perimetrales de alambre por vegetación, la retirada de carteles publicitarios y un mayor control de la contaminación acústica. Los ecologistas también pidieron un mayor nivel de integración paisajística homogeneizando la tipología de las casas, solicitud aceptada, aunque con matices.

La filosofía de Urbanismo es, según aclaró Martín, que estos suelos no urbanizables no se llenen de redes de infraestructuras, que se minimicen sus efectos en el paisaje, aunque es consciente de que deben tenerlas, por lo que "se resolverá en el desarrollo del plan especial".