viernes, 17 de agosto de 2012
miércoles, 8 de agosto de 2012
viernes, 15 de junio de 2012
ASAMBLEA GENERAL EN LAS SIETE FINCAS
1º.- Lectura del acta
anterior y su aprobación si procede
2º.- Estado de cuentas
3º.- Informe del Presidente
sobre las actuaciones realizadas durante el pasado año.
4º.-Informe de delegados de
Incendios y Deportes
5º Ruegos y Preguntas
6º.- Elección de nueva Junta
directiva por terminación de mandato de la actual
El día 8 de Julio de 2012 en el recinto de Adaros, sede social de la Asociación
de vecinos, a las 11:00 horas en
segunda convocatoria, se celebrará
Asamblea General Ordinaria de esta
Asociación.
Antes
de la celebración de la asamblea, un responsable del Infoca hablara brevemente sobre
las medidas de autoprotección contra incendios.
Posteriormente
la empresa eco Urbe hablará sobre la situación actual de nuestra urbanización.
jueves, 26 de abril de 2012
Urbanismo cambia las jefaturas y crea un nuevo cuerpo para realizar las inspecciones
Urbanismo cambia las jefaturas y crea un nuevo cuerpo para realizar las inspecciones
Sólo un jefe de servicio sigue en su puesto tras la reordenación realizada por el gerente
R. R. | Actualizado 26.04.2012 - 01:00
El presidente de la Gerencia de Urbanismo, Luis Martín (PP), y el gerente de la entidad, Juan Luis Martínez, han realizado una modificación de los nombres que ocupan todas las jefaturas de servicio y oficina que componen el organismo autónomo a pesar de que se está planteando incluso la desaparición de la entidad si no se produce una reducción relevante de la masa salarial. El único servicio que no se ha visto afectado es el de Proyectos, donde se mantiene el arquitecto Rafael Pérez de Siles. Dicho servicio será desgajado de Urbanismo en cualquier caso.
La principal novedad de la reordenación, comunicada hace apenas dos días a la plantilla, es la creación de la jefatura del cuerpo de inspección urbanística, que de momento sólo tiene jefe, Javier Ruiz de Azúa. El teniente de alcalde de Urbanismo explicó que se está trabajando en la dotación del personal necesario para estas labores. La inspección urbanística tendrá unas funciones amplias que no se van a ceñir estrictamente al control de las parcelaciones irregulares, explicó Martín. Los funcionarios que formen parte de este servicio serán los responsables del control de veladores, permisos o el cumplimiento de las declaraciones responsables conocidas como licencia exprés.
El cuerpo de inspección se ha desgajado del servicio de Disciplina, que es una concejalía propia pero que a efectos orgánicos y operativos sigue dependiendo de la firma del presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo. Su nuevo responsable es Gabriel González. La creación del departamento de inspección no es algo caprichoso sino una obligación que marca la legislación y que el equipo de gobierno tenía como tarea pendiente de cumplir.
La interlocución con los parcelistas será responsabilidad de José Tomás Valverde, nuevo responsable de la Oficina del Territorio. El servicio de Planificación ha correspondido a uno de sus técnicos, Rafael Sánchez Leiva, mientras que el departamento de Planeamiento, que es el responsable de la aprobación y control de los instrumentos de gestión del Plan General de Ordenación Urbana, lo dirigirá el arquitecto Luis Valdelomar, hasta el momento responsable de Planificación (el departamento que lleva a cabo las modificaciones del PGOU y del Plan del Casco). Aurora Martínez se hace cargo de Licencias mientras que se reforma la oficina de Presidencia (Berta Millán), Patrimonio (Juan Quero) y la jefatura técnica (María de los Ángeles Sánchez).
La principal novedad de la reordenación, comunicada hace apenas dos días a la plantilla, es la creación de la jefatura del cuerpo de inspección urbanística, que de momento sólo tiene jefe, Javier Ruiz de Azúa. El teniente de alcalde de Urbanismo explicó que se está trabajando en la dotación del personal necesario para estas labores. La inspección urbanística tendrá unas funciones amplias que no se van a ceñir estrictamente al control de las parcelaciones irregulares, explicó Martín. Los funcionarios que formen parte de este servicio serán los responsables del control de veladores, permisos o el cumplimiento de las declaraciones responsables conocidas como licencia exprés.
El cuerpo de inspección se ha desgajado del servicio de Disciplina, que es una concejalía propia pero que a efectos orgánicos y operativos sigue dependiendo de la firma del presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo. Su nuevo responsable es Gabriel González. La creación del departamento de inspección no es algo caprichoso sino una obligación que marca la legislación y que el equipo de gobierno tenía como tarea pendiente de cumplir.
La interlocución con los parcelistas será responsabilidad de José Tomás Valverde, nuevo responsable de la Oficina del Territorio. El servicio de Planificación ha correspondido a uno de sus técnicos, Rafael Sánchez Leiva, mientras que el departamento de Planeamiento, que es el responsable de la aprobación y control de los instrumentos de gestión del Plan General de Ordenación Urbana, lo dirigirá el arquitecto Luis Valdelomar, hasta el momento responsable de Planificación (el departamento que lleva a cabo las modificaciones del PGOU y del Plan del Casco). Aurora Martínez se hace cargo de Licencias mientras que se reforma la oficina de Presidencia (Berta Millán), Patrimonio (Juan Quero) y la jefatura técnica (María de los Ángeles Sánchez).
martes, 24 de abril de 2012
Urbanismo le da la amnistía a la primera casa sin licencia
Urbanismo le da la amnistía a la primera casa sin licencia
La Gerencia permite la contratación de servicios básicos a una vivienda ubicada en el barrio de El Brillante, sobre suelo urbano y tras caducar la sanción emitida
Rafael Ruiz | Actualizado 25.04.2012 - 01:00
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La Gerencia de Urbanismo ha procedido a la amnistía de la primera vivienda del término municipal levantada sin licencia y que, sin embargo, podrá recibir servicios básicos de agua y electricidad conforme a lo previsto en el decreto de la Junta de Andalucía aprobado en enero pasado y que se ha interpretado como una posibilidad para tolerar edificaciones irregulares.
Contra lo que pudiera parecer, la primera vivienda en acogerse al nuevo régimen no es una parcela de la periferia de la ciudad sino un chalet, una casa unifamiliar, ubicada en la zona norte de la ciudad (en la calle Prolongación Cursillos de Cristiandad) junto a la zona de Sansueña. El promotor de la vivienda fue denunciado por Urbanismo en 2000 por levantarla sin una licencia de obras. La zona se encuentra calificada como suelo urbano consolidado contra lo que suele ocurrir en las parcelaciones que se encuentran en zonas no urbanizables o urbanizables en las que no se ha desarrollado el plan pertinente.
Previamente a la entrada en vigor del decreto de la Junta, el teniente de alcalde de Urbanismo, Luis Martín, firmó en el mes de septiembre la resolución que consideraba que ya no se podían tomar medidas contra la construcción (pasados cuatro años no es posible instar la demolición de una vivienda) y que la vivienda pasaba al sistema de asimilado al fuera de ordenación. Dado que la resolución se firmó antes de la entrada en vigor del decreto de la Junta, ello no comportaba grandes privilegios. Lo que hizo la propiedad fue, en esas circunstancias, reclamar la licencia de ocupación del edificio.
Un informe del servicio de Licencias del pasado 10 de abril es el que aplica, con todas las consecuencias, el desarrollo del nuevo sistema relativo a viviendas sin licencia. Explica que el decreto de la Junta le da una nueva redacción al Reglamento de Disciplina Urbanística, que ha estado menos de dos años en vigor. La reforma del artículo 53 permite a los propietarios de esas viviendas hacer uso de las mismas y engancharse a las redes de agua, alcantarillado y electricidad. El informe "advierte" a las compañías suministradoras de que ese documento "constituye título suficiente" para la contratación de los servicios a los efectos de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía como si se tratase de una obra nueva. La licencia se le niega pero se tolera su existencia, que incluso consta como tal en el Registro de la Propiedad.
El documento de Urbanismo permite a los propietarios de la vivienda hacer uso constante de ella sin ningún tipo de problemas. Lo realiza mediante la figura del reconocimiento de la "aptitud" de la edificación para esta finalidad. Según el expediente, técnicos municipales giraron visita a la edificación para constatar que se cumplen las condiciones de salubridad, seguridad y habitabilidad. El procedimiento establecido en la normativa permite al Ayuntamiento obligar al propietario del inmueble a desarrollar las obras necesarias.
La aplicación de esta norma en suelo urbano es una de las dudas que han surgido en torno a una regulación pensada para entornos rústicos, no urbanizables. En concreto, en aquellas edificaciones que se han realizado superando la edificabilidad permitida para una parcela. Se trata, además, de un caso paradigmático. El acceso de esta vivienda a los servicios básicos se ha desarrollado en apenas ocho meses de plazo (aunque la legislación establece un plazo máximo de medio año). Legalizar una parcelación puede suponer años de trámite y costosas actuaciones de urbanización. La vivienda estuvo doce años denunciada por Urbanismo
Contra lo que pudiera parecer, la primera vivienda en acogerse al nuevo régimen no es una parcela de la periferia de la ciudad sino un chalet, una casa unifamiliar, ubicada en la zona norte de la ciudad (en la calle Prolongación Cursillos de Cristiandad) junto a la zona de Sansueña. El promotor de la vivienda fue denunciado por Urbanismo en 2000 por levantarla sin una licencia de obras. La zona se encuentra calificada como suelo urbano consolidado contra lo que suele ocurrir en las parcelaciones que se encuentran en zonas no urbanizables o urbanizables en las que no se ha desarrollado el plan pertinente.
Previamente a la entrada en vigor del decreto de la Junta, el teniente de alcalde de Urbanismo, Luis Martín, firmó en el mes de septiembre la resolución que consideraba que ya no se podían tomar medidas contra la construcción (pasados cuatro años no es posible instar la demolición de una vivienda) y que la vivienda pasaba al sistema de asimilado al fuera de ordenación. Dado que la resolución se firmó antes de la entrada en vigor del decreto de la Junta, ello no comportaba grandes privilegios. Lo que hizo la propiedad fue, en esas circunstancias, reclamar la licencia de ocupación del edificio.
Un informe del servicio de Licencias del pasado 10 de abril es el que aplica, con todas las consecuencias, el desarrollo del nuevo sistema relativo a viviendas sin licencia. Explica que el decreto de la Junta le da una nueva redacción al Reglamento de Disciplina Urbanística, que ha estado menos de dos años en vigor. La reforma del artículo 53 permite a los propietarios de esas viviendas hacer uso de las mismas y engancharse a las redes de agua, alcantarillado y electricidad. El informe "advierte" a las compañías suministradoras de que ese documento "constituye título suficiente" para la contratación de los servicios a los efectos de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía como si se tratase de una obra nueva. La licencia se le niega pero se tolera su existencia, que incluso consta como tal en el Registro de la Propiedad.
El documento de Urbanismo permite a los propietarios de la vivienda hacer uso constante de ella sin ningún tipo de problemas. Lo realiza mediante la figura del reconocimiento de la "aptitud" de la edificación para esta finalidad. Según el expediente, técnicos municipales giraron visita a la edificación para constatar que se cumplen las condiciones de salubridad, seguridad y habitabilidad. El procedimiento establecido en la normativa permite al Ayuntamiento obligar al propietario del inmueble a desarrollar las obras necesarias.
La aplicación de esta norma en suelo urbano es una de las dudas que han surgido en torno a una regulación pensada para entornos rústicos, no urbanizables. En concreto, en aquellas edificaciones que se han realizado superando la edificabilidad permitida para una parcela. Se trata, además, de un caso paradigmático. El acceso de esta vivienda a los servicios básicos se ha desarrollado en apenas ocho meses de plazo (aunque la legislación establece un plazo máximo de medio año). Legalizar una parcelación puede suponer años de trámite y costosas actuaciones de urbanización. La vivienda estuvo doce años denunciada por Urbanismo
viernes, 13 de abril de 2012
DEMANDA VECINAL
Las Jaras pide al Consistorio que reciba la urbanización
REDACCION 13/04/2012
Propietarios de Las Jaras reclaman al Ayuntamiento que recepcione la urbanización, pendiente desde 1994. La junta de gobierno de la comunidad de propietarios de Las Jaras explica en una nota que ha recibido un escrito de Urbanismo en el que les pide que constituyan la entidad de conservación, a lo que este colectivo ha respondido con otro en el que exige que, previamente, el Ayuntamiento asuma la recepción definitiva de la urbanización para notificar su conformidad o exigir al urbanizador que subsane deficiencias. Esta comunidad de propietarios se muestra sorprendida por el requerimiento de Urbanismo, ya que en octubre mantuvieron una reunión en la que transmitieron su interés en constituir la entidad de conservación "una vez solucionados algunos problemas y carencias que la urbanización padece". Ahora piden otra reunión.
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