AYUNTAMIENTO

La reforma de la LOUA permite adelantar servicios básicos en las parcelaciones de Córdoba

Las viviendas con proyecto de urbanización podrán recibir licencia provisional

I. LEÑA
29/06/2016

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  Parcelaciones en Medina Azahara. - Foto: SÁNCHEZ MORENO

 

La reforma de la LOUA que tramita la Junta en el Parlamento permite adelantar servicios básicos en parcelaciones que están en suelo urbano o urbanizable, y que cuenten con proyecto de reparcelación y urbanización, de forma que las viviendas podrán lograr licencia de primera ocupación sin esperar a que culminen las obras en su entorno. El viceportavoz del grupo municipal socialista, Emilio Aumente, ha avanzado algunos detalles de la reforma de la LOUA, que afecta también al decreto del 2012 sobre suelo no urbanizable, que se dictamina mañana en la comisión de Ordenación del Territorio del Parlamento y que será aprobada por el Pleno del mismo el 20 de julio.
Para lograr esos permisos, las viviendas debe cumplir con las condiciones de seguridad y salubridad necesarias para su utilización, y tener ejecutadas las infraestructuras de saneamiento y abastecimiento de agua. Esas viviendas podrán recibir la licencia provisional, que será la que les sirva para que las compañías suministradoras les den los servicios, y que les servirá hasta que culminen las obras de urbanización. Aumente calcula que en Córdoba el 40% o el 50% de las parcelaciones en vías de regularización se podrían beneficiar de esta medida. En proceso de regularización hay más de 7.000 viviendas.
Por otro lado, la reforma afecta también a la figura del Asimilado al Fuera de Ordenación (AFO), que no legaliza pero reconoce mediante la inscripción en el Registro y permite la dotación de servicios básicos. La novedad es que podrán acogerse al AFO viviendas que no eran consideradas aisladas -que son las que se benefician ahora del AFO-  ni están en asentamientos -que son los únicos que se pueden integrar en el PGOU con una revisión--, sino que están en pequeños núcleos. No obstante, hay que tener en cuenta que en Córdoba hay 87 núcleos en suelo no urbanizable con 4.419 viviendas, pero la mayoría están en terrenos protegidos o inundables por lo que tienen un importante hándicap para ser AFO.

Convocada una marcha para reclamar luz y agua

parcelaciones

Saldrá desde El Higuerón para acabar frente al Ayuntamiento

17/06/2016

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  Convocada una marcha para reclamar luz y agua -

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Una marcha «en vehículo» reivindicará la dotación de servicios básicos de luz y agua para las parcelaciones. Según el escrito presentado en la Subdelegación del Gobierno, el presidente de la asociación Nuevo Higuerón, Rafael Salazar, informa de la marcha vecinal, que partirá el 21 de junio, a partir de las 11.00, desde El Higuerón para acabar en la calle Capitulares, frente al Ayuntamiento, donde un representante de este colectivo entregará un manifiesto a la alcaldesa.
En el escrito, el colectivo informa de la «situación extrema y grave» e «infrahumana» que genera la falta de luz y agua en las viviendas, agravada en verano. El objetivo de la marcha es ocupar las calles por las que pasará, entre ellas, avenida del Aeropuerto, Periodista Quesada y Chacón, la avenida de América, Gran Capitán, Ronda de los Tejares, Colón y Alfaros. H

Representantes de parcelaciones andaluzas se reúnen este miércoles con los grupos políticos en el Parlamento

La asociación CALU pide "medidas urgentes para la concesión de agua y luz para las personas que viven en condiciones infrahumanas"

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EUROPA PRESS / CÓRDOBA
07/06/2016

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  Parcelaciones en Medina Azahara. - Foto: A.J. GONZÁLEZ

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Representantes de la Confederación Andaluza por la Legalización Urbanística (CALU), que preside Francisco León, quien también dirige la plataforma de Afectados por las Inundaciones del Guadalquivir, se prevén reunir este miércoles con los grupos políticos del Parlamento para analizar su situación.
En una nota, el presidente de CALU ha explicado que esta "es la segunda vez" que se reúnen en la Cámara andaluza, después de la intervención que tuvieron en la comisión de Ordenación del Territorio, al tiempo que ha detallado que se tratarán la aprobación del proyecto de ley que modifica la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), "antes de que finalice el verano".
Igualmente, se abordarán la adopción de "medidas urgentes para la concesión de agua y luz para las personas que viven en condiciones infrahumanas por poseer una vivienda irregular", así como la creación de un grupo de trabajo en el Parlamento, en el que CALU forme parte, "por representar a los miles de afectados de toda Andalucía para analizar los problemas urbanísticos que existen en la comunidad".
Cabe recordar que el colectivo está formado por asociaciones de Córdoba, Jaén, Sevilla, Málaga, Cádiz y Almería y entre todas suman "un 80% del territorio andaluz", respecto a las parcelaciones.

Planes de prevención

Seguimos con el plan de prevención de incendios, arreglos y limpieza de viales

SANEAMIENTOS

Multa al Ayuntamiento de Córdoba por vertidos fecales al lago de las Las Jaras

La Confederación Hidrográfica del Guadalquivir ha comprobado que la red de alcantarillado es muy deficiente

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Casas en la urbanización Las Jaras - VALERIO MERINO

RAFAEL RUIZCórdoba - 20/05/2016 a las 22:52:06h. - Act. a las 09:25:08h.Guardado en: Córdoba

El Ayuntamiento de Córdoba tiene encima de la mesa, al menos, dos resoluciones de sanción de la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir por vertidos de aguas fecales realizados directamente a un arroyo o a una zona natural, ubicada en la urbanización Las Jaras, la única que se creó legalmente en la Sierra de Córdoba. El órgano de cuenca cree que el Consistorio ha de responder por el vertido de aguas sucias al arroyo Don Lucas que tributa, a su vez, al lago de la Encantada, de donde se capta agua para el consumo humano de esta zona de Córdoba.
La primera denuncia data de 2014 cuando dos agentes de la Guardia Civil realizaron una inspección a la zona por el aviso de un vecino. Comprobaron que el colector de aguas residuales brutas que une las casas con la depuradora de la zona tenía fugas. Por esa razón, se produce la primera de las sanciones.

Un barrio legal

En segunda instancia, los responsables de la Confederación Hidrográfica han desarrollado diversas visitas a las instalaciones y han comprobado que la red de alcantarillado y depuración es tremendamente deficiente. Los informes advierten de la necesidad de realizar inversiones de calado en las instalaciones para evitar que se produzcan nuevas fugas. La segunda sanción tiene que ver con la ausencia de permisos para realizar vertidos.
El caso de Las Jaras es peculiar en la ciudad de Córdoba. Es el único barrio legal de la capital en el que Emacsa se niega repetidamente a dar servicio al entender que la red no cumple las determinaciones que se exigen y, asegura, no va a llevar a cabo inversiones públicas para una mejora de estas instalaciones. El caso se complica puesto que la Gerencia de Urbanismo acaba de darle carta de naturaleza a la construcción de unas 250 viviendas más en la zona. Desde su construcción, los 500 propietarios de esta parte de la Sierra pagan el agua a una empresa privada.

Los vecinos exigen dotación inmediata de servicios básicos

AL-ZAHARA Y EL CONSEJO DE DISTRITO DE EL HIGUERÓN ABANDONAN LA MESA DE TRABAJO IMPULSADA POR EL AYUNTAMIENTO

Afirman que «ya existen alarmas» por «falta de salubridad» y por contaminación de acuíferos . Piden soluciones provisionales para todo tipo de parcelaciones y que se priorice el agua potable

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  Imagen de archivo de la primera reunión de la mesa de parcelaciones, celebrada en enero de este año. - MIGUEL ÁNGEL SALAS

La Federación de Asociaciones Vecinales Al-Zahara y el consejo de distrito de El Higuerón se han cansado de la inactividad que perciben en relación a las parcelaciones y han decidido abandonar la mesa de trabajo impulsada por Urbanismo tras dos reuniones al considerarla «inútil». Por ello, han elaborado un documento, al que ha tenido acceso este periódico, en el que plasman las reivindicaciones que dirigirán a Ayuntamiento y Junta, de las que destacan como prioridad «inmediata» la dotación de servicios. En el caso de las parcelaciones que están en proceso de regularización, no entienden «que no se hayan adoptado ya soluciones transitorias para que puedan contar con los servicios básicos»; mientras que para los núcleos «que ni siquiera han podido empezar un proceso de legalización» reclaman «una dotación inmediata de servicios de forma provisional, y, prioritariamente», de «suministro de agua potable por parte municipal», ya que «existen alarmas generadas por falta de salubridad, de higiene, de contaminación de acuíferos, que solo se pueden resolver mediante la dotación inmediata de agua potable». Por ello, piden a las administraciones que actúen «dentro de las competencias de defensa de la salud, la higiene y la salubridad para dotar de servicios a aquellas parcelaciones más necesitadas de ellos por presentar situaciones de emergencia social».
Los dos colectivos han tomado la decisión de «reactivar el trabajo ciudadano autónomo» con una estrategia «exclusivamente vecinal», al considerar «ineficaz» la comisión de parcelaciones, que, a su juicio, es «un lugar donde los grupos políticos se dedican a enfrentarse entre ellos», mientras los problemas «continúan y se agudizan». Todo se agrava, añaden, con «la actitud de desprecio que muestran los representantes de la Junta», que no han acudido a ninguna de las dos convocatorias celebradas. Además, lamentan que los acuerdos de la mesa de El Higuerón, logrados tras tres años de trabajo, y aprobados de forma unánime por el Ayuntamiento y el Parlamento, no se hayan puesto en práctica. Confiaban en que la comisión de parcelaciones institucional sirviera para ello y en la primera reunión insistieron en la ejecución de aquellos acuerdos. Sin embargo, señalan en el documento «ha bastado una segunda reunión para observar que no existe voluntad o capacidad política real de llegar a poner en práctica dichas propuestas, por considerar que los inconvenientes legales son prácticamente insuperables», por lo que «volvemos a entrar en un estado caracterizado por el vacío y el desencanto».
Los dos colectivos, «cansados de mítines» y «puestas en escena», aseguran que no van a seguir participando de comisiones multitudinarias donde el nivel político no presenta propuestas», y las que lleva el movimiento vecinal «son aprobadas pero olvidadas» con «la excusa de su imposibilidad legal». Por ello, exigen «que asuman sus responsabilidades y que se pongan a trabajar», cumpliendo las reinvindicaciones de la mesa de El Higuerón, entre ellas la modificación del PGOU y de la LOUA «en lo que sea necesario» a través de «la negociación técnica y/o política».
Entre sus demandas están «no aplicar el IBI urbano», ni «los cuatro años de retroacción», hasta que las parcelaciones tengan «todos los servicios básicos» y «una lectura suave de la aplicación de las multas que marca la LOUA», buscando «argumentos legales para reducir su coste y adaptarlas a la realidad del valor actual de lo construido y a las posibilidades económicas de sus propietarios».

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