Los parcelistas cordobeses tienen ya su partido: el PCU

J. M. C. / Córdoba

Día 26/09/2014 - 22.12h

Crean una comisión de trabajo y aún no han decidido concurrir a las próximas municipales

miguel ángel

Asamblea de vecinos donde decidieron, este viernes, crear el partido Parcelistas Cordobeses Unidos (PCU)

Las próximas elecciones municipales de mayo van a estar bastante interesantes, en el caso de que todas las formaciones que están surgiendo últimamente decidan concurrir finalmente para ser elegidos en las urnas. El último de estos partidos es Parcelista Cordobeses Unidos (PCU), tras la decisión adoptada este viernes en asamblea convocada por la Federación de Asociaciones de Vecinos Córdoba Extrarradio. Una posibilidad que ya anunció en su día este periódico.

Precisamente, su presidente, Jorge Salvo, ha señalado a ABC que «se ha creado una comisión de trabajo» que se encargará de elegir a los que van a prestar sus rostros a la nueva formación y también a quien la va a dirigir.

La asamblea también ha servido para que se abordaran temas de interés para los parcelistas, como el coste final de la legalización de las urbanizaciones o el abaratamiento del suelño urbano en Córdoba frente a las revisiones catastrales al alza. En ella estuvieron presentes representantes de Córdoba Extrarradio y de la Federación de Parcelaciones Cordobesas (Fepacor), así como de parcelaciones como La Colina, Doña Manuela, Las Corralitas, Torreblanca, Torreblanca Norte, Los Maíces, El Lentisco, Maravilla del Aeropuerto, La Esparraguera, Villa Alegre de Barquera, La Borboja, El Marroquil y Monasterio.

«Nos gustaría dejar claro que este partido nace sólo para representar los intereses de los parcelistas y que va a luchar por la consecución de los servicios básicos en las parcelas», añadió Jorge Salvo. No obstante, consideró que era demasiado pronto para decir bien a las claras que piensa concurrir a las próximas municipales. Parece que el tiempo lo dirá.

En cualquier caso, para hacerse una mínima idea del potencial de este partido, en Córdoba hay 25.000 familias que viven en zonas regularizables y que podrían decidir en darles su voto. Baste recordar que en el Ayuntamiento hacen falta 5.000 votos para conseguir un concejal y en otras localidades, como Chiclana de la Frontera (Cádiz), ya lo han hecho con un gobierno de coalición entre el PP y el Partido Vecinal Regionalista (PVRE).

Parcelistas crearán un partido para las municipales

REDACCION 27/09/2014

Varios colectivos de parcelistas decidieron ayer en una asamblea a la que asistieron unas 60 personas crear un partido político y concurrir a las próximas elecciones municipales de mayo del 2015. La formación se llamará Parcelistas Cordobeses Unidos (PCU) y estará integrada por la Federación Córdoba Extrarradio, por la Federación de Parcelistas de Córdoba (Fepacor), La Colina, Doña Manuela y Las Corralitas, Torreblanca, Torreblanca Norte, Los Maíces, El Lentisco, Maravillas del Aeropuerto, Las Esparragueras, Villalegre de la Barquera, La Gorgoja--Marroquí y Monasterio. A partir de ahora, y según explicó el presidente de Córdoba Extrarradio, Jorge Selvo, se creará una comisión para empezar a trabajar y determinar los cargos. Selvo afirma que la iniciativa nace para "defender los problemas de los parcelistas desde el punto de vista social", ya que "hay mucha gente que no puede asumir los costes" de la regularización. Añade que el objetivo es "solucionar los problemas de los parcelistas", entre ellos, "la dotación de servicios básicos" y deja claro que "no es un partido convencional".

cláus

¿Cómo regularizará la Junta las 25.000 viviendas ilegales?

Andalucía / medio ambiente

Miles de casas en suelos no urbanizables podrán acceder a los servicios de luz y agua e inscribirse en el registro de la propiedad con un nuevo decreto de la Junta

EFE/Román Ríos

Derribo de una vivienda ilegal en Vejer de la Frontera

Fue la pasada semana, en el Debate del Estado de la Comunidad en el Parlamento, cuando la presidenta de la Junta, Susana Díaz, anunció una modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), concretamente el artículo 185, para permitir la regularización de alrededor de 25.000 viviendas construidas en suelos no urbanizables, sin ningún tipo de licencia municipal, y que por lo tanto son ilegales. El anuncio se tradujo en una propuesta de resolución del Grupo Socialista, que contó con el rechazo de Izquierda Unida, socio del PSOE en el Ejecutivo, pero que salió adelante con la abstención del Grupo Popular.

¿Cómo se articulará?

Fuentes de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio señalaron que será a través de un nuevo decreto donde quedará recogida la modificación del artículo 185 de la mencionada Ley de Ordenación Urbanística. El departamento que dirige María Jesús Serrano insiste en que no se trata de una amnistía ni de una legalización, sino de regularizar una situación que afecta a unos 25.000 inmuebles.

Beneficiarios

Serán los propietarios de unas 25.000 viviendas que se encuentran principalmente en las provincias de Málaga y Almería, levantadas en suelos no urbanizables, que no han podido ser regularizadas hasta el momento a través del decreto que la Junta aprobó en el año 2012.

¿Cuál es la novedad?

Con el decreto del año 2012 han podido regularizarse viviendas aisladas, edificaciones construidas en suelos no urbanizables o rústicos. Sin embargo, quedaron fuera las casas levantadas en parcelaciones, la división de terrenos en dos o más lotes. El artículo 185 de la LOUA no prevé la prescripción de las parcelaciones, y por lo tanto nunca podrán ser regularizadas las viviendas construidas en esos terrenos. El nuevo decreto tendrá que «desactivar» el mencionado artículo y afectará a este último grupo de casas, que tendrán la consideración de edificaciones «asimiladas al régimen de fuera de ordenación» (AFO). En cualquier caso, las parcelaciones no podrán tener las características de un asentamiento urbanístico de grandes dimensiones, cuya regularización, si procede, corresponde a los Planes Generales mediante su clasificación como suelo urbano o urbanizable.

¿A qué tendrán derecho?

Un vez regularizadas podrán contar con los servicios básicos de luz, agua y saneamiento, y asimismo tendrán la posibilidad de acceder al Registro de la Propiedad. No obstante, no se les otorgará licencia de primera ocupación, por lo que no podrán realizar obras de ampliación, etc. En el decreto del año 2012 se indicaba que una construcción una vez regularizada no podrá ser objeto de demolición ni de sanción por parte de la Administración competente.

¿Qué requisitos se precisan?

Las viviendas que se quieran regularizar deberán tener más de seis años de antigüedad, no estar en suelos protegidos o con riesgo naturales y no tener abierto ningún proceso judicial o alguna sanción administrativa. Las viviendas en suelos protegidos o en zonas inundables son susceptibles de ser derribadas, si bien para llegar a esta situación se tiene que cumplimentar un proceso administrativo que en cualquier caso debe tener como colofón una orden judicial.

¿Consecuencias políticas?

La Junta de Andalucía se ha apresurado a señalar que la actuación tiene por objetivo sacar del «limbo jurídico» a las alrededor de 25.000 viviendas construidas sobre parcelaciones. IU, no obstante, advirtió que la medida tenía tintes electoralistas, dada la proximidad de la precampaña para los próximos comicios locales. Esta formación consideró que la medida se ha adoptado de forma «precipitada» y añadió que se trata de un asunto «muy complejo».

Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía

Díaz: "La regularización de viviendas es una cuestión de justicia social"

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  La presidenta de la Junta de Andalucía, Susana Díaz. - Foto: EFE

EFE 22/09/2014

La presidenta andaluza, Susana Díaz, ha admitido hoy su sorpresa por el rechazo de IU, socio de gobierno del PSOE en la Junta, a la regularización de 25.000 viviendas ilegales, pero ha defendido la medida con el argumento de que se trata de una "cuestión de justicia social".
El Parlamento aprobó la pasada semana, con la oposición de IU y la abstención del PP, la propuesta de la presidenta andaluza, Susana Díaz, de una modificación normativa de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía para regularizar las viviendas construidas hace años en suelo no urbanizable y para las que ha prescrito el plazo para restituir la legalidad.
En una entrevista en Canal Sur Radio, recogida por Efe, la dirigente socialista ha manifestado que le sorprendió la posición de IU en este asunto porque "no habíamos tenido ningún tipo de discrepancia", aunque ha confiado en que las dudas se superen en los próximos días.
No obstante, ha apuntando: "Hay gente que ha utilizado este tema por ignorancia o por malicia".
La jefa del Ejecutivo andaluz ha defendido la modificación legal para llevar a cabo algo que es "de justicia social", ya que existe un "problema real" de ciudadanos que viven con la incertidumbre de que se les puede derribar su vivienda.
"Dentro del marco de la ley hay entre 20.000 a 25.000 casas a las que tenemos que dar respuesta. Es una demanda de los alcaldes de todos los colores políticos, de todos los partidos y ciudadanos que tienen la inseguridad de que va a pasar con su viviendas", ha explicado.
Díaz ha querido aclarar que se trata de "regularizar no de legalizar" esas viviendas, lo que permitirá a miles de familias acceder al agua o la luz, y ha recordado que "no se trata de dar café para todos".
"Lo que no se puede dar es carta de naturaleza a gente que ha hecho las cosas mal, a gente que ha especulado y que ha construido donde no debía a sabiendas de que no debía. A esos promotores no se le puede dar coartada", ha apostillado.

La Junta descarta regularizar las parcelas de Medina Azahara y del río

La Junta descarta regularizar las parcelas de Medina Azahara y del río

Serrano defiende que en un futuro la tendencia debe ser la desaparición de las edificaciones ilegales

Gema N. Jiménez | Actualizado 19.09.2014 - 01:00

Vistas de parcelaciones ilegales desde el monumento de Medina Azahara

 

Las parcelaciones ubicadas en el entorno de Medina Azahara y junto al río Guadalquivir no se beneficiarán de la modificación normativa de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) aprobada ayer en el Parlamento andaluz con el voto en contra de IU y la abstención del PSOE, para regularizar las viviendas construidas hace años en suelo no urbanizable y para las que ha prescrito el plazo para restituir la legalidad. Así lo confirmó ayer a El Día la consejera de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, María Jesús Serrano, al recalcar que el objetivo de la Administración autonómica es "regularizar" ciertas construcciones que se encuentran en un "limbo jurídico", pero en ningún caso aquellas que están ubicadas en suelo inundable o de especial protección.

La Junta calcula que en toda la comunidad autónoma se beneficiarán de la modificación del artículo 185 de la LOUA, por el que se declaraba la imprescriptibilidad de las casas construidas en suelo no urbanizable fruto de divisiones de una parcela y situadas fuera de los núcleos urbanos, unas 25.000 viviendas, aunque la consejera no pudo especificar cuántas corresponden a la provincia de Córdoba. Serrano, no obstante, reconoció que esta tipología de vivienda ilegal es más común en las zonas rurales de la provincia frente al de la capital. "Córdoba cuenta con una realidad muy distinta a la de su provincia", dijo refiriéndose así a las parcelaciones de la capital situadas en zonas de especial protección como el entorno de Medina Azahara y aquellas situadas en zona inundable por su cercanía al río. En este caso, señaló que es "imposible" regularizar la situación de estas edificaciones y que, incluso, la tendencia en un futuro debe ser la desaparición de todas las construcciones situadas en suelo ilegal.

Serrano detalló que la modificación de la LOUA beneficia a dos tipos de construcciones: aquellas finca familiar que se dividió en cuatro o cinco parcelas para construir casas en suelo no urbanizable y las viviendas que compraron muchos extranjeros sin conocer la ilegalidad de la construcción. Estos inmuebles no serán legalizados, sino regularizados; no se trata, por tanto, de una amnistía urbanística, pero sí permitirá a sus propietarios contratar los servicios de luz y de agua, inscribirlos en el registro de la propiedad y obtener una licencia de primera ocupación. Además, el hecho de que sean salvadas administrativamente, ofrece seguridad a los dueños de que penalmente no serán perseguidas o, difícilmente, perseguidas.

La delegada del Gobierno en Córdoba, Isabel Ambrosio, valoró el decreto, ya que, según su opinión, la presidenta de la Junta, Susana Díaz, ha mostrado su sensibilidad" respecto a "una situación que está afectando a personas que, en muchos casos", tienen dichas viviendas irregulares "como único patrimonio". Ambrosio tampoco pudo detallar cuántas viviendas se verán beneficiadas, aunque destacó que el objetivo es "darles una solución".

Los parcelistas, por su parte, se mostraron muy cautos. El presidente de la Plataforma de Afectados por las Inudaciones del Guadalquivir, Francisco León, señaló estar contento de la nueva modificación de la LOUA, pero dijo que este anuncio había que tomarlo con "mucha cautela, ya que en ningún momento se habla de abordar la situación de las parcelaciones en zona de especial protección o inundable". Así, León no dudó en afirmar que "se está actuando de forma electoralista".

El presidente de la asociación de vecinos La Altea, Julio Cortés, señaló que la presidenta de la Junta con este cambio ha demostrado "su humanidad" ante una realidad que afecta a un número importante de familias.

La regularización de viviendas abre otra brecha en el Gobierno andaluz

Los parlamentarios de IU votan en contra de la resolución del PSOE para normalizar las parcelaciones ilegales, una reforma que la presidenta debe llevar ahora al Consejo.

Juan M. Marqués Perales, Sevilla | Actualizado 19.09.2014 - 06:52

Cuando parecía que el Debate del estado de la Comunidad devolvía la calma al Gobierno de coalición andaluz, la regularización de viviendas en suelo no urbanizable  ha abierto una nueva brecha entre el PSOE e IU. La federación de izquierdas votó ayer en contra de una resolución en la que se solicitaba tal regularización, una propuesta del PSOE que está avalada por un anuncio de la propia presidenta de la Junta, Susana Díaz. Ésta explicó el miércoles pasado que su Gobierno, donde hay tres consejeros de IU, aprobará una modificación del artículo 185 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (Loua)  para acabar con la imprescribilidad de ilegalidad urbanística por construir sobre suelo no urbanizable. De 20.000 a 25.000 propietarios se verán beneficiados por esta amnistía, que si bien no declara urbano al suelo, sí permitirá inscribir a las casas, contratar luz y agua y emitir una licencia de primera ocupación. El PP se abstuvo en la votación, y es que este partido también es partidario de esta regularización de viviendas que no se salvaron con el decreto 2/2012. La proposición fue aprobada.

Para IU, la razón de su oposición descansa en que no es una propuesta consensuada, de la que no tiene suficiente información y que contraviene su apuesta por un urbanismo sostenible. IU defiende la "legalidad" frente a la "realidad" de la que habla la presidenta Susana Díaz: la de miles de casas ya construidas. El asunto, de hecho, hubiera sido muchísimo más polémico hace 10 años cuando la sociedad andaluza estaba mucho más concienciada ante la proliferación de parcelaciones ilegales.
La modificación de la Loua se debe plasmar en un decreto, donde se tiene que concretar qué tipos de parcelaciones ilegales son las que se salvan. Son fundamentalmente las de las provincias de Málaga y de Almería, donde, además, hay propietarios extranjeros que compraron estas parcelas sin saber que eran irregulares. En teoría, el decreto debe pasar por el Consejo de Gobierno, donde los consejeros de IU deberán exponer sus diferencias si no se llega a un acuerdo.

El vicepresidente de la Junta, Diego Valderas (IU), abogó por "sopesar con cautela" la modificación de la ley.  En declaraciones a los periodistas en Huelva, antes de iniciar su programa de rendición de cuentas a la ciudadanía, que se desarrollará con el lema Explicar, compartir, escuchar, Valderas se refirió al voto en contra de IU a esta propuesta durante el Debate sobre el estado de la Comunidad. Señaló que cuestionarle por el "no" de su formación es lo mismo que si él pregunta por qué "el PSOE ha votado en contra de cinco propuestas de IU". "Lo importante es lo que suman", indicó, y recordó que los socios de gobierno han coincidido "en más del 90 por ciento de las propuestas" de resolución presentadas en el debate. Valderas entiende que esta cuestión "tiene que tener una reflexión más que necesaria y seguro que el Gobierno la va a tener por su responsabilidad".

El Debate del estado de la Comunidad comenzó, en cierto modo, con una frustración por parte de IU, que esperaba que Susana Díaz anunciase su voluntad de agotar la legislatura para esfumar, del todo, el adelanto electoral. No ha sido así. La presidenta no pronunció esas palabras, aunque sí afirmó que se aprobará el Presupuesto de 2015.

El coordinador de IU en Andalucía, Antonio Maíllo, se mostró muy seguro el miércoles pasado de un anuncio que, finalmente, no se produjo.

La Junta dice que el cambio de la LOUA afectará poco a Córdoba

REACCIONES AL ANUNCIO DE LA PRESIDENTA ANDALUZA SOBRE LA REGULARIZACION DE VIVIENDAS

La consejera de Medio Ambiente advierte de que no es "una aministía". Ambrosio cree que es pronto para saber cuántas parcelas se beneficiarán

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  Imagen general de parcelaciones en la capital cordobesa. - Foto:TONI BLANCO

I. MARZO/ REDACCION 19/09/2014

La consejera de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, María Jesús Serrano, explica que la reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que anunció la presidenta Susana Díaz en el debate de la comunidad, afectará en menor medida en Córdoba que en otras provincias como Málaga y Almería e insistió en que no se trata de "una amnistía general, ni de un café para todos". La consejera explica que la modificación del artículo 185 de la LOUA se ha propiciado para evitar "la desigualdad de trato" que se estaba dando en la aplicación del decreto del 2012 para la regularización de viviendas en suelo no urbanizable en las que no había prescrito el plazo para restituir la legalidad tras ser construidas. En Córdoba capital, en suelo no urbanizable hay 4.419 casas, aunque se desconoce aún la cifra exacta de las que se podrían beneficiar de esta modificación.
La consejera explica que la modificación afectará a casos muy concretos, el de parcelaciones divididas en parcelas con un fin no comercial (padres que han dividido su terreno para ceder una parcela a sus hijos) o personas que compraron creyendo que eran legales. Hasta ahora estos casos no podían optar a la figura del Asimilado al Fuera de Ordenación (AFO), al considerarse su situación imprescriptible. "Esa desigualdad de trato había que corregirla y darle una solución", dice Serrano. La consejera también recuerda que el AFO no legaliza estas viviendas, "solo las regulariza", pero les permite inscribirse en el Registro de la Propiedad, realizar obras de conservación y tener servicios básicos de luz y agua. No se beneficiarán de esta modificación las parcelaciones que están en suelo inundable o en terrenos protegidos.
También se pronunció ayer sobre este asunto la delegada del Gobierno andaluz en Córdoba. Isabel Ambrosio dijo que aún no es posible dar el número concreto de viviendas que se podrían beneficiar, ya que hay que esperar a conocer el alcance efectivo que supondrá el cambio en la normativa cuando lo apruebe el Parlamento andaluz. Ambrosio cree que Susana Díaz "ha mostrado su sensibilidad" respecto a "una situación que está afectando a personas que, en muchos casos", tienen estas viviendas "como único patrimonio".