La nueva norma se aprobará por unanimidad en el Parlamento andaluz el próximo día 11 de abril
De izquierda a derecha, Isabel Ambrosio, Mario Jiménez y Lola Amo, en la sede del PSOE.
El portavoz del Grupo Parlamentario Socialista andaluz, Mario
Jiménez, ha destacado este martes “la voluntad” del Gobierno andaluz
para “resolver un problema” que afecta a “miles de cordobeses”, en este
caso con la modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de
Andalucía (LOUA), que se aprobará en el Parlamento andaluz, fruto del
“diálogo”, el próximo día 11 “por lectura única”, lo que permitirá,
según ha anunciado la alcaldesa de Córdoba, Isabel Ambrosio (PSOE), que
3.000 viviendas tengan luz y agua legalmente.
A este respecto y en rueda de prensa, Jiménez, quien además de por la
alcaldesa ha estado acompañado por la vicesecretaria general de
Política Municipal del PSOE de Córdoba, Dolores Amo, ha argumentado que
“la buena política permite resolver los problemas” de los ciudadanos y
en este contexto hay que incluir “la capacidad” e “iniciativa” que ha
demostrado Isabel Ambrosio, junto con el gobierno municipal que
encabeza, para proponer al Gobierno andaluz y a los grupos
parlamentarios la citada modificación de la LOUA, “con audacia”, pero
también desde el “rigor”.
Esa
propuesta, planteada desde Córdoba en colaboración con el movimiento
ciudadano, dará respuesta “a las parcelaciones sin proyecto de
reparcelación aprobado”, partiendo para ello del hecho de que hay
primeras residencias “que deben tener garantizados suministros vitales” y
hacerlo desde el “respeto” a la legislación urbanística.
Por su parte, la alcaldesa de la capital ha indicado que la propuesta
del Ayuntamiento para modificar la LOUA partió de la base de que tener
acceso legal al suministro de agua y electricidad no podía ser un
derecho únicamente vinculado a aspectos urbanísticos, sino que tiene que
ver con la existencia de una vivienda como primera residencia, de forma
que ahora “se dará solución a mies de familias que no son culpables” de
vivir “una situación jurídica extraordinariamente compleja”.
Pero esa situación cambiará a partir de ahora en Córdoba para “unas
3.000 viviendas”, que tendrán acceso a los servicios de luz y agua
mediante un proceso que habrá de durar dos años, desde que sea efectiva
la modificación de la LOUA, lo cual, según ha indicado Isabel Ambrosio,
es “un primer paso” para solventar el problema “endémico” que hasta
ahora han supuesto las parcelaciones en el término municipal de Córdoba.
Pedro García y Juan Andrés de Gracia en la rueda de prensa | RAFA MELLADO
El Consejo del Movimiento Ciudadano y el Ayuntamiento de Córdoba
trabajarán codo con codo en el proceso de dotación de servicios básicos a
las parcelaciones de la capital. Así lo han puesto de manifiesto este
lunes el presidente del movimiento vecinal, Juan Andrés de Gracia, y
el presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU), Pedro García,
para explicar el proceso que a partir de ahora se llevará a cabo.
Tras la modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
(LOUA) que permite dotar de agua y luz a las parcelaciones en proceso
de legalización, De Gracia ha alentado a los vecinos a “moverse”, ser
“proactivos” e iniciar las acciones necesarias para solicita la dotación
de los servicios básicos.
Desde
el Consejo del Movimiento Ciudadano se ha explicado que vecinos y
Urbanismo irán juntos a las próximas reuniones con otras
administraciones y con las empresas suministradoras de servicios -Emacsa
y Endesa-. “No vamos a esperar, vamos a ser proactivos. Vamos a hacer
una convocatoria a las parcelaciones que podrían beneficiarse -alrededor
de una veintena en estos momentos-“, ha dicho De Gracia.
“La primera decisión tiene que ser de los afectados”, ha advertido
sobre quién debe tomar la iniciativa para solicitar esta dotación de
servicios. “Los afectados tienen que ser los que se muevan. Se les va a
convocar, a informar, pero ellos tienen que pedirlo”. El Ayuntamiento
pondrá en marcha los mecanismos oportunos y se pide que “las empresas
faciliten los procesos, entendiendo que no hay soluciones para cada
caso”.
Además, desde el Consejo del Movimiento Ciudadano se ha destacado el
consenso alcanzado en el Parlamento de Andalucía sobre esta medida, con
la unanimidad de los cinco grupos representados en la cámara: PSOE,
Ciudadanos, PP, IU y Podemos. “Vamos a buscar el consenso. No queremos
que se rompa ese consenso en Córdoba. Si los cinco grupos se han puesto
de acuerdo en el Parlamento, no queremos que aquí se utilice este tema
en elecciones”, ha advertido.
Juan Andrés de Gracia ha recordado que los cinco grupos políticos se
han comprometido a la aprobación inmediata de la modificación de la
LOUA. “Es muy importante este paso porque afecta a las parcelaciones que
el PGOU ya decía que llegarían a tener servicios. Lo que se hace es
adelantar servicios. No es un proyecto de urbanización”.
Sobre los extremos de la norma aprobada, destaca que el proceso de
dotación de servicios, para que el que cada propietario o la junta de
compensación de cada zona deben hacer un proyecto de obra, “puede
buscar soluciones individuales o colectivas” y “no paraliza ningún
proyecto de legalización, solo se adelanta algún servicio”.
Ahora, será la GMU la que deba establecer qué condiciones son
necesarias para ese proyecto de obra y los pasos a seguir para que las
parcelaciones pidan esa dotación de servicios básicos.
Por su parte, el presidente de la GMU ha adelantado que ahora se
producirán reuniones con Emacsa y Endesa, y junto a los vecinos para
“trabajar conjuntamente con nosotros en la aplicación de la norma”. En
ese sentido, ha valorado que la dotación de agua y luz “resuelve un
problema social pero también un importante problema medioambiental” en
las parcelaciones.
Urbanismo y vecinos han coincidido en que, a partir de
ahora, “debemos ir a más porque va a quedar mucha gente que no tendrá
esa dotación de servicios” en un primer momento, de manera que, según
los vecinos,de aquí a unos años el número de parcelaciones que pudieran
beneficiarse podría llegar a la cuarentena.
La modificación de la LOUA viene a dar respuesta a la petición de
dotación de servicios básicos a parcelaciones que están en trámite de
regularización, adelantándoles agua y luz. Desde el año 2006, en el que
se dotó de estos servicios a algunas parcelas puntuales, no se ha
producido ningún suministro más en las parcelas cordobesas.
REACCIONES DEL PRESIDENTE DE URBANISMO A LA MODIFICACIÓN DE LA LOUA
Critica la limitación que supone el plazo de dos años fijado por la Junta
Barquera Norte es una de las parcelaciones que se pueden beneficiar. - CÓRDOBA
El presidente de la Gerencia de
Urbanismo, Pedro García, teme que «solo una o dos, o como mucho, tres»
parcelaciones llegarán realmente a lograr el adelanto de servicios
básicos que permitirá la modificación de la LOUA autorizada por el
Consejo de Gobierno y a la que solo le falta su aprobación por el
Parlamento, paso que se espera para abril. No obstante, son 21 las
urbanizaciones, reconocidas por el PGOU, que están en suelo urbano y
urbanizable con plan parcial aprobado y que pueden optar al adelanto de
agua, luz y saneamiento, según las estimaciones de Urbanismo.
Aunque García reconoce los aspectos positivos de la
modificación respaldada por todos los grupos parlamentarios, considera
que no es suficiente. «Aspirábamos a mucho más y seguimos aspirando»,
pero «ni el PSOE ni la Junta nos ha permitido ir a más», aseguró ayer.
El presidente de Urbanismo incidió en «el espacio de tiempo tan corto»
que la nueva norma establece para la dotación provisional de servicios
básicos. Esto significa que las parcelaciones que se acojan a la medida
solo dispondrán de los servicios durante dos años, plazo de tiempo en el
que deben proseguir con sus procesos de regularización para
mantenerlos. «Son solo dos años y queríamos cuatro o seis, dado que los
trámites de la regularización de las parcelaciones son imposibles». A su
juicio, esa «provisionalidad» de la Junta «es un grave error». Aún así,
admite que «ahora tenemos 21 posibilidades» que hay que concretar.
El presidente de Urbanismo ha advertido de otras
dificultades que surgirán, como las negociaciones que debe haber con
Endesa. «No es igual sentarse con una empresa pública que privada»,
manifiesta. Además, hay que tener en cuenta la «situación surrealista»
de las parcelaciones, ya que unas están en zona protegida y tienen luz y
agua; otras están reconocidas en el PGOU y carecen de servicios; y
otras tienen unas calles con suministros y otras no. Por todo ello, ve
difícil saber el tiempo que necesitarán las urbanizaciones para lograr
agua, luz y saneamiento, cuyas infraestructuras sufragan los vecinos.
A pesar de las limitaciones que detecta, García asegura que
«vamos a seguir trabajando para hacer un reglamento, una hoja de ruta»,
que «deje claros los pasos a seguir» tras la entrada en vigor de la
modificación de la ley. Además, añade, que «vamos a seguir luchando por
continuar ampliando la dotación de servicios», en trabajar en la
regularización «y en que se haga una ley más acorde con la realidad».
Parcelas en la zona del Aeropuerto.
El Consejo de Gobierno ha acordado manifestar su criterio favorable a
la proposición de Ley, suscrita por todos los grupos del Parlamento
andaluz, para garantizar el acceso provisional a los servicios básicos
en viviendas de primera residencia situadas en asentamientos con
ordenación pero sin proyecto de urbanización, en tanto este se ejecuta,
según ha informado en una nota.
La
norma dará seguridad jurídica a los titulares de estas edificaciones,
para los que una reforma legal abrió en 2016 la posibilidad de
incorporarlas al proceso urbanístico de los municipios, aunque sin las
medidas transitorias de acceso a suministros básicos de electricidad,
agua y saneamiento que sí se aplicaron a las edificaciones aisladas
situadas en suelo no urbanizable y susceptibles de regularización. Al
extender ahora estas medidas a los asentamientos, en las mismas
condiciones y plazos, se asegura la igualdad de derechos de todos los
propietarios.
La proposición implica cambiar la Ley 1/2016, de modificación de la
Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que en su disposición
adicional cuarta estableció las normas aplicables a estos procesos.
Para ello se introduce un nuevo apartado que faculta a los municipios
para autorizar el acceso provisional a los citados servicios en los
asentamientos incorporados al proceso urbanístico, siempre que los
municipios cuenten ya con el planeamiento de desarrollo aprobado.
El cambio legislativo de 2016, que ahora se mejora, permite a los
titulares de viviendas de primera residencia en las que ya ha prescrito
el plazo de restitución de la legalidad urbanística regularizar su
situación siempre y cuando tengan al menos seis años de antigüedad, no
estén situadas en zonas inundables o de especial protección y no estén
afectadas por expedientes administrativos.
El proceso de incorporación al planeamiento incluye la inscripción de
los inmuebles en los registros de la propiedad; el acceso provisional a
los servicios básicos, y la adopción de medidas correctoras urgentes
para eliminar impactos paisajísticos y ambientales, especialmente sobre
los recursos hídricos.
Con la idea de numerar todas las parcelas de la urbanización se ha enviado cartas a los vecinos con un plano de su parcela y el numero asignado.
Si algún vecino no ha recibido dicha carta, le pedimos lo notifique al correo electrónico aavvlas7fincas@hotmail.es
Asimismo pueden llamar al teléfono 671092918
La alcaldesa celebra una modificación de la LOUA que mira "cara a cara" a Córdoba
Ambrosio señala que una veintena de parcelaciones irregulares van a poder tener "lo antes posible" servicios básicos
La alcaldesa de Córdoba, Isabel Ambrosio. - CÓRDOBA / ARCHIVO
La alcaldesa de Córdoba, Isabel Ambrosio, ha destacado hoy que la modificación, por el procedimiento de lectura rápida, de la normativa de la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA), va a mirar, por primera vez, "cara a cara" a la situación de la ciudad de Córdoba y de muchos de sus vecinos.
En declaraciones a los periodistas, la regidora se ha
referido al apoyo que ha dado el grupo Podemos a la modificación de la
LOUA, que va a permitir que se haga "por el trámite más corto", y "lo antes posible" se beneficien de ello una veintena de parcelaciones irregulares, que van a poder tener servicios básicos.
Para la alcaldesa, la adhesión de Podemos es "una muy buena
noticia" para una modificación que da respuesta "a necesidades
históricas de la ciudad de Córdoba", y en cuya tramitación ha destacado
el trabajo de la Gerencia de Urbanismo (GMU), la Empresa Municipal de
Aguas (Emacsa) y la Delegación de Presidencia, con apoyo continuo por
parte del movimiento ciudadano.
A su juicio, este cambio normativo va a lograr que "por
primera vez" se contemple una LOUA que "mira cara a cara" a la situación
de la ciudad de Córdoba, a la que coloca "en el lugar que le
corresponde".
"Hasta ahora, en ninguna de las modificaciones de la LOUA se había mirado
y valorado de qué manera se podía resolver, desde ese concepto de
valentía y legalidad, los problemas que tienen muchos vecinos de estar
ciudad", ha apostillado Ambrosio, que ha celebrado que, a día de hoy,
"el suministro de agua es una de esas prioridades".
Además, ha recordado que el procedimiento de "lectura única"
es el más corto, por lo que espera que los beneficios que producirá
este cambio normativo se puedan ejecutar por parte del Ayuntamiento "lo
antes posible".
Se
prevé que el Parlamento andaluz apruebe la norma a finales de marzo y
tras su publicación en el BOJA en abril, el Ayuntamiento ya podrá
aplicar
Parcelaciones en la periferia de Córdoba | MADERO CUBERO
La alcaldesa de Córdoba, Isabel Ambrosio, se ha referido este viernes
a la modificación, por el procedimiento de lectura rápida, de la
normativa de la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA), que
permitirá su aprobación en unas semanas y ha destacado la “valentía y
legalidad” de esta norma para dar servicios básicos a las parcelaciones
irregulares en Córdoba.
Así, se prevé que el Pleno del Parlamento de Andalucía que apruebe la
modificación de la LOUA pueda celebrarse a finales del mes de marzo y,
tras ello, su publicación en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
(BOJA) se hará en las primeras semanas de abril. A partir de ahí, la
aplicación por parte del Ayuntamiento ya será posible.
Para Ambrosio -que ha recibido como una “buena noticia” el apoyo que
ha dado el grupo Podemos en el Parlamento andaluz a la modificación de
la LOUA y que va a permitir que su tramitación se haga “por el trámite
más corto”- esta norma, va a atender, por primera vez, “cara a cara” a
la situación de la ciudad de Córdoba y de muchos de sus vecinos.
De hecho, la alcaldesa espera que la tramitación rápida de la LOUA
permita “lo antes posible” que se beneficien de la dotación de servicios
básicos las parcelaciones irregulares. A su juicio, la modificación de
esta ley da respuesta “a necesidades históricas de la ciudad de Córdoba”
y en su tramitación ha querido agradecer el trabajo desarrollado desde
la Gerencia de Urbanismo (GMU), la Empresa Municipal de Aguas (Emacsa) y
la delegación municipal de Presidencia, con apoyo continuo por parte
del movimiento ciudadano.
“Hasta ahora, en ninguna de las modificaciones de la LOUA se había
mirado y valorado de qué manera se podía resolver, desde ese concepto de
valentía y legalidad, los problemas que tienen muchos vecinos de estar
ciudad”, ha reiterado la alcaldesa, que ha avanzado que “el suministro
de agua es una de esas prioridades”.
